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壹

见过创纪录的，没见过这么创纪录的。

电建·长安华曦府，真的是赢麻了。

之所以这么说，在于其在京城楼市，上演了许久未见的“一路长虹”之势。

根据京楼销售排行榜的数据显示，电建·长安华曦府以网签478套、网签面积4.89万/㎡、网签金额22.05亿元，荣膺2025年1~3月北京楼市销售排行榜普宅三冠王。这也是项目继1月上演销冠“帽子戏法”，2月北京“再中三元”之后的三度夺冠，直接拿下一季度普宅销冠的MVP总冠军戒指。

谁看了谁不得比个大拇哥，说句“厉害极了”。

值得一提的是，长安华曦府还有一点市场“难以项背”的特殊亮点，即客户着急促网签。

这一点，真是不服不行。

要知道，虽然去年“930新政”后，市场气温回暖，但因为太多好房子蜂拥而至，让购房人主打一个“不着急”，在很多项目首付都要分期交的情况下，长安华曦府的客户却是着急的不得了，督促销售推动网签，真的是活久见。

其背后原因在于，项目出众的产品力太吸粉，只有办好网签，购房人才能确保，看中的好房子，真正才属于自己。

从这一点便能看出，与“真爱粉”的双向奔赴下，长安华曦府为何能如同百米赛场上的“苏神”一样，持续上演着“闪电侠破纪录”的精彩大戏。

2024年12月15日，长安华曦府首开吸引千人摇号，2.5小时首期房源开盘即售罄，劲销16亿元，成为2024年北京楼市第一个也是唯一的“首开日光盘”。

2025年1月15日，项目首开刚满月，就实现网签350套，网签15.81亿元，网签面积3.54万平米，以超优秀的成绩单，拿下1月北京楼市销售金额、销售套数、销售面积的“三冠王”。

2025年1月19日，项目加推110套房源，没有意外继续成就“日光景象”。

2025年3月22日，项目三期房源开售，“拼手速”的景象再度上演，再度上演日光“one more time”。

如此骄人战绩，让电建长安华曦府成为京城楼市，当之无愧的“封神之作”。

贰

实话实说，长安华曦府能在如此短时间内“连续夺冠”，确实让市场大呼没想到。

要知道，如今的北京楼市早已是买方市场，购房人是“真上帝”。为了留住客户，不少项目开盘时可以让客户先交个小定，把房源锁上，并留出充足的交首付周期，所以网签情况常常与热销海报对不上。

为何别的项目，购房人不疾不徐、慢慢来，而购买长安华曦府的客户，却烽火连天着急办网签？

这是个好问题，值得盘盘。

原因一

好房子不抢，就没了

电建长安华曦府自面市以来，就一直上演着“人从众”的热闹景象，说到底在于其“北京教科书级别的产品力”，着实打动人心。

其所有户型通过“阳台＋飘窗＋设备平台”的空间设计，实现超高使用率，还针对生活痛点缔造“超级收纳体系”，并提供高品质满配交付，让“物有所值”展现得淋漓尽致。

如此，舍得用心的好房子自然赢得了购房人的认可，持续上演着拼手速的火爆景象。

据悉，在项目首期开盘当天，很多没抢到房的购房人，待在开盘现场迟迟不愿离开，就是因为自己钟意的户型没抢到而遗憾。为此，抓住销售人员不停询问，自己看中的户型，后面还有多少套，什么时候再加推，深怕自己抢不上。

而等到项目开盘满月，成为1月北京楼市网签三冠王之后，此前项目首开没买到房的客户，就更不淡定了，继续追着销售问，啥时再开盘，自己钟意的户型能不能选上。

那种急迫的感觉是，恨不得立刻就交首付，赶紧网签，就怕与心仪的好房子，失之交臂。

除此之外，还有不少客户更是全款买房，就是为了把看中的房子“锁死”，说到底是对长安华曦府的超级产品力，打心底“爱了，爱了”。

原因二

超级吸粉，地源客户VS外溢客户大PK

要想在竞争激烈的京城楼市脱颖而出，最重要的一件事便是“广吸粉”，即受众不仅是本地客，还得吸引到区域外客群，皆因市场辐射范围广，才能保证销售节奏稳。

道理是这么个道理，但要做到却不易。

要知道，这几年北京楼市各区上新“加速度”，区域内早已是各种“大乱斗”，想吸粉本地客都有点“吃不饱”，要吸引其他区域的购房人更是不容易，毕竟其他区域也想把地源客户留下。

不过，长安华曦府却做了“墙里开花香，墙外香四溢”的吸粉效应，据悉其成交客群不仅来自门头沟本地客群，更有大量来自石景山、东西城、甚至来自海淀和朝阳的购房人。

在吸粉难的市场情况下，长安华曦府凭啥能获得众多“外溢客户”的支持？离不开项目自身成熟的生活配套，以及超值性价比的加持。

项目距离地铁S1号线上岸站约350米，可快速连通1号线、6号线通达全城，同时周边约500米范围内，汇集了长安天街、中骏世界城两大商业，充分满足购房休闲娱乐一站式需求。

更为重要的是，性价比无敌，5万的价格就能拥有1.8容积率洋房产品宜居品质。

这快捷通勤、这商业配套、这性价比，不仅让门头沟本地客群兴奋，更吸引了众多工作在1号线和6号线沿线的置业者慕名而来，然后“一见钟情，安家于此”。

好房子的吸引力，让长安华曦府经常上演，地源客户和外溢客户对同一套房源PK大争夺的景象，主打一个看谁手速快。

如此强大的超级吸粉效应，也让长安华曦府热销火爆景象水到渠成，成为当之无愧的“三开三罄王”。

原因三

“华曦”系IP金字招牌，深入人心

在房子这件事上，“既要又要还要”早已深深烙印到购房人的血脉中，其中一个重要的选择要素，便是购买实力房企出品的好作品，如此才能保证物业未来的资产锚定价值。

而电建长安华曦府，之所以能够“一路长虹”，离不开购房人对“华曦”系产品的信任。

作为中国电建地产拳头产品系的“华曦”系，通过精准把握刚需改善型需求升级趋势，以高品质的产品力与精准的市场定位，秉持“绿色建筑、智慧美学、和谐宜居”产品理念，成就了强大的IP效应。

2022年，位于西四环的北京首个“华曦”系作品—北京华曦府一战成名，249套期房开盘当天售罄，创造“华曦冠军现象”。

2024年北京华曦府推出实景现房，现房开盘当日实现7.5万元/平方米均价的日销108套业绩。

2025年北京华曦府持续热销，成为2025年1～2月丰台区网签销售冠军。

北京华曦府珠玉在前的优秀业绩，以及现房产品兑现美好的硬核产品力，让市场形成了“华曦作品，必属精品”的购房认知。

因而当长安华曦府以“全优格局、高得房率、满配精装、极致收纳”产品力亮相时，便得到了广大购房人的青睐，让其在竞争激励的北京楼市脱颖而出成为“顶流明星”，并以三开三捷的优秀成绩单，再次彰显“华曦”系当红不让的IP形象。

叁

罗马不是一天建成的，电建·长安华曦府的成功离不开中国电建地产，一切的业绩都是开发商在拿地初期就做好的谋划，精准把握刚需刚改型需求升级趋势，以高品质的产品力与精准的市场定位，缔造好房子的拳拳用心。

为了成就“华曦”系非凡品质，从拿地伊始，就深研地脉文化属性、区域产业发展、城市规划动态，以此为基石，挖掘人居所向。

在产品阶段，进行大量调研，收集宜居期望、生活场景需求、社区配套喜好，由此化身为“痛点解决大师”，制定空间优化方案和社区圈层氛围营造，将匠心呈现于每一个细节的打造上，因而成就一登场便惊艳的市场效应。

在兑现美好上，“华曦”系同样不遗余力，将美好生活图景照进现实。以北京华曦府为例，其现房实景示范区一经亮相，便以出众的颜值立面、诗意满满的园林景观、高品质呈现的实楼样板间，赢得了老客户的喜爱和新客户的青睐，不仅成就美誉在外的口碑效应，更促成了购房人对长安华曦府未来品质的信心，所以选择将自己珍贵的“房票”投出去。

如今，“华曦”双子星在北京不仅成为当红不让的代名词，更成就了强大的“IP效应”。

但对于中国电建地产而言，一切只是刚刚开始。

作为“长期主义者”，中国电建地产还将继续在北京持续深耕，实现与城市发展同频共振，推出更多更好的时代作品。

这也让市场在期望，下一个“华曦”系作品，能早点来。

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