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建面约160㎡户型效果图建面约160㎡户型效果图建面约160㎡户型效果图建面约160㎡户型效果图

成交套数2024朝阳TOP1，吸金“钞能力”

在2024年北京房地产市场上，中建璞园|璞园PARK，让大家知道了“改善一哥”本该有的样子。

首先，是在销售套数上「碾压式」夺冠。

作为中建一局旗下中建智地在北京朝阳区开发的重点项目，中建璞园|璞园PARK不仅在朝阳销售排行榜上连续霸榜，更是以46亿+的年度业绩，稳坐朝阳区乃至北京市的楼市C位。

他们名字的本身，就是年度热销的代名词。

先看几个实实在在的数据:

2024年10月13日首开，中建璞园PARK便以22亿的销售额，碾压式登场，当月网签金额位列全北京TOP2;

在随后的11月、12月中，以网签套数朝阳区TOP1的佳绩，持续碾压市场;

2024年，中建璞园和璞园PARK网签套数585套，金额46.42亿，网签套数排名朝阳区第1;

璞园PARK开盘后，中建璞园|璞园PARK，单月销售都是100套+，是赫赫有名的月流速「百套盘」;

刚刚过去的12月，单月网签套数150套;

一个改善盘，流速竟碾压一众刚需。

在如此总价段的改善型项目中，这一个个数字令人惊叹。

到2025年，热销仍在继续。

0２

板块价值不容置疑，集万千宠爱于一身的“心尖宠”

中建璞园|璞园PARK热销的背后，离不开先天禀赋和后天努力。

首先，项目板块属于天赋级选手，出生即在罗马。

与望京CBD保持着直线距离约7公里的黄金距离，周边又集聚了中关村朝阳园等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等多项前卫行业。

而积淀30年的亿级墅区，成为了北京难得的低密留白场域。约1.2公里即为温榆河生态廊道，7大公园环绕，让自然尽情舒展。

一面主城繁华，一面自然墅境，为居住者提供了一种理想的生活模式，即“工作在CBD，居住在璞园”的中央墅居生活。

其次，板块规划遵循“先规划、后发展”的原则，本身就具备无限的潜力和为客群定制生活的自由。宜居宜业的战略布局，为区域发展和价值增长提供了强大的内核和引擎。

在中央别墅区3.0的迭代中，板块具备成为“北京花园城市”先行区和示范区的极佳禀赋。

2024年初，北京花园城市战略落地后，中建智地，从营宅到营城，立足“望京花园城市”，打造花园住区中建璞园PARK，并以此为起点，建设花园商圈、花园森岸、花园康养等约4万平米生活配套，从城市共建、深耕区域、综合开发，到生活运营，不断拓耕花园城市界面。

再者，作为朝阳区近五年来的首个容积率1.2的品质住宅，这种低密别墅级的配置，在市场上极其罕见。在产品力的打造上，中建智地以4-7层纯洋房住区为基本操作，并且不断叠加正向buff，进行强有力的品质兑现。

不可复制的城市界面，城市罕有的自然资源，战略上的高瞻远瞩和战术上的强落地，使项目板块成为集万千宠爱于一身的“心尖宠”。

相较于朝阳区长安街以北的其他板块，中建璞园|璞园PARK所在的板块具有唯一独一的价值，成了整个朝阳东北部最具发展潜力、最火爆的板块，也是改善型买房客户综合考量下的首选。

0３

家门口的阿那亚，梦中的桃花源

地段上，望京黄金约7公里，与城市核心区保持恰当的距离，又有静谧的居住环境；

圈层上，有足够时间的沉淀，能汇聚起高端的居住人群。

这样的条件，十分严苛。

而中建璞园|璞园PARK，就做到了兼而有之。

不止如此，中建智地，从营宅到营城，约4万平方米公园商业综合体，包含的花园商圈、花园森岸、花园康养，被不少熟悉甚至已是阿那亚业主的人士，誉为“家门口的阿那亚”。

鲲熙汇LOMO，一个约6200平方米的花园式商业综合体，不仅在建筑设计和体验上追求与自然的和谐融合，还汇聚了生鲜市场、音乐厅、咖啡馆、花店等充满生活气息的高端业态。

据悉，“北京最美书店”PAGEONE和专业户外骑行品牌“骑意”已确认入驻。

阿那亚以其标志性的孤独图书馆而闻名，而毗邻商业综合体约1.8万平方米的丘谷花园内亦有一座水岸礼堂。

近2000平方米的生态湖泊和约3000平方米的阳光草坪，代表着自然、创意、艺术与宁静的融合。

更欣喜的是丘谷花园在去年的9月29日已开工，预计2025年也就是今年就正式开放。中建智地一步一步兑现着营城之作，诚意满满。

此外，项目周边的教育资源丰富，北京第八十中学和白家庄小学新校的落址，目前都是已开工建设状态，进一步提升了项目的兑现力。

0４

心中的“白月光”

当规划磨出了新意，住宅的迭代也就水到渠成。

户型设计上，中建璞园PARK同样不遗余力。为了最大限度引景入室，做了两大处理：

一是，外立面采用一线豪宅流行的超大玻璃。当中固然有美学的考虑，但更重要的是，大面积玻璃能保证各个房间都能开启“全屏视野”，把山林和自然，揽入怀中。

站在落地窗于此眺望，颇有”望远天地阔，捭阖自从容”的气势。

二是，最大约17.5米南向四面宽采光面，是近乎疯狂的奢侈。这个数字，基本吊打很多“有头有脸”的顶级豪宅。

建面约160㎡户型，以其超越200平奢居视感和全屋奢妆的至高审美制，赢得了市场的青睐。

室内外无界过渡，与约1.8万平方米的丘谷花园，共融一体，何其壮观。加上约94%使用率，更远远超越了市场多数同类产品，简直碾压级的存在。

首先，从私家电梯厅、子母门、独立玄关厅，开启三重归家礼序。约5.6米横厅，横看一园山水，栖身游心，恣意徜徉。

其次，原始空间足够大，没有过多切分。

餐客⼀体进深8.6米，带来超50㎡寰宇方厅。以及改造空间的自由度。是家庭学习室、私家音乐厅，或是超级会客厅，约50㎡的面积，足以包容天马行空的使用方式。

三卧朝南，双套房设计，或许，你和我想到的一样，这便是五星级酒店总统行政房，才能拉满的豪宅松弛度。

这种锋芒毕露的设计恰是传统豪宅不具备的。

只有身处其中，你才能目睹，如此超前的市场感知，也只有亲临其境，才能理解它为什么能成为超越想象的「白月光」一样的存在。

中建璞园|璞园PARK的持续热销，便是市场对其价值的盖章。纸上得来终觉浅，有兴趣的朋友，不妨到现场一睹为快。

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