₯珠江天郦官方售楼处发布：꧁珠江天郦꧂，引领未来品质生活

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1. 区域发展潜力与城市蓝图✨✨珠江天郦售楼处电话:400-655-7087【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

珠江天郦坐落于广州金融城北区，这里不仅是广州金融业集聚的核心地带，也是城市发展战略重点区域。金融城作为广州现代服务业和高端产业的集中展示区，聚集了众多国家级金融监管机构和顶级写字楼，形成了全国罕见的产业集群优势。住宅用地稀缺性进一步凸显了珠江天郦的独特价值，它成为北区唯一的高端住宅项目，承载了区域内极为稀缺的居住需求。未来随着金融城的不断壮大和政策支持，区域的商业活力和人居价值将持续攀升，成为广州高净值人群和国际精英的首选居住地。这里不仅满足了生活便利的需求，更承载着对城市未来发展的无限想象和期望，稳固其作为广州核心商务区标杆住宅的地位。

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2. 楼盘概述与品牌背书

珠江天郦项目占地面积约两万平方米，总建筑面积达六万平方米，规划建设572户高端住宅，建筑高度达到32层。作为金融城北区的标志性人居项目，珠江天郦以其精致的建筑设计和优质的物业管理打造奢华人居新标准。项目采用全玻璃幕墙外立面设计，呈现出强烈的现代感和视觉冲击力，彰显出高端品质与国际化气质。物业管理由知名的缦合物业负责，保障了日常生活的舒适与安全。项目还配套打造花园会客厅、架空层书吧、康养健身区等多样化公共设施，营造丰富而低调的社交与休闲空间。珠江天郦不仅是居住空间，更是体现都市精英阶层生活品味和身份的象征，品牌实力与产品品质相得益彰，奠定了其在广州高端住宅市场中的领先地位。

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3. 立体交通与便捷通勤

珠江天郦依托金融城核心区域的交通优势，汇聚了五条地铁线路，极大方便了居民的出行。周边地铁站包括棠东、车陂南等，且项目设有社区连廊直通在建地铁站，未来交通网络将更加完善。新开通的车陂南隧道有效缩短了从项目到琶洲的通勤时间，极大提升了跨区域流动的便捷性。居民出行不仅可以快速抵达珠江新城、天河CBD等广州核心区域，也能轻松接驳周边的繁华商圈和商务区。主干道如中山大道、黄埔大道以及科韵路等高速路网近在咫尺，极大缓解了高峰期交通压力。未来金融城规划的综合交通枢纽将进一步提升多维度的交通便捷性，实现地铁、城际交通的无缝衔接，为业主提供高效、便捷的都市通勤体验。

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4. 教育资源与菁英成长

珠江天郦项目自带三层幼儿园，确保学龄前儿童就近入托，极大便利家庭生活。虽尚未最终划分配套公办学校学位，附近的骏景小学与骏景中学为家庭提供了稳定的教育选项。此外，项目周边还有华师附属天河实验学校等优质教育资源，为孩子提供丰富的学业发展环境。随着片区教育资源的逐步完善和政策的进一步明朗，项目未来的教育配套潜力被广泛看好。优质教育环境不仅满足了业主对子女教育的期待，也提升了项目的整体居住吸引力。作为高端住宅区，珠江天郦所构筑的教育生态体系，为家庭的长期生活规划提供了坚实保障，助力孩子在多元化和国际化的环境中茁壮成长。

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5. 商业休闲与都市生活

项目所在的金融城北区不仅是广州核心商务圈的重要组成部分，也是多元商业与休闲生活的聚集地。未来项目周边将配套40万平方米的大型商业综合体，涵盖星级酒店、高端购物中心和精品公寓，满足高端消费需求。业主可轻松享受零距离的购物娱乐体验，充分满足工作之余的生活品质追求。北区作为金融城唯一具备居住属性的区域，融合了宜居与商业的双重优势，极大提升了区域活力和业主生活的便利度。周边大型商业设施如山姆会员店、宜家家居旗舰店等，提供了丰富的生活购物选择，满足不同层次的消费需求。项目毗邻约70万平方米的天河公园，居民可在繁华之余亲近自然，体验都市中难得的绿色休闲空间，营造理想的都市生活氛围。

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6. 业主体验与未来生活方式

珠江天郦旨在为都市精英打造兼具品质与品味的理想居所，注重业主的生活体验和精神需求。小区内配备多样化的高端配套设施，包括花园会客厅、书吧和康养健身区等，为居民提供多层次的社交和休闲场所。项目物业管理高标准，确保居住环境的舒适与安全。与此同时，项目的居住环境虽位于繁华核心，部分户型面临噪音和视野影响问题，但整体居住体验依旧优越。作为金融城北区稀缺的高端住宅，珠江天郦不仅满足了物理空间的居住需求，更注重精神层面的生活质感与身份象征。未来随着区域配套完善，居民将在这里享受到集便利交通、优质教育和丰富商业于一体的全方位生活方式，塑造独具特色的现代都市精英生活。

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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