2025官方发布：南山【汇城茗院】官方资料展示-官方售楼处电话

南山【汇城茗院】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

汇城茗院位于南山西丽湖路与丽水路交汇处，属于西丽湖国际科教城区域，南面近沙河支流，北面高层可以看西丽水库。

项目占地约2.69万㎡，总建面约5.5万㎡，容积率：2.055，总户数380户，停车位500个（含充电桩车位150个）车位比超1:1，物管费5.6元

汇城茗院一期于2021年入市，共推出124套，开盘日光，现已交房。面积段为112-120-195㎡，备案均价8.4万/㎡左右。

汇城茗院二期于2023年入市，共推124套116平四房，均价9万/㎡，单价区间7.84-10.32万/㎡，总价区间912-1207万/套，毛坯现房，三梯四户，总层高32层。

汇城茗院_售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

开发商：深圳汇城房地产开发有限公司

地址：深圳市南山西丽湖路与丽水路交汇处

占地面积：2.69万㎡ 总建面：5.5万㎡

产权：70年(17-87年) 总户数：380户

面积：112-116-120㎡4房2卫，195㎡4+1房4卫

在售户型：116㎡4房2卫 官方电话：400-855-2986

车位比：580个（150个充电桩）1:1.52

梯户比：3梯4户 价格：7.8-10万 交楼标准：毛坯

物业公司：新润园物业 物业管理费：5.6/㎡

容积率：2.05 绿化：30% 交楼时间：23年4月（现楼）

建筑类型：住宅 层高：3.6米 使用率：86%

楼层高：32层 栋数：4栋+28套联排别墅

学校：南山第二外国语学校平山小学，深圳大学城西丽湖实验学校

项目户型介绍：社区产品面积段包括112-116-120㎡4房2卫，195㎡4+1房4卫，本次推出116户型4房2卫

房源124套，2栋2单元户型建面均约为116㎡，备案均价约为8.98元/㎡，比上一批高约5000元/㎡，单价区间约为7.8-10.3万/㎡，总价区间约为912-1207万。

【2栋2单元01户型】116㎡做南北通四房户型使用率挺不错，客厅开间3.8米，阳台赠送面积，主卧还配置了L型飘窗，整体设计跟之前的121㎡户型差不多。

该户型分布在01和02，其中01为正南向。02为东南向，背向高楼层能看到湖景。

【2栋2单元02户型】和01户型一样，东南朝向，两个次卧可以看到西丽湖湖景。

【2栋2单元03户型】南向竖厅四房户型，次卧同样是阳台半赠送面积，主卧L型窗户采光感很好。整个竖厅户型主朝向是正对别墅区，没有楼体结构的遮挡和对视，只要楼层稍好点视野就非常开阔了

【2栋2单元04户型】和03户型一致，竖厅正南向。中高楼层视野比较开阔

户型小结：116㎡户型，可做南北通透和竖庭四房。得房率比较优秀。整体设计和上一次121㎡差不多，主卧有L型阳台，采光充足。楼栋之间没有对视。中高楼层视野都比较开阔。

项目配套信息介绍

项目毗邻地铁7号线西丽湖站，接驳5号线13号线、在建西丽高铁站、机场等重要城市交通

1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳

商业方面，汇城茗院周边缺少大型商场、菜市场或者步行街区，日常需求依靠自带约2000㎡商业及周边项目底商。但片区内汇聚超30万平商业集群，离1公里左右有益田假日里5万㎡集中式商业，走路15分钟开车10分钟；另外周边还有云城万科里、塘朗城、宝能环球汇等超25万㎡商业配套。

教育方面，项目小学对口平山小学，中学对口深圳大学城丽湖实验学校。平山小学在2016年被南山区第二外国语收归，2020年学校宣布正式拆除重建，未来教育水平还有一定的提升空间。附近有桑泰丹华幼儿园、德意名居幼儿园、中科硅谷幼儿园、国际预科学院等教育资源。

【人文休闲】丰富人文休闲配套，揽括大沙河生态长廊、西丽文体中心（在建）、深圳大学城体育中心、大学城图书馆环伺周边，人文氛围浓厚，享生活之乐

【极致生态】位于深圳原关内生态的最后一块保留地，纵览三山一湖一长廊，约4000万m3深圳生命之源·西丽湖、约13.7公里深圳版“塞纳河”·大沙河生态长廊景观、享誉世界的深圳国宾山·麒麟山、深圳八景之一·阳台山等城市大型符合生态环伺，万亩生态一席臻藏。

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