江苏
现代快报讯（记者 赵丹丹）6月19日，江苏省住建厅发布了《江苏省住宅工程品质提升行动方案》（以下简称方案）。现代快报记者了解到，江苏要加快构建政府有为、市场有效、企业有责、社会有序的住宅工程品质治理新格局，让高品质成为住宅工程建设各方的目标追求和行动自觉，大力提升住宅工程实体质量、性能品质和居住体验，建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。到2027年底，行动各项措施全面落地，长效工作机制形成，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。
方案实施九项行动。强化标准执行，住房城乡建设主管部门指导和督促建设各方严格执行工程建设强制性标准，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制施工建造、检测验收等标准，鼓励集成化设计、工业化建造，形成系列标准。
鼓励采用新技术、新工艺、新材料、新产品。改善型住宅建设单位在审图合格后，及时进行预评价并接受社会监督。施工单位通过精细化施工、BIM全流程贯通、智能施工管理的融合，推动建造方式向数字化、智能化转型；推广智能建造装备在施工中的集群应用；加强人工智能、物联网传感网络、大数据模型在施工管理中的应用，实现各类施工信息实时监控与动态优化。
江苏要实施信息公开行动。丰富公示形式和内涵，开展“业主开放日”“业主预看房”，先验房后收房；推动业主参与分户验收。各地住房城乡建设主管部门应当加强信息公示开展情况监管，畅通工程质量缺陷反馈渠道，督促问题整改闭环。
实施满意交付行动。确保完整交付，引导建设单位在商品房买卖合同中明确住宅小区室外景观环境、地下室、车库及其他配套设施等与住宅同时交付，向业主交付完整住宅产品。改善型住宅建设单位在竣工验收和各专项验收均合格后，及时进行评价并接受社会监督。
实施质量维保行动。提高保修期限，鼓励施工、建设单位提高防水、保温、装修、供热供冷系统等保修期限；改善型住宅地下工程、屋面工程、外墙等公共部位的防水保修期限不应低于10年。
此外，还要实施数字赋能行动，打造住宅服务一站式平台，支持地方或建设单位搭建信息平台、开发小程序，以“透明工厂”理念为业主提供工程建设情况查看、质量问题反馈以及协调解决等各类服务。
方案还明确了要重点开展混凝土工程质量治理、工程质量易发问题治理、外墙保温工程质量治理、工程监理规范化治理、工程质量检测市场治理等五项治理工作。按照要求，各地因地制宜制定具体实施方案，于2025年7月15日前全面布置住宅工程品质提升行动。
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