北京
近日，兴业银行北京分行联动兴银理财与兴业信托两大集团子公司，成功落地全行首单新能源持有型不动产ABS（私募REITs）投资项目。据悉，该项目由分行牵头挖掘，在兴银理财与兴业信托的“双联动”下，以运营良好的风电场项目为底层资产，由某绿色科技企业依托其智能风机等先进技术进行管理，充分激发项目的经济效益与环境价值，为集团高效协同、全行多元化资产构建、金融服务实体经济开辟了新路径。
“双联动”协同攻坚全流程高效突破
该项目成功落地的关键在于集团“双联动”模式下子公司间的高效协同与敏捷响应。
前端敏捷响应。适逢新能源产业蓬勃发展的战略机遇期，兴业银行北京分行凭借敏锐的市场洞察力，由东长安街支行拜访头部渠道精准把握业务先机，在分行投资银行部的高效协同下，项目迅速完成从上报、审查审批到最终投资落地的全流程闭环操作，显著提升了执行效率。
后期高效协同。依托集团内协同模式，兴银理财与兴业信托作为关键投资方的积极响应、深度参与和并行投资。期间三方充分发挥各自专业优势，在项目挖掘、方案设计以及投资落地的全链条中实现无缝衔接，这种深度的“双联动”实践，不仅促成了“投融托”一体化的全行首单清洁能源持有型不动产ABS落地，更为后续规模化拓展私募REITs投资以及深化集团协同机制积累了宝贵经验。
盘活绿色资产利器 释放项目多维价值
在深化金融供给侧改革、服务实体经济高质量发展的背景下，持有型不动产ABS作为一种介于传统ABS和公募REITs之间的新型权益型融资产品，不仅为企业和投资者提供了新的投融资选择，也逐渐成为盘活存量资产、构建多层次资本市场的重要引擎。
本次落地的全行首单新能源持有型不动产私募REITs项目，在成功实现专项计划投资与托管的同时，创新性地同步推进了标的资产对应他行底层项目贷款的置换工作（拟定本月底前投放），以“私募REITs投资+存量贷款置换”的组合拳，展现了兴业创新金融工具服务实体经济、创造多维价值的专业能力。
“双碳”战略之下，该行将长期限的项目贷款精准投向“绿金+涉农”领域，大幅提升分行相关信贷指标，更直接为新能源基础设施（风电场）提供长期资金支持，有效服务实体经济绿色低碳转型。同时，相较于公募REITs，私募REITs作为当前市场热门的权益投资产品，以基础资产准入更灵活（如现金流良好的IDC、新能源电站、产业园区等）、发行效率更高、融资杠杆空间更大、交易结构设计更定制化的优势特征，成为重资产持有方优化资本结构、释放资产价值的理想选择。兴业银行北京分行依托集团优势，为客户提供涵盖管理人推荐、份额投资、专项计划托管、存量贷款置换等一站式、全链条的解决方案，全面满足客户资产盘活、项目融资等多元化需求。
兴业银行北京分行相关负责人强调，此次全行首单新能源私募REITs的成功落地，不仅标志着分行在创新金融服务模式上取得重大突破，更为盘活新能源基础设施资产、构建绿色金融长效发展机制开辟了新路径。展望未来，该行将持续深化与集团子公司的协同联动，并以本次项目落地为基点，充分发挥综合金融服务优势，逐步构建起绿色基础设施资产的常态化、标准化证券交易机制，为产业客户和财务投资者提供更加多元、高效的投融资解决方案的同时，持续为首都实体经济高质量发展注入澎湃动能。
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