广东
光明润宏城二期单价3.2万/㎡起，三房300万起带精装，在售约89-108平3-4房，深实验+深中成功登记可享1年物业管理费，已开盘入市，推出面积89-108㎡，新规100%得房率3-4房，首推144套。项目近享3纵4横公路网，咫尺松白路/东明大道双城市干道，东明大道2025年已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分车程。
润宏城二期（深圳光明）售楼中心电话：400-116-7278，
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光明润宏城二期社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校(规划中)，与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校(暂定名)建设中，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。
基础信息
润宏城二期润臻园售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁，
交房时间：2026年，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共7栋，总楼层26-57层，
梯户比：2梯6户和3梯6户，
物业费：4.5元/m²/月。
开盘时间：2025年5月17日，
总房源：1836户，
车位比：1:1.12，共有2062个，
主力户型：89-108平精装3-4房，
得房率：98%-106%,
占地面积：2.98万㎡。
建筑面积：28.6万㎡，
绿化率：40%，
容积率：7.19，
物业公司：宏发物业，
开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。
华润润宏城配套介绍
一、交通配套
·轨道交通：
o紧邻地铁13号线二期月亮路站（约300米），预计2025年通车，可直达南山科技园、东莞松山湖等科创核心区，地下车库与地铁站无缝连接；
o周边主干道包括光明大道、东长路，1公里接驳南光高速及外环高速，30分钟覆盖南山、前海等区域。
·公交接驳：邻近光明站公交枢纽，多线路覆盖。
二、润宏城学区学校配套
·小学和初中学区如下：
o规划3所九年一贯制学校、7所幼儿园，其中一期配建18班幼儿园；周边分布深圳中学光明科学城学校、光明实验学校等优质教育资源；
o深圳实验学校光明分校（规划中）等名校资源覆盖。
三、商业配套
·多元化商业体：
o自建约6万㎡TOD集中商业，涵盖生态公园商业集群、街区潮流商业，满足一站式购物需求；
o1公里内覆盖星河COCOPARK（在建）、光明万达广场，3公里内享蓝鲸世界（15万㎡）、大仟里购物中心等大型商圈。
四、生态与休闲配套
·公园与文体设施：
o紧邻约200万㎡城市中心公园（含60公顷主题公园），步行可达茅洲河公园绿道；5公里内覆盖虹桥公园、白花河城市绿廊等生态景观；
o社区内规划凤凰文体场馆、光明博物馆及未来城市展厅，提供文化休闲体验。
五、户型与交付标准
·产品设计：
o主推建面约81-134㎡的3-4房，精装交付，得房率79.6%（不含赠送），部分户型配备6.2米大阳台、270°转角飘窗62；
o外立面采用干挂石材+玻璃幕墙，入户大堂高端设计，物业费4.5元/㎡，车位比1:1.18。
·容积率与梯户比：容积率6.1，3梯5户/3梯6户设计。
六、润宏城项目优缺点分析
·优点：
o科学城核心区位：毗邻光明科学城，承接大规模旧改，未来城市界面升级潜力显著；
oTOD综合开发：地铁上盖+商业综合体模式，生活便利性高；
o性价比优势：折后均价约3.87万/㎡（总价295万起），精装交付。
·缺点
o周边界面待改善：邻近工业区与旧村，短期环境品质受限；
o容积率偏高：超高层设计（45-47层）导致居住密度较高；
o教育资源竞争：规划学校尚未完全落地，优质学位分配存在不确定性。
（注：地铁通车时间、学区划分等以政府最终公示为准。）
深圳光明-华润润宏城
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
润宏城二期户型图鉴赏：
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