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中海·姑苏第

一、在售产品与价格

主力户型及总价

130㎡三居：总价 550万-635万元（参考单价约3.8万-4.8万/㎡）

155㎡四居：总价 660万-780万元（参考单价约4.3万-5.0万/㎡）

183㎡四居：总价 860万-975万元（参考单价约4.8万-5.3万/㎡）

价格动态：全盘均价区间 3.8万-5.5万/㎡，总价跨度 550万-975万元/套

交付标准

精装交付，含中央空调、地暖、新风系统（装标≥3000元/㎡）

南向最大面宽16.3米（183㎡户型），得房率约78%-85%

二、项目基础参数

位置：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（紧邻地铁2/5号线劳动路站）

容积率：1.8，绿化率：30%-33%，总户数：186户

车位配比：1:1.96（共364个车位）

物业：中海物业（一级资质）

交付时间：2026年4月30日

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三、核心产品亮点

低密社区：纯14-17层小高层，2梯2户设计

园林融合：

景观灵感源自《姑苏十景册》，衔接胥江步道与桐泾公园

首层全架空，打造“园中园”无界景观

精装细节：

双精装酒店式入户大堂，配置玄关收纳系统

琉光玻璃幕墙，融合现代苏式美学

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四、周边核心配套

类别资源详情交通地铁2/5号线劳动路站（步行约400米），西环/南环高架无缝接驳

商业胥江龙湖天街（一街之隔），含30%姑苏首店品牌

生态劳动公园、桐泾公园（20万㎡）环伺

教育金阊外国语实验学校、彩香实验中学（施教区交付后划定）

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五、最新动态与风险提示

房源状态：155㎡、183㎡实体样板间已开放，183㎡房源稀缺

促销活动：近期推出限时折扣，具体需咨询售楼处确认

注意事项：

部分楼栋临近主干道，可能存在噪音影响

学区以交付后教育局划片为准

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六、咨询方式

售楼热线：400-998-3632（预约看房享专属折扣）

地址：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（胥江天街旁）

注：以上价格受楼层、朝向影响，实际以签约合同为准

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