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天津天保意境元启从地块出让，这个项目就是空港客户的关注焦点。不出意外，天保意境元启采用了时下流行的4.0项目全架空设计，完全的人车分流之外，车库通风采光环境更佳。更重要的是，架空之后形成了一个超过40*200米的双层景观主轴，堪称壮观。

要知道这个项目占地10.7万方，东西长度、南北进深均超300米，宽裕的尺度很考验开发商的开发能力与实力，但有足够大的空间来提供更丰富的景观配套，对客户来说却是居住最舒适的社区。

地块中部以东侧主入口为起点，形成了一条贯通地块东西的景观轴线。景观轴的南北楼间距超过40米，东西跨度接近200米，形成一个单层8000平米的中央景观带，即使是平地景观也足够震撼。

架空之后，景观中轴通廊形成了双层空间，面积尺度巨大的同时，垂直层次拉满。架空层下是三进庭院，架空层上则是宅间景观轴。垂直角度上水景、景墙与景亭，尺度、细节、层次都有了，在小地块中是不可能实现的存在。

这种超大体量的双层景观轴带来的空间利用也充满想象力。天保一直在推享未来的社区服务概念，从健身、瑜伽到儿童、养老，甚至是社区食堂，都有充裕的空间来落地。

外立面是流行的现代风格，大面积铝板当然造价不菲，更难得的是细节处理很见功夫。一般建筑只关注线条平直，看久了显得呆板。这个项目在建筑体块上，用纵向的矩形框线进行不对称分割，视觉效果更加层次丰富。

金属框线是特殊处理的灰色铝线条斜面出挑，与光照角度保持吻合，避免腰线对户内采光的干扰。装饰的香槟金铝线条色彩对比明显，建筑层板部位用玻璃阴影盒装饰，与窗体形成统一的镜面效果，通透感更强。

常规项目重正面投入，背面节约成本，意境元启却在北立面一丝不苟做了银白色铝板斜面出挑，空调机位通体灰色金属格栅装饰，竖向感受很完整。顶冠大面积用金属格栅形成屋顶构架，视觉效果沉稳厚重。

立面是建筑的第一张脸，这立面上投入成本，才能延年经久。再过三五年，真石漆外墙老旧破损，但是雨水冲刷过的铝板色彩稳定，平整度依然在线，哪个房子更保值不言而喻。

97-185平方米，全线横扫；绝版地块往往定位高端，所以客户最担心的是“会不会一水儿大户型”。但天保意境元启从97-185平方米，从小高层到洋房，考虑空港的客户，总有一款适合你。

小高层97平方米是一个功能三居，空间利用极为灵活，适合追求目送式上学的学区客户。客厅面宽3.6米，数值并不算夸张，但是次卧与客厅隔墙是非承重设计，如果是三口之家，完全可以取消这堵隔墙，作6米以上的宽庭两室来用。主卧室面宽3米，衣帽间进深充足，舒适度与收纳空间充足。次卧开间2.7米，作为儿童房使用绰绰有余。

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