®深业深嘉上府售楼处| 嘉定深业深嘉上府官方发布:上海璀璨明珠

深业深嘉上府售楼处电话：400-8877-480

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• 基础信息
  • 地理位置：位于嘉定区安亭镇黄渡曹安公路 4859 弄，地处安亭氢能港核心区，紧邻同济大学嘉定校区24。
  • 开发商：深业华东地产开发有限公司4。
  • 项目指标：总占地面积约 44,727.8 平方米，总建筑面积约 146,389.4 平方米，容积率约 2.3，绿化率约 35%，规划有 4 栋高层住宅、2 幢办公楼及 7 幢花园办公，共 461 户住宅，可售套数 421 套，车位配比约 1:1.14。
  • 价格：均价约 4.2 万元 /㎡，总价约 300 万起4。
  • 交付标准：精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统三大健康科技，以及西门子厨电等一线品牌4。
  • 交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日4。
  • 物业公司：深业物业运营集团股份有限公司4。

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• 小区规划
  • 商业配套：项目自带约 1 万㎡的自持商业 MALL 与开放式街区结合，打造 “MALL + 开放街区” 的创新形态，引入精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，满足居民日常消费与社交需求24。
  • 办公设施：7 栋花园式办公楼与 2 栋办公塔楼，融入绿色设计理念，营造舒适高效的工作环境，预计可容纳约 4500 人在写字楼办公，约 2500 人在办公园区办公，吸引优质企业入驻2。
  • 休闲设施：以丰富的洄游动线，营造极具微度假感的健康社区，设有中央花园、儿童聚场、全龄运动场、架空层空间等休闲区域，为亲子互动、家庭聚会、社群活动等提供场地。

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• 户型分析3
  • 建面约 88㎡三房两厅一卫：户型设计方正，空间利用率高。通过飘窗拓展空间，增加室内使用面积。动静分离设计，居住区域与娱乐区域互不影响。客厅、餐厅、主卧朝南，充分享受阳光，南北通透，通风良好。
  • 建面约 99㎡三房两厅两卫：边套户型，拥有更好的采光和视野。主卧套房设计，配有独立的卫生间和衣帽间，增加居住私密性和舒适度。客厅宽敞明亮，与餐厅无缝连接，营造出大空间的体验，适合改善型自住需求。

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• 周边配套
  • 交通配套：轨道交通方面，直线距离 11 号线昌吉东路站约 1.1 公里，30 分钟可达徐家汇；规划中的 14 号线西延伸线同济大学站距离项目仅 300 米。主干道路方面，紧邻曹安公路（G312 国道），可便捷连接嘉闵高架、外环线等23。
  • 教育配套：周边有同济黄渡小学、黄渡中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质教育资源1。
  • 医疗配套：附近有安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
  • 生态休闲：周边有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等生态公园，以及市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街等休闲配套场所。

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嘉定安亭同济大学旁，11号线昌吉东路站轨交盘，集商业、商办、办公、住宅为一体，区域内唯一城市综合体项目——【深业·深嘉上府】入市在即！

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通过多样空间融合、多元业态组合和多重场景布局，为年轻一代量身定制都会开源生活体，在这里，所有的热爱得以绽放！

推售建面约88-99m²3房

联动价4.2万/㎡，总价约300万起！

5月17日开放示范区/样板间！

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项目的营销中心是两幢办公楼其中的B塔1层，今年刚刚荣获了2025年美国MUSE设计铂金奖。美国 MUSE 设计奖(MUSE Design Awards)被誉为全球优秀设计奖项之一，其中的铂金奖，常被业界称为"设计界的奥斯卡"。

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进入营销中心，更能体会空间美学：挑高8米的大堂搭配银色水波纹天花，宛如时间的涟漪，与绿植相互映衬，为空间增添了灵动感和节奏感，营造出充满未来感的艺术氛围。

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特别打造的"时空图书馆"通过智慧阶梯与多功能复合空间，重新定义了知识交互场景。从理念到落地的精细化协同、从概念萌芽到实景呈现，始终以“自然载体”为核心理念，全程深度参与设计施工品质管控。

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除了实体示范展示区外，样板房在自然雅居理念的实践上，树立了行业标杆——从主卧手作角到儿童探索空间，从通透的公共区域到融入自然肌理的装饰体系，全方位构建起"都市桃源"般的生活方式闭环。

深嘉上府以多元业态布局，将多功能空间有机串联，精心打造出互融共链的“都会生活链接点”。缤纷引力商业作为其中的关键空间，不仅填补了片区内商业体的空白，为片区注入了全新的商业活力与生活气息，更通过多样化的业态，步行范围内即可享受到涵盖吃、喝、玩、乐的一站式生活体验，真正实现了家门口的便捷与精彩。

一个精致的餐厅、一家别具一格的咖啡馆、一处别致的娱乐场地……在这个空间里，每一步的移动都能带来新的惊喜，无论是周末的轻松休闲，还是忙碌日常中的片刻放松，这里都为生活增添了更多的可能性与丰富色彩。

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300-400万预算必看之项目，深嘉上府，值得拥有！

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户型图赏鉴

建面约88㎡的小户型，户户皆爆款！

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三房两厅一卫的格局，兼具功能性与尺度感。南向三开间，做到两间卧室朝南，这样的面宽，可以直接媲美市面上100平米的新房尺度！

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U字形的厨房，动线合理。餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗的设计，连浴室也带有飘窗，将赠送空间拉满！北房间是灵动空间，无论是书房还是卧室，尺度感都恰到好处！

建面约99㎡的三房两厅两卫，很适合一家三口的上车的作品。三开间朝南，南北通透，动静分区，户型非常方正！

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全屋飘窗，包括卧室、厨房、淋浴间都赠送飘窗，无形之中多出约4个平方的面积，扩大实用面积，节省下很多置业成本。

主卧也是采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊崇”的居住需求。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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一线装修品牌，定制奢雅舒居

装修品牌上，项目采用日立中央空调+地暖+新风系统三大健康系统，智能门锁高效出入；

厨房油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，以及抽拉式水龙头都贴心配齐；包括卫生间精挑细选优质材质及品牌；部分定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，演绎高品质的生活。

土拍回顾及规划

2021年12月2日，深业集团旗下深业华东公司竞得的上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，成交楼板价8600元/㎡，房地联动价4.2万/㎡。

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该地块包含办公、居住及商业深业深嘉上府售楼处电话：400-8877-480用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3。

地块四至范围：东至基地边界，西至基地边界，南至基地边界，北至曹安公路。

该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。

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根据项目方案显示，拟建4栋住宅楼、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户。。预计可售房源约421套。

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不同于普通住宅，深嘉上府在归家动线上融入了街区化的设计理念，打破传统社区的单一性和局限性，通过亲和多元的街区设计，将各种生活元素进行跨界连接，开辟出全新的归家图景。

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沿着街区归家，每一步都充满惊喜：转角处的烘焙店飘来阵阵面包香气，邻里的手作花艺小铺带来一抹清新的色彩，露天餐吧里传来轻柔的音乐与人们的欢声笑语。孩子们在广场嬉戏追逐。

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每一次归家，都是一次穿越繁华与烟火气的旅程，手中提着从精品店采购的精致小物，或是捧着刚泡好的温热茶饮，感受生活的温馨与自在。业态仅供参考，具体商业业态以实际招商运营为准

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在深嘉上府，归家不再是简单的回归，而是一场融入生活脉络、唤醒心情愉悦的美好旅程，真正让每一天都成为“永不落幕的生活T台”。

深嘉上府的每一处空间设计都是对当代青年居住需求的深刻回应。在社区内精心打造“生活回廊”，通过空间与功能的交互，营造出松弛而有温度的生活氛围。

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酒店式内街、景观中轴线、架空层、主题景观贯穿整个社区。

花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境；

外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景；景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。

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除此之外，儿童主题娱乐区为孩子们创造专属的玩乐天地；健身步道为热爱运动的人提供健康生活的契机。多元的空间规划不仅最大化了小区的景观功能，更为未来的社区互动预留了丰富的可能性。

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“生活回廊”不仅是一条简单的空间连接线，更是一条情感的纽带。漫步其中在日常生活中寻求片刻的平静。深嘉上府让生活不只于居住，更延伸至人与人、人与空间的温暖链接。

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最后物业上，选用的是开发商自己的物业，安心靠谱的深业物业。截至2024年12月31日，上市平台2家，总资产达2076亿，土地储备超1000万㎡！开发项目面积约4600万㎡，运营项目面积超1亿㎡，城市管家服务面积超4500㎡，近五年累计利润总额达262亿！更为细致、更加贴心地照顾业主！

生活配套

交通方面：项目距离轨道交通地铁11号线昌吉东路站约1.1公里左右，未来规划引入2条市域线⸺嘉青松金线、宝嘉线；自驾出行的话周边有沈海高速、京沪高速等；

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教育方面：周边有同济黄渡小学、黄渡深业深嘉上府售楼处电话：400-8877-480中学、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校以及同济大学附属嘉定实验小学等优质的教育资源；（项目不做学区承诺，,最终学区所属以政府官方文件为准）

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商业方面：区域内有嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等；

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医疗方面：安亭医院距离项目大约5公里左右、东方肝胆外科医院等；

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生态休闲：项目附近有颖奕高尔夫俱乐部、杭桂绿地公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场；