山西
近日，太原市住房公积金管理中心传来好消息，商转公业务办理范围进一步拓展，浙商银行股份有限公司太原分行正式加入，成为又一家可办理该业务的银行。
据了解，浙商银行太原分行已与太原市住房公积金管理中心成功签署《个人商业性住房贷款转住房公积金贷款合作协议》及《个人商业性住房贷款部分转换住房公积金贷款合作协议》。这一举措意味着符合条件的市民，将多一个办理商转公业务的选择。
所谓商转公，即把商业贷款转换为公积金贷款。而部分商转公，也叫组合贷款，是指缴存职工在购买自住住房资金不足时，由公积金中心提供公积金贷款，商业银行提供信贷资金，向同一借款申请人发放用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。办理组合贷款，能有效降低购房人的贷款成本，减轻经济负担。
在实际操作中，2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合太原市住房公积金管理中心公积金其他贷款条件的，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款；商品房买卖合同和商业银行借款合同任一合同签署时间在2024年3月1日以前均可；借款人办理“商转公”或“部分商转公”贷款时，柜台人员重点审核商品房买卖合同和商业银行借款合同签署时间，重点审核抵押房产是否商贷购买的本套房产，采取其他房产抵押的不予受理；借款人个人信用报告上的商贷放款时间不进行审核。需要注意的是，贷款担保方式须采取本套房产抵押。
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