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时代印记：中新知识城的理想人居范本

项目简介

时代印记雄踞中新知识城，为红卫地铁口上盖项目，尽享交通便捷。三条地铁线环绕，处于黄埔区 14 号支线红卫站口，14 号支线一站可达白云新和，快线 2 站到嘉禾望岗；21 号线可畅达天河员村。不仅如此，项目周边教育、商业、医疗、生态等配套丰富。规划引进超 45 所学校，自身规划配套 2 所幼儿园、1 所小学，周边还有广州实验中学等优质中学及多所高校研究生院。同时，拟建百万方大城配套，毗邻知识产权创新中心，共享知识城三大邻里中心商业配套，周边医疗资源丰富，生态环境优美，项目主推建筑面积约 73 - 136㎡的二房至四房精工美宅。

基本信息

• 项目地址：黄埔区 14 号支线红卫站口
• 占地面积：约 26 万㎡
• 建筑面积：约 115 万㎡
• 产品面积段：建筑面积约 73 - 136㎡（二房至四房）

高拓户型

建面约 73㎡二房

1. 空间布局：对于单身人士或新婚小夫妻而言，此户型空间布局紧凑且合理。虽面积不大，但功能齐全，客厅、卧室、厨房等区域划分明确，满足基本生活需求。通过巧妙设计，将有限空间最大化利用，营造出温馨舒适的居住环境。
2. 性价比：在总价上具有优势，适合预算有限但渴望拥有独立空间的购房者。以相对较低的价格，即可享受地铁上盖及周边丰富配套带来的便利生活，性价比极高。

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建面约 90㎡三房

1. 功能完善：三房设计可满足一家三口甚至三代同堂的居住需求。各个房间尺度适宜，保证居住的舒适度。客厅宽敞明亮，是家庭活动的中心；卧室温馨舒适，为休息提供良好空间。该户型能有效满足家庭成员不同的生活需求，是刚需购房者的理想选择。
2. 空间利用：在空间利用上十分高效，通过合理规划，减少空间浪费。厨房、卫生间等功能区布局紧凑，操作便捷，同时注重收纳空间的设计，满足家庭日常收纳需求。

建面约 136㎡四房

1. 奢适体验：四房设计适合人口较多的大家庭或对居住空间有较高要求的改善型购房者。房间宽敞，布局合理，动静分离，确保家庭成员拥有独立且安静的生活空间。客厅、餐厅等公共区域空间开阔，适合家庭聚会与娱乐活动，提升居住品质。
2. 景观视野：较大的户型往往能拥有更好的景观视野，可欣赏到项目周边九龙湖、湿地公园等自然景观，让居住者在家中就能享受大自然的美景，增添生活的惬意感。

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配套详情

交通

1. 地铁：三条地铁线环绕，出门即是 14 号支线红卫地铁站。14 号支线快速连接白云区域，一站到白云新和，快线 2 站到嘉禾望岗；21 号线畅达天河员村，方便居民前往城市核心区域，无论是工作通勤还是休闲出行都极为便捷。

1. 地铁优势：这种地铁上盖且多线路环绕的交通优势，不仅节省出行时间，还提升了项目的价值与吸引力，使居民轻松融入城市生活圈。

教育

1. 全龄教育：中新知识城规划引进超 45 所学校，覆盖从幼儿园至大学各阶段。项目自身规划配套 2 所幼儿园、1 所小学，为孩子的学前教育和基础教育提供便利。周边还有广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等优质中学，会元中学已开学，保障孩子中学阶段的教育质量。此外，超 8 所高校研究生院助力打造高端人才集聚区，为区域教育氛围注入浓厚学术气息。
2. 教育资源优势：丰富且优质的教育资源，为孩子提供一站式教育服务，家长无需为孩子升学的学校选择而担忧，让孩子在良好的教育环境中成长。

商业️

1. 自身配套：拟建百万方大城配套，涵盖会所、酒店、商业 MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等，不出小区即可满足居民衣食住行等全方位生活需求，打造便捷的生活圈。
2. 周边配套：毗邻项目旁红卫地铁站的知识产权创新中心，涵盖科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能，将成为中新知识城经济新地标，带来更多商业活力。同时，共享知识城三大邻里中心丰富商业配套，集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体，满足居民多样化消费需求。

医疗

1. 三甲综合医院：临近黄埔区规模最大的三甲综合医院 —— 南方医科大学南方医院，为居民提供全面、专业的医疗服务，保障居民的身体健康。
2. 专科医院：周边还有中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等三甲专科医院，丰富的医疗资源为居民提供多样化的医疗选择，满足不同疾病的治疗需求。

生态

1. 湖景资源：拥有约 1.63 平方公里的九龙湖，投资约 11 亿，湖水碧波荡漾，周边景色宜人，为居民提供休闲散步、欣赏自然美景的好去处。
2. 湿地与山林：距离项目仅约 100m 处有湿地公园，为居民带来清新空气与自然生态体验。此外，周边还有凤凰山、帽峰山、凤凰湖等大美山湖景观，丰富的生态资源让居民亲近自然，享受绿色健康生活。

小区特色

1. 地铁上盖：作为红卫地铁口上盖项目，交通便利性无与伦比，极大缩短居民通勤与出行时间，提升生活效率。
2. 综合配套：从教育到商业，从医疗到生态，全方位的配套设施一应俱全，为居民打造一站式便捷生活。项目自身百万方大城配套与周边丰富配套相互补充，满足居民生活各方面需求。
3. 产品多样：建筑面积约 73 - 136㎡的二房至四房精工美宅，满足不同家庭结构、不同预算购房者的需求，无论是刚需还是改善型购房群体，都能找到适合自己的户型。

项目总结

时代印记凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业与医疗配套以及优美的生态环境，成为中新知识城极具吸引力的住宅项目。其多样的户型选择，满足了不同购房者的需求，无论是追求便捷生活的年轻上班族，还是注重子女教育与生活品质的家庭，都能在这里找到理想家园。项目的综合优势使其在房地产市场中脱颖而出，具有较高的投资与居住价值。

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