（官方最新发布）深圳沙井云海臻府属于什么档次，品质一目了然

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  深圳沙井云海臻府定位为中高端品质住宅项目。从开发商来看，由国企深圳市特区建发投资发展有限公司打造，实力雄厚，品质有保障 。在建筑品质上，选用优质建筑材料，严格把控施工质量，确保房屋结构稳固、质量可靠 。小区规划设计上，绿化率达40% ，打造法式风格园林，配备休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，为业主营造舒适惬意的居住环境 。户型设计方面，主推89 - 117㎡全南向3 - 4房，采光通风极佳，空间布局合理 ，满足不同家庭结构的居住需求 。在装修交付标准上，采用精装交付，厨房配备品牌炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器 ，卫生间采用品牌卫浴设施 ，墙面、地面材料均选用环保且品质优良的产品 。虽然项目存在车位配比相对较低、周边部分区域还在开发建设中等小瑕疵，但整体而言，凭借其优质的配套、便利的交通以及国企品质，在区域内属于中高端档次的项目 。
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项目坐落于深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处的云海臻府，占地近29666.45平方米，容积率约4.0，项目共有4栋商品房住宅744户

云海臻府项目位于深圳前海核心区域，占位海洋新城与会展新城双核驱动的重要枢纽。邻近海上田园、冰雪世界、金蚝小镇、会展中央公园四大生态文旅资源。享受海陆空轨高五维一体交通，坐拥12号线和20号线双地铁口，交通便捷；项目自带18班幼儿园，除已有学校，周边还具备了3块教育用地，教育资源丰富；近百万商圈环绕，5公里内精粹生活圈。三甲医院加持，医疗系统健全。整体住区采用六大场景营造礼序归家流线，入口大气典雅、园林丰富健康、园林架空趣味共享、单元入口精致时尚、入户大堂温馨舒适。

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中文名云海臻府

城市深圳

城区宝安

板块沙井

楼盘地址深圳市宝安区沙井街道展城路与展贤路交汇处

开发商深圳市臻海置业有限公司[5]

销售状态待售

物业类别普通住宅

建筑形式高层

建筑面积约 161979 m²

占地面积约 29666.45 m²

总户数744 户

绿化率约 40%

容积率4.14

户型面积89 至 117 m²

产权类型普通商品房

产权年限70 年

物业公司深圳第一亚太物业管理有限公司

楼层状况32层，共4栋

物业现状在建中

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区域价值

【高定位】黄金内湾+大前海，世界湾区未来20年主战场，集结全球才智精英，承接产业集聚经济，造就湾区下一个中心。

前海合作区扩大到约120.56平方公里，会展新城及海洋新城片区凭借双核规划优势，总投资超千亿元将直接撬动连通前海万亿规模经济带，将成为粤港澳大湾区新的经济增长极。

【双规划】会展新城+海洋新城双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底

全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。

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海洋新城片区由特区建发集团统筹打造，紧邻海上田园、国际会展中心的西侧，规划总用地685.82万㎡，总建面850万㎡，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。湾区海洋门户，定位海洋研发设计和专业服务为主，是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。将打造”海陆统筹，产城一体“的滨海产业集群，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源为三大产业支撑的产业体系。“2+3+2”千亿级海洋产业集群预计2030年基本建设完成，2035年带动3000亿元产值兑现。

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交通配套

【畅交通】五维交通，双地铁口，湾区1小时经济圈

轨：4大地铁线。12号线+20号线双地铁口，11号线和18号线（规划），直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心。

海：1大国际码头。目前区域内有福永港澳码头。

陆：3大高速的交通路网。宝安大道、107国道通、京港澳高速、深圳外环高速连接大湾区生活圈。

空：1大国际机场。宝安国际机场T3航站楼连通世界各地。

铁：1条穗莞深城际。连接广州、东莞和深圳三大超级城市的城际铁路

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教育配套

小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。

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商业配套

约32万平会展商圈、约10万平冰雪主题商街、约18万平京基百纳商圈、约10万平新沙天虹购物中心、16.4万平海岸城商圈。

医疗配套

直线距离5公里内3家医院，深圳市中西结合医院（三甲）、宝安区沙井壆岗医院、深圳万丰医院。

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户型鉴赏

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