广东
罗湖【京基华樾】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
京基华樾位于深圳市罗湖区桂园街道蔡屋围片区，地处福田与罗湖核心交界处，是蔡屋围城市更新统筹片区首个入市项目。该区域依托城市更新和交通升级，正成为深圳中心城区的价值高地。以下从区域价值和生活配套两方面展开分析：
区域价值丨城市更新与交通升级双轮驱动：蔡屋围统筹片区总建面约 273 万㎡，规划为集住宅、商业、办公于一体的超级城市综合体，是深圳规模最大的城市更新项目之一。京基华樾作为首发项目，将受益于片区整体升级带来的商业、产业和居住环境提升。目前，片区内已建成京基 100、万象城等标志性建筑，未来还将打造 “一横两纵” 国际高端消费街区，串联万象城、KK MALL 等商业节点，形成深圳新的奢侈品消费中心。
京基华樾官方售楼处电话：400-855-2986（中介勿扰）
地址：罗湖区桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧
预约提示：参观样板房需提前致电，可享开发商内部额外优惠。
交通枢纽优势：项目周边已形成 “双枢纽 + 六轨道” 交通网络，
双枢纽：罗湖口岸跨境枢纽（步行约1.5公里）、罗湖北站（建设中）高铁枢纽，未来可快速通达香港及大湾区城市。
六轨道：地铁 1/2/3/5（西延线建设中）/9/11 号线（二期建设中）交汇，其中 5 号线西延线预计2025年底通车，届时可直达大剧院站，分流黄贝岭站高峰客流，11号线二期计划2025年通车，将串联前海、福田、罗湖等核心区域。
主干道：深南大道、滨河大道、红岭中路环绕，15 分钟直达福田中心区。
生活配套：全维度覆盖，成熟度与未来潜力兼具
教育资源丨幼儿园：项目自带 15 班制幼儿园，方便业主子女就近入学丨小学：学区划分在 06 大学区，包含罗湖实验学校小学部、笋岗小学、红桂小学等 7 所学校，提供多样化选择丨中学：对口桂园中学（广东省一级学校）和红桂中学，教学设施完善，师资力量雄厚，大学区制度增加了入学灵活性，部分学校在罗湖属于第二梯队，教育资源集中且均衡。
医疗配套综合医院：3公里范围内有深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等，其中中山大学附属第八医院（三甲）距离约1.2公里，地铁11号线二期开通后可直达。
专科医院：周边有深圳怡康妇产医院、泰康拜博口腔等，满足日常医疗需求。
社康中心：桂园街道社康中心、通新岭社区健康服务中心等，提供基础医疗服务。
商业与休闲丨高端商业：1.2 平方公里蔡屋围消费街区集聚万象城、KK MALL、金光华广场等，未来将成为全国奢侈品牌最多的商圈之一。
日常购物：岁宝百货、天虹商场等分布周边，81 个超市满足生活需求。
生态景观：近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山，步行可达深圳体育中心、笔架山公园等。
了解更多项目详情，可拨打我们官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）
居住品质丨户型设计：主推95-222㎡三至五房，采用竖厅格局、LDKB 一体化设计，得房率约 73%，部分户型配备 6 米大阳台和全屋飘窗。
社区配套：自带约 8000㎡五重私家花园、2000㎡露天活动空间，以及五感主题幼儿园，绿化率高，居住舒适度高。
交楼时间：预计2026年12月精装交付，当前工程进度正常。
建面约95㎡三房两厅两卫：竖厅格局搭配LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），L型厨房带独立生活阳台，卫生间干湿分离。三开间朝南，东南或西北双朝向阳台，得房率约73%（不含赠送）。
价格范围：折后总价约541-678万，单价5.76-7.15万/㎡，适合首次置业家庭。
建面约111㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，四开间朝南，U 型厨房，主卧套房含独立卫浴。阳台西南朝向，动静分区明确，得房率约 73%（不含赠送）。
价格范围：折后总价约 633 万，单价约 5.7 万 /㎡，仅 2 栋 2 单元 05 户型可售。
建面约153㎡五房两厅两卫：竖厅南北通透，6 米长大阳台连接客厅与次卧，U 型厨房带双阳台。全屋飘窗扩展空间，得房率约 73%（不含赠送），满足三代同堂需求。
价格范围：折后总价约 1206 万，单价约 7.88 万 /㎡。
对于购房者而言，京基华樾适合追求中心城区成熟配套、看重长期增值潜力的家庭或投资者。需注意的是，项目交楼时间较晚（2026 年底），且部分地铁线路尚未完全开通，需结合自身需求权衡
京基华樾售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
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