鼓楼红盘被挤爆，公寓比住宅还抢手？

真正的品质之作总能在激烈的市场竞争中脱颖而出，鼓楼红盘润玺便是如此。本周末润玺10号楼美学革新样板间的公开再度赚足眼球，活动现场人声鼎沸，到访超400+组，再次引爆市场关注。

自入市以来，该项目便凭借鼓楼核心区位、低密类住产品、万象综合体、地铁上盖等核心优势圈粉无数，9号楼首次开盘时即引爆市场，以劲销8成的成绩展现强劲实力。而其持续热销的态势更印证了项目的硬核竞争力 —— 在今年1- 5月城中板块销售榜中，润玺以三冠王的佳绩，赢得一众改善买房人的青睐与追捧。

全周期户型解析——得房率与功能性的双重革新

85㎡主流户型

“2 + X”功能空间重构生活想象

以 85㎡户型为例，其“2 + X”房设计实现了居住功能性的跃升。两间卧室均朝南并配备落地窗，采光条件优越；主卧可打造步入式双排衣帽间，可储物空间超越多数住宅的 L 型设计，相邻X空间可改造为书房/瑜伽室/兴趣空间等，多元功能和体验，形成套房式布局。

而新品户型的阳台设计（仅算一半面积，另一半赠送），进一步拉高得房率至78%-80%，不要说公寓产品，对比部分高层住宅也是能打的。

143㎡阔绰三房

转角边户 阔绰横厅 定义改善型公寓标准

143㎡户型作为项目大户型代表，采用边户布局，双卧朝南，客厅全落地玻璃，超强采光。三房两厅两卫的格局中，空间尺度与细节工艺双重升级，从动线规划到收纳系统均彰显匠心，吸引众多改善型客户驻足品鉴。

42㎡精致小户型：低门槛与高得房率的极致平衡

作为项目入门级产品，42㎡户型将空间利用率发挥到极致。虽为单室套格局，却通过科学布局打造出功能丰富的兴趣空间——靠近阳台区域可规划为绘画区，落地窗保障充足采光；向外延伸可设置梳妆台、手冲咖啡区及休闲区，营造出“小而精”的生活场景。

值得关注的是，小户型中，朝南向的 47㎡户型仅10套，稀缺属性显著，想要低门槛入主鼓楼的，手速一定要快。

除户型优势外，润玺的配套实力同样可圈可点。项目位于古平岗地铁口，紧邻古林公园、南艺等城市地标，主城地段价值凸显；通燃气设计（除部分小户型）、可申请改民水民电、82㎡以上户型标配地暖等配置，打破传统公寓生活局限。

而27000元/㎡左右的均价，在鼓楼主城改善居住的项目中，形成高性价比优势，无论是退休家庭还是二孩家庭，均能在此找到适配的居住方案。

目前项目前期9号楼房源已进入清盘阶段，整个项目仅2栋，10号楼阳台公寓是真·收官之作，好产品+稀缺量，必然是要抢的，入手鼓楼主城低密公寓的机会不容错过！