浙江
上海临港【光明星城】
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【光明星城】
建面约75-115㎡3-4房
均价2.6万/㎡ 总价约187万起
知名国企打造 约80万方大城
Basic information:
基本信息：
Developer: Bright Real Estate
开发商: 光明地产
Project Location: Intersection of Zhengmao Road and Miaoxiang Road
项目位置: 正茂路与妙香路交汇处
Total land area: approximately 240,000 square meters
总占地: 约24万方
Total construction area: approximately 800,000 square meters
总建面: 约 80万方
Total number of units: 2,871
总套数: 2871套
First opening: 396 units
首次开盘：396套
Area range: approximately 75 square meters for 108 units, approximately 85 square meters for 144 units, approximately 95 square meters for 105 units, approximately 115 square meters for 36 units
面积段: 约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套
Average price: 27,000 yuan (subject to the release of the pre-sale permit
均价：27000元（以预售证出来为主）
Total price: starting from 2 million
总价：200万起
Floor area ratio: 2.3
容积率: 2.3
Green coverage rate: 35%
绿化率: 35%
Decoration standard: Fully furnished
装修标准: 精装修
Floor status: 18th floor
楼层状况: 18层
Elevators: 2 elevators for 4 households, 3 elevators for 6 households
电梯：2梯4户，3梯6户
Parking space ratio: 1:1
车位配比: 1:1
Delivery time: The end of 2024
交房时间：2024年年底
Nature of property rights: 70-year property rights
产权性质: 70年产权
Property management company: Wangdu Property Management
物业公司：旺都物业
Property management fee: Undetermined
物业费：未定
Land acquisition time: August 2021
拿地时间：2021.8
Delivery time: The end of 2024
交房时间：2024年年底
是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环；
The circular track runs through the community landscape, allowing the residents to fully relax their eyes and minds while exercising. In addition, the community is equipped with night running lighting design, and the humanized design fully meets the needs of night running enthusiasts.
环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。
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光明星城营销中心热线400-8386-958（官方预约看房热线）
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
The total area of the Natural Experience Core is approximately 3,000 square meters. It mainly consists of a private living room, a sunny lawn, a communication platform, and various distinctive green landscapes. Here, you can bask in the sunshine, think independently, and enjoy the pleasures of nature.
自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。
两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
Create a distinctive theme homecoming avenue. With each step, the scenery changes. Enjoy multiple homecoming rituals. Let the homeowners form memorable points on their way home, and the sense of ceremony for returning home will arise spontaneously.
打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。
And a grand design of six garden landscape clusters was made, namely: Yunyang Garden, Yunlu Garden, Yungu Garden, Liuyun Garden, Yunji Garden and Yunmeng Garden.
并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
This green and ecological vibrant neighborhood can ensure the daily life needs of the property owners throughout their entire life cycle.
这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。
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Transportation facilities: By car: The project is only 500 meters away from the Miaoxiang Road ramp of Lianggang Avenue. Lianggang Avenue connects S2 and S3 (under construction), S2 links to the Outer Ring Road, and S3 connects the Middle Ring Road and the Inner Ring Road. It takes only 1 hour by car to reach the core circle of Lujiazui, and half an hour by car to reach Pudong International Airport.
交通配套：自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。
Public transportation: The project's Cloud Road, the first T1 line in the country, has been in operation, connecting to the Lingang Avenue and Dishui Lake stations of Metro Line 16.
公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。
In addition, T2 and T6 are under construction and will be fully operational in the future, seamlessly connecting the two Ports Express lines and quickly reaching Pudong and Hongqiao International Hubs.
另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
In terms of business, there is a Wanda Plaza within 2 kilometers of the project, which can meet daily needs.
商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。
In terms of schools: There are schools such as Shanghai Pudong New Area Lingang Foreign Language Primary School and Pengzhen Middle School around the project.
学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。
— 品鉴热线 —
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临港万达&宝龙旁全新盘
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建面约75-115㎡3-4房
均价2.6万/㎡ 总价约187万起
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基本信息：
开发商:光明地产
项目位置:正茂路与妙香路交汇处
总占地:约24万方
总建面:约 80万方
总套数:2871套
首次开盘：396套
面积段:约75㎡/108套，约85㎡/144套，约95㎡/105套，约115㎡/36套
均价：27000元（以预售证出来为主）
总价：200万起
容积率:2.3
绿化率:35%
装修标准:精装修
楼层状况:18层
电梯：2梯4户，3梯6户
车位配比:1:1
交房时间：2024年年底
产权性质:70年产权
物业公司：旺都物业
物业费：未定
拿地时间：
交房时间：2024年年底
项目首推东地块，总占地约5.5万方，总建筑面积约13.1万方。整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
小区总体规划：一环、两核、两轴、多园。
一环为云享健康环；
The circular track runs through the community landscape, allowing the residents to fully relax their eyes and minds while exercising. In addition, the community is equipped with night running lighting design, and the humanized design fully meets the needs of night running enthusiasts.
环型跑道贯穿社区景观，让业主在运动的同时可以得到眼睛和心灵的全身心放松，除此以外小区还配有夜跑灯光设计，人性化的设计充分满足夜跑爱好者的需求。
自然体验核总面积约3000平，主要由：私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观所组成，在这里你可以沐浴阳光，独立思考，享受大自然的乐趣。
两轴为尊享归家轴和自然生活轴；
Create a distinctive theme homecoming avenue. With each step, the scenery changes. Enjoy multiple homecoming rituals. Let the homeowners form memorable points on their way home, and the sense of ceremony for returning home will arise spontaneously.
打造特色主题归家大道，移步异景，尊享多重归家礼序，让业主在归家的途中形成记忆点，归家的仪式感油然而生。
And a grand design of six garden landscape clusters was made, namely: Yunyang Garden, Yunlu Garden, Yungu Garden, Liuyun Garden, Yunji Garden and Yunmeng Garden.
并且大手笔的设计了六园景观组团即：云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
This green and ecological vibrant neighborhood can ensure the daily life needs of the property owners throughout their entire life cycle.
这个绿色生态的活力街区，能保证业主全生命周期的日常生活需求。
交通配套：自驾: 项目靠近两港大道妙香路匝道口仅500米，两港大道连接S2和S3（在建），S2对接外环，S3则连接中环和内环，自驾1小时即可抵达陆家嘴核心圈，半小时车程浦东国际机场。公共交通：项目云端路全国首条T1已经通行对接16号线地铁临港大道和滴水湖站。另外有T2和T6在建中将来也会全线贯通无缝连接两港快线，快速抵达浦东和虹桥国际枢纽。
商业方面：项目2km附近有万达广场可满足日常需求。学校方面：项目周边有上海市浦东新区临港外国语小学、彭镇中学等学校。
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总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
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