广东
2025年，终于等到核心区可售人才房配售了！
6月14日，福田住建局发布可售人才房安居景贤阁的配售信息。
项目位于福田景田片区，据此前@深安居透露，共150套房源，此次配售96套 ， 含装修均 价58472.93元/㎡（装修1272.93元/㎡），预计交付时间为2026年6月30日。
申购时间： 2025年6月15日09:00至2025年6月19日24:00
福田人才房5.3万/㎡起
周边二手房近20万/㎡
安居景贤阁位于福田区莲花 景田北四街北侧、景田北街东侧，是2020年底福田人才安居公司竞得的B407-0035地块上所建，早于2023年11月底封顶，地上共28层 。
这也是深圳可售人才房中为数不多带装修交付的项目。
▲今年2月拍摄的安居景贤阁 | 图源：网友@土李豪余余
根据配售公告，安居景贤阁此次配售房源位于13-28层，4-12层房源为移交政府住房，估计作为面向企业配租的保租房的概率较大。
配售的96套房源中，两房户型64套，建面在68.49-70.05㎡之间，总价在374万-412万之间，单价约5.33万/㎡起。
三房户型有32套，建面约86.84-86.8㎡，总价528-532万之间，单价约6.1万/㎡起。
申购要求分为四个队列：
安居景贤阁所在的景田片区配套较为成熟，项目紧邻两个公园、一所幼儿园和福田外国语学校（景秀校区），距离2/8号线香梅北站约460米（高德地图测距）。
景田的住宅小区普遍房龄较老，安居景贤阁旁边的天然居和赛格景苑，建成年份都在2000年左右，今年成交价分别在9-9.6万/㎡、7.2-7.9万/㎡之间。
次新房只有天健天骄，跟安居景贤阁的直线距离约650米，首批产品于2019年入市。据中介机构APP显示，目前天健天骄北庐二手房成交价在11万/㎡左右。
片区内预计今年会有新盘香蜜四季入市，坊间传言价格可能要到12万/㎡左右。
而隔着一条香梅路，安居景贤阁跟香蜜湖豪宅区的直线距离更近，直线约340米的香蜜湖一号，今年成交价在16.5-19.6万/㎡之间。
这样一对比，福田首个可售人才房的价格香不香？
南山福田可售人才房只剩3个
1个停工中、1个待配售
深圳可售人才房的配售启动得轰轰烈烈，如今已经渐至尾声。
从2022年11月第一个项目拿预售至今，超过20个项目配售，供应房源超过2万套。
在安居景贤阁之前，今年配售的人才房基本都是“返场”项目。
在所有的可售人才房项目里，核心区项目一直都备受关注，尤其是前海、南山和福田。
南山此前已配售深铁熙府，共2080套；安居同乐馨苑，199套。
前海，此前配售云海湾花园，718套。
由于可售人才房已停止新增，在已建待配售的项目中，南山福田只剩下3个项目（福田梅香里不确定是否面向普通人才配售，因此不纳入统计）。
除了已发布配售公告的安居景贤阁外，南山项目停工中、福田还有1个项目待配售。
南山西丽T501-0101项目，停工。
这个项目位于5号线留仙洞站旁，南面是大疆天空之城，区位优越，2021年5月被龙光竞得地块，可售人才房部分基准售价不高于5.28万/㎡，项目 建设工程规划许可证显示，将建设有961套人才房。
就在龙光拿下地块的2年半后，地块因开发商信托计划违约而被法拍，截至目前，京东拍卖显示，标的物历经一拍、二拍和变卖，3次都流拍了。
▲工地内部 | 京东拍卖
今年5月，@深圳买房计划 经过项目时发现，项目仍在停工中，后续谁接盘、人才房会否变更为其他，都是未知数。
福田河套公馆，预计近期配售
河套公馆，即皇岗B106-0065项目，即河套深港科技创新合作区东翼-1项目。
项目位于河套深港科技创新合作区内，北临新皇岗口岸（在建）， 地块出让条件中要求，人才房销售均价不高于5.28万/㎡， 最高售价不高于5.54万/㎡。
▲河套公馆 | 图源：@东哥深圳公租房安居房
根据@深港科创公司 官微发布的信息，河套公馆规划有建面约70-90㎡2-3房人才房，共960套，地上55层，带装修交付。
预计近期有配售的可能。
户型图也已曝光，一共有8种户型。
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