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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式开放，案名万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。该项目位于庐阳区双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩，规划为居住用地。项目主打刚需市场，包含11栋高利用率洋房，面积涵盖92至123平方米，预计成为区域新地标。
该项目是庐阳区首个计容新规项目，具有独特的优势。其容积率仅为1.8，打造低密洋房公园社区，隐于双湖之间，立于森林之境，营造出一种静谧而舒适的居住环境。项目楼栋分布合理，确保每户都能享受充足的采光和通风，同时兼顾隐私性，满足不同家庭的需求。
项目预计首开的楼栋中，1号楼建筑面积约92平方米，套内约84平方米，2梯5户，总高13层，适合小家庭居住；6号楼一单元建筑面积约126平方米，套内约126平方米，1梯2户，总高12层，大户型设计适合改善型需求；二单元建筑面积约106平方米，套内约104平方米，同样为1梯2户，总高12层，兼具实用性和舒适性。
7号楼的一单元和二单元分别与6号楼相同配置，提供多样化的户型选择。项目地址位于四里河路与双水路交口，交通便利，周边配套完善。项目展厅设在万科广场一楼外街中庭，方便客户参观了解，体验未来生活的美好蓝图。
项目所在的区域图显示，项目位于四里河芯，属于庐阳主城稀缺地段，紧邻森林公园2.0，自然景观资源丰富。仅此庐阳，代表庐州，中心宜居，不断向源，体现了项目的独特地理位置和未来发展潜力，吸引众多购房者关注。
从区位图可以看出，项目被双湖簇拥，五园环绕，双水公园连接庐州公园，一条四里河繁华半座城。优越的地理位置不仅提升了居住品质，也使项目成为区域内备受瞩目的焦点，为居民提供了便捷的生活条件和优美的自然环境。
鸟瞰图展示了项目被多块绿地环绕，容积率低至1.8，绿地率高达40%，整体抬高3.5米，形成双归家礼序，尽享尊贵从容。公建化立面设计，超高窗墙比，全系双阳台落地窗，让每一户都能拥有开阔的视野和良好的采光，提升居住体验。
万科与庐阳城更双强联袂，共同打造这一传奇项目。交通方面，三横：双水路、北二环、临泉路；两纵：西二环，四里河路，构成了立体出行网络。轨道交通方面，地铁S1号线（在建）四里河路站将进一步完善区域交通体系，方便居民出行。
教育配套方面，社区周边规划有两座幼儿园和一所九年制中小学，书香浸润助力成长。优质的教育资源为家庭提供了更多选择，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，减少通勤时间，提高生活品质。
生态优势显著，董铺湖、大房郢水库双湖环绕，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园五园围合。双水路拓宽，约百米绿地退让，形成城市绿线，为居民提供丰富的休闲空间和自然景观。
商业配套方面，项目享有5分钟主场生活圈，包括睦邻中心，规划多块商业用地。3公里繁华生活圈涵盖合肥金融中心、万科广场、明发广场等，文一百年街、华润万象汇等商场云集，吃喝玩乐购一站尽享，满足居民日常消费需求。
92平方米户型为三房两厅两卫设计，采用S墙设计，得房率超高，提供超高收纳空间。紧凑的布局既保证了功能性，又提升了空间利用率，非常适合刚需家庭使用，满足日常生活所需。
106平方米户型可灵活设计为三房或四房，超强收纳能力，百变空间设计，得房率约97%。这种户型既能满足小家庭的居住需求，也能适应多代同堂的家庭结构，灵活的空间布局为不同家庭提供了多样化的选择。
126平方米户型采用超大尺度设计，客厅面宽约5.45米，双阳台约8.4米宽奢落地窗，经典四叶草户型布局。宽敞明亮的空间设计，不仅提升了居住舒适度，还增强了室内外的互动感，为住户带来高品质的生活体验。
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