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万科·檐屿城：广州南站的未来之星

项目简介

万科·檐屿城位于广州市南站商务区核心地带，由万科地产倾力打造。该项目占地面积77867平方米，建筑面积233600平方米，总户数约2500户，容积率为3.0，绿化率达到了35%。主推户型面积在77至135平方米之间，包括三房至四房的设计，产品使用率高达127%-137%，阳台占比可达20%，在区域内独树一帜。

开发商实力介绍

作为中国房地产行业的领军企业之一，万科集团凭借其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，为万科·檐屿城注入了高质量与创新设计的双重保障。深耕广州市场多年，万科不仅拥有深厚的本地化运营经验，更是在多个领域展现了强大的综合实力，确保每一个项目都能成为区域内的标杆之作。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：位于广州南站商务区核心位置，交通便捷，周边商业配套丰富。

1. 高性价比：尽管具体价格尚未公布，但考虑到楼面价约为1.2万+/平及区域发展潜力，性价比值得期待。
2. 多样化户型选择：从77平方米到135平方米不等，满足不同家庭结构需求，且均采用高使用率设计和独特阳台布局。
3. 优质教育资源：自带12年完整教育体系，填补了片区教育版图的空白，是南站核心区唯一具备此条件的项目。
4. 完善的生活配套设施：丰富的商业资源、便捷的公共交通系统以及顶级医疗设施，为居民提供全方位的生活便利。

在售户型及价格

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• 约77平方米A户型：三房两厅两卫，三面宽南向，LDKB一体化客厅与可变空间，适合小家庭。

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• 约88平方米B户型：南向三房两厅两卫，主卧270°飘窗可做创意功能区，中西厨分离，7.3米通铺阳台。

• 约103平方米户型：四房两厅两卫，独立入户花园，约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。

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• 约135平方米户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台，约5.25米大宽厅和约5.45米大阳台，宽敞舒适。

小区园林设计优势

小区内部设有约2万平方米的河滨公园，结合起伏山地形态，打造出一个约800米长的滨水绿洲，内设垂钓、观鸟等功能区，为业主提供了休闲娱乐的好去处。同时，项目的绿化率达到35%，营造出宜居宜游的环境氛围。

通勤交通建设介绍

万科·檐屿城的交通优势十分明显。距离地铁2号线、7号线的广州南站仅1.5公里，社区配有公交车和楼巴接驳地铁站。随着22号线后通段的开通，可实现5站直达白鹅潭CBD；预计2025年广佛环线东环也将通车，届时3站即可到达琶洲。此外，东晓南路-广州南站连接线南段与海珠湾隧道的建成将进一步缩短南站与市中心的距离，使南站与海珠城区之间的通行时间缩短至15分钟，珠江新城CBD则可在30分钟内抵达。

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优质教育

项目内配备了一所36班九年制学校和一所9班幼儿园，填补了片区教育版图的空白，成为南站核心区唯一自带12年完整教育体系的项目。此外，周边还有广州博萃德学校等优质教育资源可供选择。

周边商业配套

沿着汉溪大道分布着18座地标级商业配套，包括南站ICC、花城汇、喜街、K11 Select、万象系等地标性商业中心，形成世界级地标商圈。新鸿基南站商业综合体部分商场已封顶，写字楼也在建设中，预计2026年正式运营，未来商业氛围将更加浓厚。

周边医疗实力

2023年7月，UCLA Health附属医院投入运营，为万科·檐屿城及其周边地区提供了顶级医疗服务。该医院配备了先进的医疗设备和技术力量，能够满足居民多样化的健康需求。

项目总结

万科·檐屿城以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套、完善的教育资源以及高品质的居住体验，成为广州南站极具潜力的住宅项目。无论是对于在广州核心区域工作，尤其是看重交通便利性和教育资源的购房者，还是看好广州南站未来发展潜力的投资者来说，万科·檐屿城都是一个不可多得的选择。随着南站商务区的不断发展壮大，万科·檐屿城有望成为区域内的标志性住宅项目，引领新的生活风尚。

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