开盘倒计时！展示中心已挤爆！科技新贵抢着买的翰熙典居，到底有多香？

今年的爆款新盘又锁定了一席！

最近，位于南山区粤海街道的翰熙典居热度超高，不只是展示中心人头涌动、销售介绍到嗓子冒烟，就连工作日看样板间都要排队，诚意登记的热度进入到了白热化的阶段！

据悉，项目拿证当天就有超过1000批客户到访！

▲现场买房人

▲排队看样板间

能这么受欢迎，是因为两点：

一是，这是粤海时隔十年才等来的全新奢居地标综合体；

二是，开盘价诚意十足。

折后均价 10 万出头，一批房源 9 字头，更有部分单位低至 8 字头起。

而周边单价约12-14万/㎡、总价动辄1200+万以上！

差价巨大，难怪能吸引这么多买房人！

项目正在火爆认筹中，将于三天后6月22日开盘，到时大概率又是一轮抢房大战。

时隔十年，世界粤海再上新

价格超惊喜！

先说大家最关心的价格方面。

据悉，翰熙典居折后单价约8.5万/㎡起，总价8字头起，就能上车粤海新房。

是近年入市新盘中价格最低的！

▲片区近5年入市新盘价格

哪怕是和片区二手房比较，项目的优势也很明显。

比如，翰熙典居约105㎡的大3房户型，总价低至约894万起。

相比之下：

楼龄10年的润府一期，小3房约90㎡，总价也要1200+万，单价高达14万/㎡；

次新房润玺一期，3房面积115㎡起，总价接近1600万！

▲周边二手房单价高达13-14万/㎡

既比历年新盘便宜，又和二手房形成倒挂，谁能不心动呢？

更何况：

这是时隔十年，粤海再上新的奢居综合体地标。

自华润城2014年入市后，这里整整十年没有出现过新综合体，而随着城市更新越来越难，未来十年能否再出新盘，还得打一个问号。

但作为世界经济中心的“最牛街道”，粤海的居品价值，始终让人无法舍弃。

因为，这里名企云集：

腾讯、中兴、大疆、迈瑞医疗、今日头条、阿里巴巴等世界名企，都聚集于此；就连华为、比亚迪、华大基因也曾在此发展壮大。

这里人才济济：

据人口普查数据，粤海大学学历以上的人口占比超55%，位居全市第一。

▲数据来源：第七次人口普查公报

这里经济一骑绝尘：

2024年，粤海GDP超4500亿，占南山区半壁江山，蝉联深圳GDP第一街道宝座——超过了珠海、中山整座城市！

人均GDP更是早就超过166万，比全球人均GDP最高的国家卢森堡还高！

未来，这里依然是绝对的经济高地。

1、粤海是科技创新轴与总部经济轴交汇的十字轴心；

2、粤海与深超总片区共同被列为南山双核心之一；

3、拥有“深圳黄金内环”地铁15号线（在建中），串联起后海-前海-大铲湾-留仙洞等组成的“深圳最强经济内环”；

马太效应之下，强者愈强。

南山区已长达24年蝉联深圳GDP第一区，粤海也已经连续多年位居全市GDP第一街道，其他区域策马难追。

所有经济价值，终将体现在土地与资产之上，粤海资产的价值也将持续领秀湾区。

自带五大TOP级优势

投资自住双重保值

绝佳的区位，也催生了翰熙典居的五大优势，带来投资与自住的双重价值保障。

◎一是，流通性强

翰熙典居位于名企云集、人才济济的粤海，天然拥有旺盛的就近居住需求，能确保资产的流动性、快速变现能力，也让其价值更稳健。

2024年南山成交量TOP5小区中，粤海就占了3个，其中楼龄较新的华润城三期，实现了成交量价双TOP1。

▲南山2024年成交量TOP5小区，粤海占据三席 | 数据来源：深圳中原研究中心

◎二是，双地铁上盖物业

翰熙典居是深大南地铁站的上盖物业，下楼就能搭乘地铁。

乘坐9号线，能直达前海、深超总、香蜜湖金融中心、罗湖金融中心等地；还有在建的15号线，串联起“深圳最强经济环”。

所经之处，皆是核心。

地铁物业的升值、保值空间，本来就高于普通物业，翰熙典居是双黄金地铁线的上盖物业，价值自然更胜一筹。

◎ 三是，名校学区

翰熙典居与深圳大学为邻、与腾讯并肩，天然拥有良好的学习求知氛围。

项目又自带12班幼儿园，还在南山区第二外国语学校（集团）学府中学、学府小学的学区内，覆盖12年就近入学需求。

▲学府中学实拍 | 图源：搜建筑

尤其是学府中学：

隶属传统名校南二外旗下，继承了深厚教育积累，2024年，中考最高分582分，总分570分以上的学生就有21人，在南山名列前茅。

名校在旁，不仅让孩子学习无忧，也确保资产价值更稳健。

◎ 四是，地标级商圈加持

项目自带约5.7万㎡潮流街区，周边还有众多地标级商圈——纯熟商圈海岸城、潮流地标万象天地、地标级顶奢深圳湾万象城等。

满足多元消费需求，带来居住的便利与繁华。

▲深圳湾万象城二期今年即将开业 | 效果图（仅供参考）

◎ 五是，TOP级文体资源环伺。

粤海已有地标性文体配套深圳湾体育中心“春茧”、深圳湾人才公园，目前还在建设深圳湾文化广场、粤海文体中心等等。

只有城市核心才能汇聚高层级、多元化的市政资源，让人们轻松拥抱高品质生活。

▲深圳湾文化广场效果图（仅供参考）

可以说，翰熙典居在区位与配套方面的超强优势，既提供了居住上的舒适性，又推高了资产价值，堪称可遇不可求的优质居品。

稀缺唯一，粤海首个新规产品

作为粤海十年间唯一上新的典藏级资产，翰熙典居天生高端。

项目自诞生起就是大师高定的奢居综合体地标，体量超过50万㎡，将带来约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区。

▲效果图（仅供参考）

项目也带来了粤海第一个新规住宅产品。

都知道，深圳新规户型的使用率更高，等于用同样的价格、买到更大的空间，而翰熙典居是当中的佼佼者。

◎ 105A1户型：

采用双龙抱珠结构，主卧与客卧分居两侧，互不干扰。同时，户型采光面约13.2米，通透明亮、空间舒阔。

入户就能看到交标的玄关柜，设有多重置物空间，提升收纳效率。

U型厨房，带来更长料理台面与橱柜，增加收纳空间；厨房内放置冰箱，缩短烹饪动线。

约23㎡的餐客厅一体化空间，将过道纳入公区，减少空间浪费。同时，电视背景墙采用高标配置岩板、地面多层实木地板，彰显简约奢雅。

▲创意样板间实拍图（仅供参考）

南向超大阳台：

长度超6.5米、面积约10㎡，能兼顾家政与赏景作用，还能用作小花园/宠物乐园等。

三卧室面积充裕，无需借助飘窗，也能放下床、柜、桌。

主卧套间约16㎡方正套间，搭配80公分大飘窗，宽敞明亮、空间灵动； 次卧与公卫能形成 类套房 设计，作为老人房或客房都非常合适； 儿童房面积 约12㎡ ，足以留出孩子游戏、活动的一方天地； ……

舒心的设计，三代同堂生活也各不干扰，家庭更和谐。

◎ 120B户型：

经典竖厅设计，动区与静区分离，保证隐私与安静。约12米的采光面，实现四开间朝南，全屋无暗角。

客餐厅约24.5㎡，加上和厨房间无承重墙设计，形成大气多变的家庭公共活动空间。

▲创意样板间实拍图（仅供参考）

U型厨房+冰箱位+6人位餐厅：

阔绰的烹饪与用餐空间，在家就能聚餐、开party。

近10㎡的超大阳台：

开间足足6.15米，带来更宽的采光面，让室内通透明亮，也让家庭兴趣有了更多可施展的地方！

书房自带L型飘窗，增加超4㎡可用面积，腾挪出充裕活动空间、带来270°视野。

约30㎡舒阔主卧套房：

既可形成“卧室+主卫+衣帽间+阳台”的超豪华配置，也能将衣帽间+阳台分离成独立空间，满足家庭不同时期的需求。

◎ 140户型：

采用大横厅设计，空间阔绰大气，且南北对流、三面采光，通透性拉满。

私享独门独户前厅，配合高端定制装甲门，增加可用空间，也更显尊贵。

约2.4米大玄关位：

全家的鞋子、出门携带的小物件等，都收纳无忧。

一体化客餐厅，带来约32㎡奢阔的会客空间，彰显大气尊贵。

这一户型客餐厅，除了拥有高标配置木饰面&岩板电视背景墙、地面多层实木地板外，侧面墙体交标也是木饰墙面，更具质感。

▲创意样板间实拍图（仅供参考）

U型大厨房：

配置双开门冰箱，动线合理，多人烹饪也不拥挤。

双次卧都拥有进深0.8米的大飘窗，能扩大室内可用面积。特别是次卧1，拥有270°宽幕飘窗，等于拓展5-6㎡面积，带来多变实用空间。

▲次卧1创意样板间实拍图（仅供参考）

主卧近40㎡空间：

南北通的设计让通风采光更佳，还拥有专属的衣帽间、带飘窗主卫、阳台等功能区，尊享一方天地。

此外，也能分离出独立的“衣帽间+阳台”空间，作为书房、花房、运动间等等，都非常舒适。

再看大师高定设计的高标精装。

入户门是高端定制的装甲门，不仅外形美观华贵，也更安全、隔音。

U型厨房交标采用吊轨推拉门，易于清扫，还配置国际品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机+冰箱“四件套”。

同时，厨房墙、地面和卫生间的墙面，都选用大板通铺的岩板，更贵但维护简便、更美观。

▲创意样板间实拍图（仅供参考）

客厅电视背景墙采用自然肌理的木饰面+岩板打造，并选用和卧室一样的多层实木地板，温馨大气。

主卧室系统门窗为双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃（深灰色），隔音隔热且透光率高，居住舒适度拉满。

▲创意样板间实拍图（仅供参考）

其他如空调、智能马桶、智能家居系统、德系卫浴洁具等等，也都统统配齐。

近乎“拎包入住”，让你的家居生活省力省心，还舒适美观！

最后，一起欣赏下大师定制级的奢华建筑。

外立面由深超总、前海豪宅的同款设计团队华汇设计操刀，选用幕墙集成系统、三层LOW-E玻璃，外观静雅奢华、历久弥新，也能降噪隔热。

▲效果图（仅供参考）

携手CCD大师级国际设计机构，构建首层大堂、车库大堂、架空层大堂、电梯厅等归家礼序与公区艺术。

比如首层入户大堂：

运用超脱酒店的艺术手法，地面选用欧洲灰石材，墙面选用牛油果色石材、深色木饰面、莱姆石等，带来艺术殿堂般的高级美感。

▲首层入户大堂实拍

又如电梯厅：

大板通铺的岩板尽显档次，设置四梯五户的同时，选用日立电梯，梯速每秒5米，无需久等电梯。

▲电梯厅实拍（除软装及电梯门上方照明外，其余均为交标）

社区更是精心打造：

由国际景观设计单位迈丘设计打造融合东方韵味的园林，带来约300多㎡无边际泳池，开启度假酒店般居住氛围。

▲效果图（仅供参考）

就连公共区域，也设计了樱花大道、松林景观组团、百年人文印记广场等人文景观区域。

让别人远道而来的打卡景点，成为你家楼下的浪漫日常。

▲效果图（仅供参考）

还有很多细致而精妙的设计，这里就不一一展开了。

翰熙典居现诚意登记火热进行中，6月22日盛大开盘，开盘还有额外惊喜不容错过，只有亲身参观，才能品味到项目的奢雅与精致。

居于湾区唯一科创中心、拥有卓越配套，又是十年一遇、唯一新规产品，自住与投资两得宜。可以预见，翰熙典居将穿越历史长周期，成为湾区核心恒产。

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