®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海上海璀璨明珠

缦云上海：杨浦东外滩顶豪，品质生活的理想之选》在繁华的上海都市，寻找一处既能彰显尊贵身份，又能享受高品质生活的居所，一直是众多成功人士的梦想。今天，我要向大家热情推荐的是位于杨浦东外滩滨江板块的顶级豪宅——缦云上海。

一、项目概况：杨浦滨江的璀璨明珠

缦云上海，作为合生在上海的首个缦云作品，总建面约80万㎡，是一个集多业态于一体的超级综合体。它不仅是杨浦滨江一线的地标性建筑，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区。这里未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态，为业主提供全方位、高品质的生活配套。

项目目前热销的是建面约206 - 330㎡的大平层产品，总价2300万起，均价12万/㎡。值得一提的是，现在正处于收官楼王位置发售阶段，您可以直接选择心仪的房源。而且，样板房已经开放，欢迎各位通过官方预约通道前来品鉴。

二、地段优势：杨浦东外滩的无限潜力

杨浦东外滩，这片充满历史底蕴与现代活力的土地，正逐渐成为上海的新焦点。随着政府对杨浦滨江的大力规划和建设，这里的发展势头迅猛，未来的升值潜力不言而喻。

从交通方面来看，缦云上海直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，通过12号线能直达市中心商圈如南京西路商圈等，让您轻松畅达城市各处。无论是商务出行还是休闲娱乐，都能享受到便捷的交通带来的便利。

商业配套更是丰富多样。直线距离不到700米就是时代城市奥特莱斯，这是一个高能级商业配套，满足您日常购物、休闲、娱乐的各种需求。周边3公里内还有大润发、百联滨江购物中心等，为您提供更多的消费选择。

教育资源也十分优越。项目周边100米不到就有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等。为您的孩子提供从幼儿园到中学的优质教育环境，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。

医疗方面，距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，犹如开在家门口的医院，为您和家人的健康提供了可靠的保障。

不仅如此，杨浦滨江正在加速兑现其规划蓝图。中交集团上海总部5月底已经完成竣工验收，中节能集团上海首座预计24年11月竣工交付，美团上海科技中心已于今年1月完成首吊，预计2025年12月31日竣工，总投资约198亿的哔哩哔哩上海总部已开建，预计2026年投入使用。这一座座超级巨无霸建筑的即将竣工与使用，意味着杨浦滨江不再是纸上谈兵的想象，而是即将成为现实。政府着力推进杨浦滨江成为“世界级城市会客厅”的愿望也即将实现，未来的杨浦滨江将成为上海新的经济中心，成功推动上海滨江迈入杨浦滨江时代的步伐。上海滨江下一个五年，就看杨浦滨江！

三、产品特色：细节之处见品质

（一）纯粹的大户型社区

缦云上海是区域内唯一纯粹大户型社区，代表更纯粹的业主圈层。这里的业主都是追求高品质生活的成功人士，邻里之间有着相似的价值观和生活品位，为您营造一个舒适、和谐、尊贵的居住环境。

（二）准一梯一户的设计

建面约206 - 330㎡的大平层采用准一梯一户的设计，让您在归家的那一刻就能感受到专属的尊贵感。这种设计不仅保证了您的隐私和安全，还为您的生活增添了一份宁静与舒适。

（三）超高品质的装修配置

缦云上海的装修配置远超当下市场平均水平，新风、地暖和中央空调标配三大件，为您打造一个舒适、健康的居住环境。瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等一线品牌豪装交付，部分大户型还有定制衣柜，让您的家充满品质与格调。

让我们一起来看看样板间的实景吧。大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感。入户玄关处的地面，大理石搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了。鞋柜下方做了悬浮处理，内嵌灯带，灯光柔和不刺眼，方便您放置拖鞋和扫地机器人，便于日常清扫打理。鞋柜的饰面纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

厨房的细节更是让人赞叹不已。灶台选用的BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，煲汤时无需盯着，钢化玻璃材质易清理，油渍不容易渗入。橱柜作为强功能性的收纳系统，吊柜做了升降式拉篮，下方橱柜则做了转角拉篮，充分利用空间，让物品井然有序，取放方便。水槽是大单槽设计，放得下炒锅汤锅等大物件，抽拉式龙头360度旋转伸展自如，清洗方便。厨房玻璃门是上轨道移门，地面无轨道，避免灰尘积攒，炒菜时关上可防止油烟散入室内，平时拉开又能扩充视觉感受。

卫浴方面，所有户型的所有卫生间都用了悬浮式的洁具和柜体，确保下方空间打扫无死角。吉博力同层排水技术，静音效果好；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。卫生间木门的防潮处理也非常细致，一侧用大理石做踢脚线。主卧卫生间配备的电热毛巾架，在潮冷节气简直是“福音”，让毛巾、内衣能够提前加热干燥。

（四）约3.3米层高，空间感十足

对于缦云上海的纯大宅社区定位，购房者非常在意空间感。这里全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，阔绰的居室空间，有效放大了生活格局，通风、采光和观景体验得到全方位提升。

（五）弧形元素，贴心设计

样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。抬头所见，吊顶也做了多处圆弧形处理，柔化边缘，让视觉上看去更有变化，多了几分灵动轻盈。而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度。

四、建筑设计：国际大师联袂，打造美学新作

（一）建筑外观

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。以中灰色和深灰色为主旋律，采用大面玻璃结合简洁的直线条，竖向线条突出立体感，让视觉上更具挺拔力量感。大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框，在阳光下，白色温润质感和香槟金色光泽交相辉映，塑造轻盈而精致的高端现代住宅形象。

（二）景观设计

景观设计向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

（三）室内设计

室内设计秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活。270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

（四）独创折叠理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林，科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

折叠N + 1会所，创新设计包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等；泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等，重构生活方式。

五、工程进度：准现房，品质看得见

作为上海销冠红盘和杨浦滨江顶流品质盘，缦云上海从去年8月到现在，严控工程节点，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度。目前，缦云上海在售三期主结构完成约80%，这建造速度与隔壁bilibili总部、美团科技中心5天一层的施工速度，都体现着杨浦滨江的发展决心和潜力。在刚刚举办的杨浦滨江首届峰会上，滨江集团总经理朱总进一步表示，加快建设，26年头部企业落成，城市界面焕然一新！

在主体建筑材质上，甄选顶级铝材立面，采用通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等十余步精细工艺，具有良好的耐候性和维护性，确保建筑外观持久如新。

六、投资价值：买到就是赚到

最新消息，24年上海三批次土拍开拍，其中备受关注的杨浦区平凉社区02H1 - 01地块，经过60轮的举牌，最终由保利发展斩获！总价220272万，楼面价88462元/㎡，溢价率约21.18%！本次出让按价高者得原则确定竞得人，不限地价，不限房价，是上海取消土地限价后的第一个地王！

这波土拍还会利好一下保利琅誉和缦云上海，保利琅誉已开盘，缦云上海即将认购。可以说，杨浦豪宅市场价格的回暖是真实存在的！每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。买到缦云上海的房子，就等于买到了未来的升值潜力，真的是赚到了！

七、总结：理想生活的不二之选

缦云上海，以其优越的地段、高品质的产品、国际化的设计理念和完善的配套设施，成为了杨浦东外滩的顶豪之作。无论是自住还是投资，都是理想的选择。

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能拥有宁静舒适生活环境的居所；如果您渴望与志同道合的邻居共同营造一个高品质的生活圈；如果您看好杨浦滨江的发展潜力，希望为自己的资产找到一个安全可靠的增值渠道，那么缦云上海绝对是您的不二之选。

现在就通过官方预约通道识别二维码，进入“缦云上海”官方预约通道吧！案场销售会第一时间与您联系，带您亲身感受缦云上海的魅力。不要错过这个难得的机会，快来开启您的品质生活之旅吧！