『新世界天馥』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃广州

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新世界・天馥：白鹅潭畔的品质人居典范

项目简介

新世界・天馥，傲立于广州白鹅潭 CBD，由实力开发商新世界中国匠心打造。项目规划 2028 户，推出建面约 76 - 108㎡「超新规」阔景户型以及建面约 126 - 139㎡的 270° 环幕江景大平层，满足不同购房者需求。白鹅潭 CBD 正处于高速发展兑现期，交通、商业、文化等配套叠加爆发。新世界・天馥凭借优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品，为广州居民带来馥雅生活新范式。

基本信息

• 所属板块：广州・白鹅潭 CBD
• 开发商：新世界中国
• 总体户数：2028 户
• 项目户型：建面约 76 - 108㎡「超新规」阔景户型；建面约 126 - 139㎡270° 环幕江景大平层

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高拓户型

• 建面约 76㎡「沁境」三居双厅：为全龄段晋阶臻品，享有静谧园景。户型设计合理，空间利用率高，满足家庭不同阶段需求，适合追求宁静生活的购房者。

• 建面约 78㎡「云境」三居双厅：独特双景三空间设计，可揽阅江园双重风光。在有限空间内实现景观最大化，让居住者享受江景与园景交融的惬意生活。

• 建面约 88㎡「宸境」三房双厅双卫：拥有双景三空间和揽江瞰园全幕视野。不仅空间布局舒适，还能让居民尽情欣赏周边美景，提升居住品质。

• 建面约 98㎡「悦境」四居双厅双卫：一步到位的改善之选，四居室设计满足家庭人口增多的需求，是追求品质生活的购房者的理想户型。

• 建面约 126㎡「臻境」四房双厅双卫：奢阔大平层，南北对流，为晋阶之选。宽敞的空间和良好的通风采光条件，彰显尊贵生活品质。

• 建面约 137㎡「逸境」四房双厅双卫：江景大平层，东南向风光全新藏品。270° 环幕江景，尽享一线江景资源，为高端购房者提供极致居住体验。

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配套详情

交通

交通极为便捷，步行可达地铁 5 号线首发站，不仅能轻松接驳 6 号线、11 号线，畅享多维度交通出行，规划中的地铁 22 号线、28 号线也将进一步提升交通便利性，快速通勤广州核心区。同时，如意坊隧道、珠江西桥瞬联一江两岸，洲头咀隧道、聚龙湾隧道畅联核心四区，白鹅潭大道直达重奢商圈，无论是公共交通还是自驾出行，都能高效抵达城市各处。

教育

教育资源得天独厚，纳入百年名校省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，为孩子提供优质的小学教育。社区内配建幼儿园，方便家长接送孩子。此外，仅 200 米范围内拥有全龄段优质教育环绕，初中派位有广州四中、广雅中学等名校，为孩子的成长提供坚实的教育保障。

商业

商业配套奢华且丰富，周边万象城、太古汇 & 太古里、COCOPARK、山姆会员店等高奢商业中心云集。全国最大规模 MI 级万象城，体量达约 26.9 万㎡，规划店铺超 500 个，引入新型高端业态和顶级奢牌；全国首座双太古项目也在稳步推进。同时，项目自身约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地商业运营团队打造，家楼下的电影院、咖啡厅咫尺即达，满足居民日常休闲娱乐和高端消费需求。

医疗

医疗保障完善，3 公里内分布着 5 所三甲医院，构建 15 分钟医疗圈，为全龄段居民提供专项保护，打造健康社区新模式，让居民就医无忧，为家人健康保驾护航。

文化与休闲

文化氛围浓厚，约 14.4 万㎡建面的白鹅潭大湾区艺术中心现已开业，广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三馆合一，汇聚推动全球顶级品牌、艺术展加速潮涌，丰富居民精神文化生活。周边自然景观与城市景观相得益彰，让居民在繁忙都市中享受舒适的休闲时光。

项目总结

新世界・天馥以其卓越的产品品质、丰富的配套资源以及便捷的交通，成为白鹅潭 CBD 的一颗璀璨明珠。高使用率的户型、高端的装修标准、优质的教育资源以及浓厚的商业文化氛围，使其在房产市场中脱颖而出。无论是刚需购房者寻求高性价比的温馨家园，还是改善型购房者追求高品质的生活体验，新世界・天馥都能满足需求，无疑是广州白鹅潭区域极具投资和居住价值的理想之选。

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