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近日，楼市目光再次聚焦东区翠屏山板块，国企新盛又一力作——新盛·隐翠，即将公开售楼处，再一次用品质与匠心，惊艳徐州楼市。

项目主打建面约140㎡平层改善产品，同时还配有建面约115㎡、130㎡产品，以及板块内少有的建面约190㎡奢阔户型，以满足多类家庭结构的居住需求。

而开发商新盛集团，作为徐州市属大型国有企业，对这座城市足够了解、足够热爱，对每一寸土地也足够尊重，所以我们有理由期待，隐翠将会是新盛在徐州的又一座高品质住宅典范。

参与徐州建设，打造高质量住宅的国企！

楼市已经进入高质量产品时代，买房选择实力稳健、品质过硬的房企，成为众多买房人的共识。

新盛集团作为一家成立17年的国企开发商，在徐州的发展进程中一直扮演者重要的角色，并在多个领域展现出不凡的成就。

新盛·上和园实拍图

比如自主开发的新盛·畅和园、新盛·丰和园，新盛·上和园等品质社区；合作开发的锦绣湖畔、紫薇公馆、蓝城·蘭园等流量红盘；以及投资建设的云东文化街区、恒盛广场、君盛广场、新盛广场等商业项目，承袭国企精工，品质有目共睹。

重要的是，今年新盛将重心全力投入到产品研究上，集团领导更是赴上海、杭州、南京、深圳实地考察了优质产品的项目规划、户型产品、住宅设计等方面的经验做法，可见国企的责任与担当。

值得期待的是，新盛即将有3大重要项目入市。

位于市中心C位地段的中山饭店地块，这里满载徐州土著的记忆和情怀，再加上市中心高能级配套，早已成为大批购房者心之向往的地方。周边在售新房价格已经在3w/㎡左右，妥妥的城市居住品质高地。

七里沟项目意向图·实际以交付为准

位于七里沟片区的住宅项目，带来的则是新一代的改善住宅，项目不仅借助地段打造TOD商业街区，每户还有专属的“空中花园”，颠覆性的创新，展现了新盛对未来人居的前瞻。

项目规划图，最终以实景展示为准

而位于翠屏山板块的新盛·隐翠，则是将翠屏山板块UCLD（中央生活区）的优越地段与自然美学下的品质住宅聚合在一起，为城东带来带来一场高阶人居理念的革新。

其实通过案名，我们也能get到项目的立意与精髓：“隐”是大隐于市的格局，在主城繁华，得一处静谧；“翠”则是向山而生，青树翠蔓，以绿意描绘居境。

新盛·隐翠不止是一个项目，更是代言了主城繁华与自然奢居的平衡，内外兼修，内外皆秀。

NO. 2｜翠屏山板块

UCLD中央生活区，高品质居住圈！

当下的市场中，有一种很“迷”的现象，有些楼盘即使价格不菲，仍然销售火热。

比如云龙湖板块在售新盘，销售位居今年上半年的金额榜榜首；新城区金融集聚区小高层均价2.6万/㎡，都快要卖断货了。

不难发现，创造奇绩的热销密码，地段永远是影响房子价值的重要因素，没有例外。

徐州各大板块谁是一哥，各有说法，要论起含金量和知名度来，翠屏山板块排在前列，这倒是没有疑问。

徐州东区实景图

在“东扩南进”的城市发展战略下，徐州东区已是未来城市发展的“中芯”。而新盛·隐翠所在的翠屏山板块UCLD（中央生活区），就是踩中了城市发展的风口。

简单说，翠屏山板块UCLD（中央生活区）就是一个资源更充足、配套更完善、生活氛围更浓厚的居住区域。与云龙万达CBD保持恰到好处的物理距离，共享着城芯丰富资源，但却拥有更多优质的宜居属性。

不是每个居住区都有成为CLD的可能，好地段+好资源+城市规划，几乎缺一不可。

翠屏山板块UCLD（中央生活区），位于东区云龙万达商圈、金龙湖高铁商务区、和新城区奥体板块的“三区交汇处”，坐享一城交通、商业、教育、生态等重量级资源配套。

南侧还有徐州未来的中央活力区——大郭庄板块，日渐凸显的城市价值，让翠屏山板块的发展趋势更加明了。

• 好资源

新盛·隐翠选择的翠屏山板块本身就拥有很高的起点，同时这里的板块价值还重点体现在周边配套的含金量上：

项目附近拥有地铁1号线、4号线（在建中）双地铁便捷交通，出行快人一步；

一条和平路，云集万科新淮中心、云龙万达、宝龙广场、宜家等多个商业，一站式满足购物、娱乐、社交等放松需求；

项目配建一所幼儿园，周边还有云兴小学、树人中学、树恩中学、徐州医科大学等多所优质院校，涵盖各年龄段教育资源；（本文不作施教区承诺，以教育部门发布信息为准）

金龙湖风景区实景图

更吸引人的是，项目北侧紧邻翠屏山山体公园（规划中），东侧还有约408亩长山枫树公园（规划中），举步即达约380亩金龙湖风景区和黄河故道观光带。

居住在隐翠，就等同于在城芯拥享了千亩公园，一手是城市的霓虹，一手是将山景引出社区的静谧居所，这种大隐隐于市的惬意生活，可遇而不可求。

• 城市规划

根据规划，翠屏山板块UCLD（中央生活区）未来将建设成为集综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等高端商住区，打造沿和平路、横跨新老城区的又一商业居住核心。

与此同时，在《徐州2024年城建重点工程计划》提到，翠屏山九年一贯制学校即将开建，它的建成将助力该片区教育配套的升级。

紧邻新盛·隐翠的长山南路已经竣工，即将开通投入使用，板块内部的交通配套也迎来了质的发展。

由此可见，在表现强劲翠屏山板块，新盛·隐翠虽未亮相，但已经有了令人艳羡的底子。

NO. 3｜隐翠

750席自然美学住区，为城东人居改善而来！

拿了一块好地，是新盛·隐翠的起点。在改善产品爆发的当下，如何在人居品质上实现突围？

根据规划，新盛·隐翠主要打造17-18层的小高层产品，共750套房，主力户型为建面约140㎡平层改善产品，同时兼具建面约115㎡/130㎡三室户型，以满足不同家庭的置业需求。

重点是建面约190㎡惊喜户型，如此大尺度的户型在板块内少有，品质和奢阔必然会收到高净值人群的偏爱。

基于国企匠心和对城市需求的理解，在产品营造的过程中，项目结合独特自然资源，加入东方礼序文化，打造典雅、舒适，又不失现代感的城市生活方式。

在设计上，项目在规划之初就有了前瞻性的宜居设计理念——利用“双山”环抱地势，将北侧翠屏山和东侧长山的山景引入社区，并将楼栋错落布置，做到户户有景。

同时，户型基本采用大面宽设计，让窗外景观不经意间延展到室内，两山成为独特的背景画卷。

在内部园林设计上，听说将打破传统的造园模式，加入不同的组团及景观空间，与山景相呼应，带来“回归自然”的舒适感。

这让我想起了北京的香山樾，引香山入园+隐奢的云林景观，即便是单价卖到了12万+/㎡，却依旧是长期霸榜的流量王。

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