金茂的皇城京韵情怀太顶了，璞系封神！

壹

“迭新”，不是啥新鲜词，但要真正做到并不容易。

就拿曾经风靡全球的“苹果”来说，其作为智能手机的鼻祖，让众多电子发烧友成为了其死忠的“果粉”，甚至为了能第一时间尝鲜，不惜高价找黄牛也要抢到。

然而，近几年随着苹果外观设计、系统迭代等方面创新幅度缩小，处理器性能、相机配置、充电功率等方面优势不再明显，让果粉渐渐褪去热情，转而投向更好更香的国产机。

如此的情况，在房地产市场同样存在。

这一局的问题所在，源自只要有“迭新”，就会有“跟风”。即一有新风尚冒头，马上就有一堆效仿者。

所以也别怪购房人，越来越稳如“石佛”，皆因市场上充斥了太多的“差不多先生”，让他们并不感冒。

其实，要成为“封神之作”，除了要拥有超级能打的硬核产品力之外，更重要是要给用户带来强大的情绪价值，即真正的“有理又有面儿”。

就比如爱马仕一直能稳居蓝血奢侈品的塔尖，除了精选的皮料、匠人的精工，还在于其所拥有的圈层身份象征，让购买者获得非同一般的情绪价值。

那么在京城楼市，谁又将产品价值与情绪价值推至巅峰？

金茂璞逸丰宜，就是那个创新者。

贰

生活在北京城的人，都知道三环的地段有多金贵。

这种金贵，一方面体现于内城的历史底蕴、文脉流传，非其他新兴区域可比拟，也让居于三环自带了一种高光效应；另一方面，则是北京新增宅地大多位于五环外，三环能上新，除了等，还是得等。

这也是金茂璞逸丰宜，能在今年竞争激烈的京城楼市，一直站在聚光灯下的内核所在，皆因“三环豪宅”这四个字，早已胜千言万语。

虽然手握“天选剧本”，金茂璞逸丰宜却依然“玩出突破”，在实景展示这个京城楼市最卷的赛道上，通过4重情绪价值的营造，与业主建立更深层次的“情感连接”。

1、周界花园的领地感

2、紫禁文化的归属感

3、自然之美的疗愈感

4、高定会所的圈层感

看似简单的文字描述，其实是一个繁杂而庞大的系统工程。

金茂璞逸丰宜之所以把情绪价值的颗粒度做到如此细致，就是要将金茂“璞”系的内生价值进行完美释放，成就傲立于市场的“品牌记忆点”。

叁

如今，各大项目都在主打“归家即度假”的理念，就是瞄准了当代都市人在商海拼搏的不易，通过营造静谧的园林景致，让居者身心放松。

但这种美好，通常只在墙内，不在墙外。

能够在社区大门入口，栽种两棵迎客松，安排些水景，就是归家礼序的彰显，但对于开车归家的人而言，只能匆匆一瞥，并不能融入其中。

不同于通常的套路手法，金茂璞逸丰宜将归家礼序延展至南北两个地块的周界。等于说从三环路归来，开车到社区周界时，就能看到约5.5米高的气派景墙，以及风姿绰约的树影繁花，这种至上的归家尊崇感，瞬间便会涌上心头。

除了归家礼仪感满满，周界花园更是“可赏、可游、可憩”的一处绝妙所在。项目通过林木骨架、石头和地形营造广场绿岛，通过植被、草皮的多层次密植，再结合道路的蜿蜒曲折，营造密林通幽、曲径归家的城市界面。

如此设计，让社区大门前的灰空间不再是匆匆而过的地带，而是可以深度体验的场域，这也让园林秘境从社区内延伸至社区外，不用入园便能知“庭院深深深几许”。

实话实说，这种把社区红线外的街区点亮的做法，在三环确实是头一份。

如此，金茂璞逸丰宜以周界花园为连接桥梁，将社区、街区、城市有机联系于一体，铸就了三环之前并没有过的高阶归家礼序。

仅从这一点，就能看出金茂璞逸丰宜到底有多宠自己的家人，一整个把领地感的情绪价值给拉满。

肆

说到内城的人文底色，当然离不开“皇家气韵、紫禁文脉”。

如何将这种文化情结，在产品上进行表达，且不只是简单的复刻，而是融入到当下和未来的生活语境中，是一个大学问。

皆因，往左一点就过于厚重，有点气场压不住的感觉，而往右一点则会味道不够纯正，浮于表面之意。

面对这一需要攻坚的课题，金茂璞逸丰宜做的实在是漂亮。

首先

将紫禁色彩，化为自己的ICON

一说到紫禁文化，人们脑海里就会浮现两抹靓丽的色彩。一抹是紫禁城的黄色琉璃瓦，一抹是紫禁城的朱红宫墙。

而在金茂璞逸丰宜，这两抹皇家气韵的外显色彩表达，成为了当代人居可触摸的文化符号。

所有人第一眼看到项目的实景示范区，就会产生“一眼万年”的既视感，因为目光瞬间就会被约有42米超级尺度的归家大门所吸引。除了惊艳于尺度够恢弘，更赞叹于景墙设计的巧思。

一般而言，大门的景墙主要就采用一种奢材，而金茂璞逸丰宜则采用了三种。

12块巴西孔雀玉奢石构成“丹凤朝阳”的景画，形若丹凤振翅，金光麻石材构成的中心景墙一片璀璨，由数百片紫金琉璃构筑礼序“照壁”，流光溢彩。

而让人眼睛挪不开的所在，当属紫禁琉璃照壁，在阳光的照射下澄澈生辉、一片金黄，而照壁底部镂空的设计，又让满园春色由此乍泄而出。

站于其前，会在脑海里诞生一种奇妙的时空镜像，故宫的琉璃瓦与眼前的乌金琉璃交汇成一幅画面，让心中的京城文脉情愫在滋长。

深入园中，那抹与故宫朱红景墙有异曲同工之妙的“璞逸红”，则成为了园林中的神来之笔。

它出现于室外第一会客厅入口石墙镶嵌的红宝石大理石，艺术光廊内的局部漆雕景墙，取义于《万山红遍层林尽染》名画，由红色琉璃构成的观景长廊，位于栾树之荫下的红宝石座椅……

这抹“璞逸红”，不仅成为了园林之中的点睛之色，更将京韵文化通过现代的表达，让人沉醉于这方诗意天地之中。

其次

燕京八景于一园，一日赏遍京城景

在北京城，有很多风光秀丽之处，最有名的当属燕京八景，因而吸引了众多游客前往打卡，想一览乾隆皇帝钦定的景观之美。

不过要把这八大美景，全部看透，却是个大工程，皆因距离相去甚远，耗时甚多。

若能将燕京八景融入一园，在自己庭院里就能欣赏到京城胜景，实属一大幸事，而金茂璞逸丰宜做了。

在此，燕京八景不再是散落在京城各处的遥远风景，而是被匠心解构为可触可感的园林诗篇。一步一景皆暗合八景神韵，让千年京韵以现代园林的形制，成为日常生活中的文化仪仗。

再次

文脉传承的非遗工艺

在金茂璞逸丰宜的园区内，还能挖掘到众多非遗工艺，如漆雕、锻敲錾等，让文脉传承于建筑肌理中。

这些非遗元素并非简单堆砌，而是与现代建筑美学相融，让居者在触摸墙面、走过驻足时，都能感受到传统文化的温度，让京韵文化从园林景观延伸至生活的每一处细节，真正实现了历史与现代的诗意共生。

第四

以水为魂，文脉流淌

北京城的文脉传承，有两个轴。一个便是以故宫为轴心的建筑轴，另一个便是“玉泉流水绕宫墙，杨柳春深护御庄”的水域轴。

正如玉泉河构成了明清皇家园林文化廊道一般，金茂璞逸丰宜以水为媒贯穿园林景观，宛如一条流动的文脉纽带，将千年皇家气韵与现代人居美学悄然缝合。

在此，水不再仅是景观元素，更成为可触摸的文脉载体，在现代园林的池畔廊边，继续书写着“水绕京城”的文雅叙事。

越深入金茂璞逸丰宜，越能感受到其对“皇家气韵、紫禁文脉”的现代转译，让文脉在色彩、景观、技艺、水流里自然生长，让历史气息悄悄渗进生活细节，把文脉种进了日常里，堪称传统文化与当代人居的教科书级融合。

这也难怪，一进入其中，心中的京韵文脉情，就会随之“原力觉醒”。

这种满满的紫禁文脉归属感，让情绪价值达到更高层级。

伍

一眼惊艳，二眼沉醉，三眼疗愈。

这种疗愈感，来源于项目是一座自然疗愈的禅意森林秘境。

示范区内栽种泰山古松、水杉、老桩紫薇等名贵树木，搭配芙蓉菊、羽毛枫等多样植被，甚至将苔藓铺于山石，形成“植物博览园”般的立体景观。

多重植被构成的园林，为不同人群提供情绪释放空间——孩子可观察植物四季变化，在自然中获得探索乐趣；成人可在诗意环境中静坐、漫步，借绿植与水系景观缓解压力；老人于绿荫中慢行，感受“森氧”环绕的身心舒畅，实现全龄段的情绪安抚与心灵放松。

甚至为了让植物能呈现最美好的模样，七棵水杉从江西原始森林选育，提前5年驯化适应北京气候，这种对植物生长状态的极致追求，暗合“时间沉淀美好”的哲思。

而最让人动容的是，在这片野趣森境，让身体感官全面唤醒。

1、听觉疗愈：溪流叠瀑潺潺水声、树叶在风中摇曳之音，鸟雀虫鸣的清脆啼啭，这些自然之声相互交织，形成天然的白噪音，隔绝外界喧嚣。在美妙声音的浸润中，感受身心与自然的深度共鸣，重拾内心的宁静与平和。

2、触觉疗愈：手掌抚过原生古树树皮，沟壑间藏着岁月的肌理，仿佛在与时光对话；指尖轻触青翠叶片，细腻的脉络传递着植物蓬勃的生命力，带来清新与活力；俯身抚摸石面上绒密的苔藓，湿润柔软的触感，仿佛触碰大地的呼吸。每一次指尖触碰都唤醒感官，感受生活的质感与温度。

3、嗅觉疗愈：因为园中种植了多种芬芳植物，让花香、草木清香、果实芬芳形成专属于自己的香味图谱，每一缕气息都在治愈心灵，让人沉浸于宁静而美好的生活意境。

4、视觉疗愈：在园区里漫游，是一幅接一幅的山水画卷，三季红枫“层林尽染”、水杉林内雾霭氤氲、松影映壁上演蒙太奇……这些景致无需刻意追寻，漫步园中便能邂逅，让眼睛在自然的色彩、光影与形态中尽情舒展。

5、味觉疗愈：现场根据十二节气提供的定制茶饮，化为舌尖上一抹清甜，深刻感受到自然的美好馈赠。

在这里五感体验相互交融，让人在都市中重拾与自然的深度联结，获得身心的疗愈与精神的归属感。

不用去远方，就能感受自然森境，这份情绪价值可以打“200分”。

陆

众所周知，“无会所不豪宅”已是市场共识。

在会所营造上，金茂璞逸丰宜面积约2000㎡浮岛合院会所，不仅是功能丰盛的社交平台，更是让人沉浸的精神道场。

因为会所沿下沉庭院而建，并在每一扇窗前都配备了巨幅落地超白玻璃，将园林里的无限风光引入会所内。

在此无论是在行政酒廊内与亲友相聚，还是在健身房、瑜伽室、游泳池内有氧运动，亦或在私宴厅内品尝美食，眼光向外眺望时都有娟秀风景映入眼帘，让人仿若置身于山水艺术展之中。

当然，会所所构建的服务体系也是没得说。在给业主提供酒店式物管服务，以及定制高端服务之际，销售阶段还将提供高端人文资源链接，如专家医疗、高端俱乐部、奢侈品牌资源等，由此建造资源共享生态圈。

由此可见，作为金茂北京深耕京城十六年的产品力巅峰表达，金茂璞逸丰宜通过全方位品质升维，以高层次的美学、艺术、人文表达，完美彰显了其执守“极致生活讲究”的初心。

果然，大师就是大师，出手就是“封神之作”。

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