浙江
杨浦滨江丨年度第一IP
「保利·外滩序BUND45」
售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅
最新批次加推
建面约175-280㎡联排别墅总价约3500万起
目前“样板间”已开放
仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
『保利·外滩序售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅』建筑面积约175-280㎡花园别墅，主力户型的花园附赠面积达到约61-108㎡，且南北双花园。仅38席的数量，0.9的低密属性，楼间距达6.5-10米；也在于其产品力的突破性创造，在风貌别墅市场中独一无二。
『保利·外滩序BUND45售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅』二层/三层墅邸，可兑现5层居住空间的体验感。
首层会客厅&二层家庭厅，打造两层不同属性的私属客厅，更是为塔尖人群的量身打造，社交待客和家人陪伴的双重需求皆能满足。同时，五房4套间的极致设计，让家族生活各享一方私密天地。
『保利·外滩序售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅』突破传统风貌别墅窄面宽规制，如建面约210㎡别墅，规划四行两列布局，巧妙拓展社区横向尺度，打造整层一体化奢阔厅堂设计，塑造约11.3米面宽，近50㎡，达到了400多平的别墅里面才有的生活享受。
二层主人套间带露台与灵动空间，可随家庭周期切换为亲子手工区或独立书房；
✔二层空间
「保利·外滩序BUND45」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅二层有两个套间，其中主人套间将私密性与生活仪式感推向极致，带大露台和灵动空间。
露台可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看花园晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房。
顶层空间在孟莎式屋顶+老虎窗加持下，采光和实用性都非常好。
地下室层高约3.9-5.7米，格局方正完整、利用率高，可自由打造家庭影院、书房、茶室等，业主可以充分发挥想象力。
连续方格长窗与约55-64%窗墙比，让室内采光量提升60%，阳光可直达每个角落。
南花园：
样板空间创意展示图，非交付标准
北花园：
样板空间创意展示图，非交付标准
复刻思南公馆的卵石立面，采用上海市非物质文化遗产代表性项目名录的卵石立面工艺。思南公馆的鹅卵石墙面已成为标志性特殊和网红打卡地点，但因制作工艺要求高，难度大，很少风貌别墅运用。
保利·外滩序售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅成为独一份，特邀传统匠人手工打磨海派风情的卵石立面，历经十一种配色方案调整，六十五种样板制作，完美复刻。一立方的墙面需80公斤的卵石量，一个工人一天只能作业5个平方左右。极致匠心下，未来在家门口就能打卡思南公馆同款经典，也赋予建筑永恒人文底色，赓续花园别墅历史底蕴。
板块介绍
约500米滨江生活
产业能级高：2026年美团/哔哩哔哩/字节30万㎡总部入驻，催生万亿级科创走廊，外滩序售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅成高管“步行10分钟生活圈”唯一低密住区。
生态特权：500米直达5.5公里滨江绿道，明华糖仓艺术中心、绿之丘空中花园等12处打卡地环绕。
配 套 设 施
【交通】「保利·外滩序BUND45」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅周围18、4、12、14四轨环伺，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。
【商业】地块南侧近距离拥享东方渔人码头，附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈，享受国际化的丰盛烟火气；
【生态】地块周围环聚着江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道，生态资源荟萃，出门即是宁静自然的的生活方式；
【医疗】附近有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院、新华医院、【教育】同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等。
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