陕西
成都华润上璟润府
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楼盘详情
产品类型：小高层、叠拼
开盘楼栋：6号地块
房源套数：272套
产品面积：建面约116-218㎡
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
双全景舱、143㎡端厅
壕宅基因降维打击主城改善
2022年开始，成都进入产品力时代，“卷”见怪不怪，超高得房、独立入户电梯厅、LDKB一体化......同一条路，走的人多了，自然也就好走了。
好消息是，人家只是模仿，但华润置地一直在创新。
以上璟润府为例，本批次推出的建面约143㎡、172㎡两个主力户型，前者在首改、再改面积段首次设计出端厅，后者更是上菜天西阅天府、华润置地金融城三期29亩等城市顶壕项目才有的双全景舱指标，妥妥的降维打击啊！
有种预感，上璟润府大概率会改变未来主城改善的产品走向，甚至比当时的“卷王”143户型，更有引领性！
精彩不断，惊喜还在继续。
有别于普通项目“循序渐进”的操盘手法，上璟润府首次登场，不仅亮出王炸户型，还直接明牌黄金C位——6#地块。
其中，公园示范区结合当下流行元素，设计有雾喷戏水区、草坪飞盘区、极限滑板运动场等多个运动场所，颜值相当炸裂！
来，直接看图，没去看过的一定去看看：
项目配建的社区礼堂，则涵盖有恒温游泳馆、综合健身房、书吧、咖啡厅以及礼堂艺术长廊，整体风格灵感来源于新古典主义，文化元素居多，后期可承接艺术展、演讲、婚礼等文化类活动。
不止于此，6#地北侧是纵深超过100m的河道绿地，南侧还有约20m的绿化退距，加上东侧公园示范区，整个6#呈三面生态环抱之势，环境优质！
②、与时代之城一街之隔，临近商业、学校
6#地与时代之城也仅有一街之隔，约15000㎡的润街已投入使用（麦当劳等生活类商家已入驻），川师附属临枫小学已于2021年正式招生，附近还有树德中学领办的华川中学以及华川幼儿园。
③、全系产品覆盖，超大双中庭视野顶级
回到组团本身，6#占地约31亩，容积率仅1.88，共规划10栋住宅，包含8栋2梯2户的16-17F板式小高层，建面约116-172㎡，以及2栋6F叠拼，建面约206-218㎡，基本实现了改善全覆盖！
并且，两栋叠拼东西向，户户看公园，开门见园、推窗见绿；其余小高层均为全南北向、独栋独单元，既纯粹又保证了舒适度！
同时，6#采用的是超大双中庭半围合式布局，南北楼栋尽可能错开，最大楼间距超百米，既保证所有楼栋公园视野最大化，又能兼顾中庭采光，景观、朝向二者兼得！
上璟润府之所以被誉为华润置地造城3.0版本的首个重磅级作品，整体规划有两个绝对卖点：
首先，项目占地约400亩（住宅部分约173亩），与隔壁的时代之城连片，可形成约800亩、超5000户业主的超级大城，如此恢弘体量，三环仅此一份，全城也难寻！
而随着时代润街、川师附属临枫小学已投入使用，周边三环路、地铁4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中）等立体交通网络成型，在上璟润府的大盘带动之下，东三环更有望迎来“新中芯时代”，跻身下一个城市生活地标！
其次，项目定位的是“都市公园大城”，生态方面自然占据头牌，这也是上璟润府颠覆传统大盘的地方。
整个地块采用住宅与公园融合式开发打造，住宅面积占比仅有约43%，剩下的200多亩均为公园、河流、道路以及社区礼堂用地，其中光是公园部分就有约160亩，真正实现“一半公园、一半城”！
地块内部，通过一条1km、自西向东的的公园河道景观带，作为整体项目的中心轴，贯穿6个住宅地块。这样做的好处是，每个地块绝大部分建筑，都可均衡享受中心景观轴的“春夏秋冬”，雨露均沾且出门可得！
河道两岸，则设计有滨河慢跑步道、亲水景观平台、浅滩戏水区等多样化生活场景，营造出溪谷活力水岸的视觉冲击。如下图：
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