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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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━━☆ 霖峰·壹山境 ☆━━

· 建面约188-215㎡奢阔墅，地铁一站抵深 现楼发售，首套首付成买别墅。

· 无需东莞户口，社保，个税，2公里到光明科学城，住宅的价格买别墅！

探索建设大深圳统筹合作示范区

深圳经济特区、湾区中心城市和社会主义先行示范区的三重属性，对深圳提升统筹聚集能力提出了新要求。

鉴于深莞惠及河源、汕尾五市良好的合作渊源，探索建设大深圳统筹合作示范区成为最优选项。

深圳抓住“三区叠加”的战略机遇，从增进内生动力与可持续发展着力，推动改革开放战略向纵深发展，努力打造引领建设社会主义强国的城市范例。

深圳地铁6号线

6号线是深圳市中西部轨道交通快线，线路起自科学馆站，途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，终于松岗站，对带动沿线经济发展具有重要意义。

线路全长约49.4km，其中高架段长25.29km，地下段长24.11km，全线共设车站27座

6号线承载着光明片区，百万居民的“地铁梦”，往来光明区、龙华区的小伙伴，以后出行更加方便快捷。

（注：霖峰壹山境距离光明科学城仅4.9公里，车程约19分钟）

（注：霖峰壹山境距离中科院深圳理工大学8.7公里，车程约27分钟）

红利包围下的壹山境

真正的价格洼地、价值高地

当下，众多利好政策加持，光明区更具潜力价值！

临深片区是深圳楼市的一个新的名词，这个概念是由于去年的深圳房价超过50%的增长率之后，深圳众多的置业者开始关注与深圳接壤的片区的项目，于是有深圳北概念，指的就是与深圳一线之隔的东莞塘厦、黄江、樟木头、清溪、凤岗等地，而所谓的深圳东大多指的是与深圳东部接壤的惠州的大亚湾和惠阳（淡水）等地，这其中，近期的东莞黄江霖峰·壹山境就是典型的临深项目。

项目背景：位于深圳光明新区与黄江南部新城的核心交汇位置，公常路东侧，西南面为私家农场及荔枝园，东南面是大屏嶂山体公园。

而作为距离光明区仅2公里、紧靠光明科学城的霖峰壹山境，在交通、生态、教育、居所等方面的价值也十分亮眼，但价格更有优势，是真正的价值高地、价格洼地

780万起

买一线临深188-213㎡联排别墅

300%拓展面积·稳赚大盘

临光明科技新城·地铁一站到深圳

建面约188-213㎡联排别墅

项目简介

CENTRAL GLORIOUS

霖峰壹山境原山纯墅

临光明科技新城·地铁一站到深圳

【霖峰壹山境】项目是霖峰控股集 18 年地产经验联袂美国 CAPA 建筑设计打造的城市高端生态墅区。霖峰投资控股有限公司成立于1997年，已经在深圳深耕了20余载，是一家总部设在深圳的大型集团控股公司，霖峰控股是阳光保险发起人及重要大股东之一，是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，深圳市企业家联合会、深圳市企业家协会副会长单位，香港金银首饰工商总会荣誉会长单位。

项目基本信息

项目由5栋高层洋房，4栋多层叠墅，24栋联排或双排别墅组成

占地面积：约6.6万㎡

建筑面积：约15.4万㎡

容积率：1.53

绿化率：30%

物业费：5.9元/㎡·月

产品信息：建面约188-213㎡联排别墅

项目位置：光明科技新城·一站地铁到深圳

核心价值

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八大核心必买理由

Ø 理由一：一脚油门到光明科学城

约3公里/地铁两站直达千亿光明科学城，深圳北部中心，市未来新中心。

Ø 理由二：黄江TOD双轨物业

项目距离东莞R1线黄江南站仅约600米，两站到深圳光明科学城，未来第一条联通的莞深地铁线路，2站无缝接驳深圳6号线，直通南山前海，最具投资价值。

Ø 理由三：高新科技人才聚集地

300亿星河智能小镇、天安国际生态城、天集集汇谷、黄江南部百万㎡旧改等超20万产业创新人才，光明科学城超40万高新科技人才聚集地。

Ø理由四：立体交通，融合莞深生态圈

约1.5km直上莞深高速，接驳莞佛、龙大等7大高速，畅达珠三角。项目紧邻广深港高铁进入深圳的第一站光明站，轻松畅享珠三角经济生活圈！这样的高铁交通优势，是塘厦、凤岗等临深镇区所无法比拟的。

Ø理由五：塔尖教育，高端医疗

华师附校旁、伊顿幼儿园，三站中山大学深圳校区和中国科学院深圳理工大学及其附校，万个顶尖全龄教育学位，临街一线教育配套房。

Ø理由六：坐揽原山，自然中心点

背靠国家4A级大屏嶂森林公园，坐享12.5万㎡广场与约40公里登山步行道，对话自然，健康生活。

Ø理由七：前庭后院，殿堂级大厅

户户鼎配私家花园，8米超大客厅开间，7米层高，彰显名门世家的贵胄气度。

Ø理由八：阳光地下室，超大可优化空间

6米层高阳光地下室，可优化空间超200平，随心畅享恒温酒窖、健身房、会客厅……

便捷交通

CENTRAL GLORIOUS

莞深融城门户，一站到光明

Ø 7大高速接驳：莞深高速黄江出入口距离我们项目仅约3公里，通过莞深高速转梅观高速直达观澜、罗湖、福田等地；龙大高速可以直达光明、龙华、福永、宝安等地，经龙大高速转南光高速直达深圳南山等地；往上有条虎岗高速的支线高速公路，与广深高速、常虎高速形成环绕式交通网络；去年年底通车的深圳外环高速一期，实现深莞交通网络的全面贯通，此高速横贯深圳市东部和北部及东莞市东南部地区。

Ø 3 条城市主干道：项目坐享公常路、光明大道及南环大道 3 条城市主干道的便利。项目旁的公常路是连接黄江、常平及深圳公明的主干道，与光明大道、南环大道轻松接轨，现政府加大投资升级改造。

Ø 3 大轻轨中心站：项目距东莞R1 黄江南站仅约800米，未来 R1 线将与广州地铁 5 号线延长段在麻涌站接驳，以及与深圳地铁 6号线（光明线）无缝接驳；R4 线始于黄江中心站，经黄江、塘厦、清溪等镇区，目前已为 R4 线与深圳轻轨观澜站预留了对接线路用地。项目除了享受东莞 R1 及 R4 双轻轨交通利好，更紧邻深圳地铁 6 号线科学城东站，畅享广州、深圳、东莞同城生活便利，更可轻松通达深圳机场、深圳北站等深圳核心交通枢纽地方。

Ø 1 条高铁贯通：广深港高速铁路是连接广州、东莞、深圳以及香港的高速铁路。

在售产品

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建面约188-213㎡联排别墅

户型鉴赏

• 联排边位约213㎡户型

• 联排中间位约188㎡户型

• 双拼别墅约240㎡户型

✅霖峰壹号院开发商售楼处24小时电话400-831-7991

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑