——官方年度聚焦闵行 @中企·云启春申官方售楼处-营销中心发布

中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420是由国企中华企业旗下上海鸿钻房地产开发有限公司打造的闵行莘庄CBD高端住宅项目，总建筑面积约6.5万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划7栋10-18层现代简约风格住宅，共388户，主推建面约96㎡三房和127㎡四房，均价7.3万-8.25万/㎡，总价640万-1100万。中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420项目定位“国际湖居改善社区”，依托莘庄城市副中心规划及双轨交（12号线七莘路站700米+嘉闵线在建900米）优势，融合“春申湖四岛”文化配套（规划演艺中心、美术馆等），打造兼具生态与城市便捷的稀缺住

核心优势亮点

• 交通与产业赋能：中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-42012号线直达漕河泾、徐家汇等核心商圈，嘉闵线（2027年通车）联通虹桥枢纽，周边集聚漕河泾开发区、G60科创走廊等产业高地，未来将导入高净值人才
• 装与景观：精装标准3000元/㎡（部分楼栋），配置古洛尼厨电、杜拉维特卫浴；景观由贝尔高林设计，中央绿化带串联“两轴四进”归家礼序，含全龄活动区及近窗草坪

户型设计革新：中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420

• 96㎡三房：三开间朝南，LDK一体化设计+S型分户墙，主卧套房带独立卫浴，得房率高达82%。
• 127㎡四房：四开间南向，U型厨房+南北通透方厅，进阶版收纳系统，适配多代同堂

社区与配套升级

• 商业教育：中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420步行920米至维璟印象城（12万㎡综合体），周边仲盛世界商城等五大商业环绕；1公里内覆盖莘松晓苗幼儿园、七宝外国语小学等优质教育资源。
• 医疗生态：中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-4202.5公里至闵行中心医院，5公里内三甲医院；紧邻淀浦河公园及规划春申湖生态带。
• 物业服务：国家一级资质古北物业提供管家服务，涵盖四点半学堂、健康管理等十大细节

区域价值与稀缺性
中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420作为莘庄近四年唯一新盘，项目占据副中心核心位置，受益于“十四五”规划六大功能（商贸服务、高端制造等），未来将建成72.5万㎡商务楼宇及枢纽经济区，房价增值潜力显著

开发商与交付信息
中华企业为上海地产集团旗下国企，项目分毛坯/精装交付，一期2026年6月交房，物业费6元/㎡/月，车位比1:1.2

总结
中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420以“双轨交+湖居生态+国企品质”三重价值，成为外环稀缺的“六边形战士”，尤其适合追求教育资源、圈层与长期资产保值的改善家庭

中企·云启春申官方售楼处预约热线：400-8855-420

闵行红盘「中企·云启春申」售楼处预约热线：400-8855-42082%得房率+双轨交，670万起抢占莘庄CBD！附官方预约通道！推约96-127㎡3-4房！正在热销！

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闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！总价670万起

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约

项目基础信息

• 项目名称：中企云启春申售楼处预约热线：400-8855-420
• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图

社区景观方面，「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

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【中企·云启春申】售楼处预约热线：400-8855-420推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡3房2厅2卫▼「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420

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✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约96㎡样板间实拍▼

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「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420建面约127㎡4房2厅2卫▼

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✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！

公共中心体系规划图@图源2035规划

「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

示意图

「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。

「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）

轨道交通方面：「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，

商业配套方面：「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗资源方面：「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

教育资源方面：「中企云启春申」售楼处预约热线：400-8855-420项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

样板房开放中

项目线上预约看房

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