618年中购房季【越秀天悦云湖】官方权威发布：天悦云湖售楼中心

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一、越秀天悦云湖最新动态：惊喜不断，持续热销 [越秀天悦云湖] 售楼处电话 400-655-7089

目前，越秀天悦云湖三期新品正火热加推中，这无疑为购房者们带来了更多优质的选择。此次推出的产品涵盖了多种户型，从温馨舒适的小三房到宽敞大气的大四房，满足了不同家庭结构和需求的客户。其中，84㎡、85㎡、95㎡、102㎡等户型备受关注。值得一提的是，三期产品的使用率突破 105%，远超市场平均水平，为您带来更多的实用空间。例如 84㎡的三房户型，做到了南北双阳台，五开间朝南，LDKB 一体化方厅设计，让小户型也能拥有阔绰的居住体验。价格方面，小户型 260 万起，均价在 32000 - 35000 元 / 平，性价比超高。而且，新推的 C3 栋湖景楼尊位置绝佳，部分高层户型可 270° 环瞰 3000 亩白云湖湖面，将一线湖景尽收眼底。据了解，自 2021 年入市以来，项目去化率超 80%，2025 年 4 月新推的 C3 栋湖景楼尊首周即成交 30 套，足见其受欢迎程度。

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二、品牌实力背景：越秀地产，品质保障 [越秀天悦云湖] 售楼处电话 400-655-7089

越秀地产作为一家国有上市房企，在房地产领域拥有深厚的底蕴和丰富的经验。其始终秉持 “成就美好生活” 的理念，用心打造每一个项目。在广州，越秀地产更是深耕 25 载，开发了如越秀星汇云锦、越秀天汇、越秀悦峰等众多标志性项目，赢得了市场和业主的广泛赞誉与信赖。越秀天悦云湖作为其 “天字系列” 的代表作，更是继承了品牌的优良传统，以中高端改善型住宅为定位，从建筑品质到社区规划，都力求做到尽善尽美。开发商越秀集团（央企）资金监管账号公示，让您的购房资金安全无忧；工程进度每日抖音直播，您可实时了解家园的建设情况；退定金绿色通道已开通，充分保障您的权益。

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三、社区设计理念 - 参数：舒适宜居，匠心独运 [越秀天悦云湖] 售楼处电话 400-655-7089

越秀天悦云湖总占地面积 16.7 万平方米，总建筑面积约 45.7 万平方米，规划总户数 2686 户。项目容积率为 3.4，绿化率高达 35%，为您营造一个舒适宜人的居住环境。社区整体采用现代简约风格进行设计，园林由知名设计师精心打造，以生态自然为主题，将大面积绿化与白云湖景相互呼应。在楼栋布局方面，项目采用了创新的 38° 楼栋扭转布局，实现了超百米的楼间距，让 97% 的户型都能实现四开间采光，极大地提升了居住的舒适度与采光通风效果。而且，项目主要为纯南向的高层洋房，采用低密两梯四户、两梯五户的规划，保证了每一户的私密性与居住品质。从户型设计来看，项目提供了多样化的选择，从温馨三房到奢阔四房，满足不同家庭的居住需求。133㎡的南向大四房，更是拥有 6.7 米的 IMAX 观湖阳台、独立玄关以及双套房设计，为改善型家庭提供了极致的居住体验。

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四、必看核心价值：稀缺资源，价值高地 [越秀天悦云湖] 售楼处电话 400-655-7089

（一）地段优势：潜力无限的价值区域

越秀天悦云湖坐落于白云区白云湖数字科技城启动区，这可是广州市 “十四五” 规划中的重点发展区域。这里汇聚了百度智能云、中关村信息谷等 70 余家科技企业，未来将吸引超 40 万高知人才，发展潜力巨大。区域内 3500 亿投资落地，数字经济与人工智能产业集群正在成型，未来就业机会与人才密度双高。项目周边城市建设相对完善，且随着产业的不断发展，区域的各项配套设施也将持续升级，房产的增值空间不可限量。

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（二）交通便捷：畅达全城的交通网络

项目与广州地铁 8 号线亭岗站咫尺之遥，通过 11 个换乘站可串联 13 条轨道，轻松畅达珠江新城、琶洲等城市核心商圈。对于依赖公共交通出行的上班族来说，其地铁通勤效率远超同板块竞品。无论是日常通勤还是周末出行游玩，便捷的交通都能为您节省大量时间，让您的生活更加从容。

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（三）教育资源：优质教育，助力成长

项目对口公办九年一贯制白云广附云湖实验学校（金广附系），该校中考成绩近年稳居全市前列，为孩子的成长提供了优质的教育保障。学校配备生物探究室、录播教室等智慧教学空间，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。住在越秀天悦云湖，孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，家长更放心。

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（四）生态景观：湖居生活，诗意栖居

三期 C3 栋距白云湖仅约 50 米，部分高层户型可 270° 环瞰 3000 亩湖面，将 “下楼即公园、推窗见湖光” 的诗意场景变为日常。主城区规模化湖景资源稀缺，越秀天悦云湖的湖景优势不仅提升了居住的舒适度，更增加了房产的长期价值。在忙碌的都市生活中，能拥有一片宁静的湖景，享受大自然的馈赠，是多么惬意的事情。

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（五）产品优势：创新户型，舒适升级

项目三期采用新规设计，使用率突破 105%，远超市场平均水平。84㎡三房做到了南北双阳台，五开间朝南，LDKB 一体化方厅，让小户型也能拥有阔绰感；133㎡四房拥有 6.7 米观湖阳台 + 双套房设计，是改善家庭的终极选择。创新式楼栋布局，实现超百米楼间距，97% 户型四开间采光，居住舒适度直接拉满。

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