香江・翰盛府售楼处发布：仅12席典藏人居:公园叠墅

✨香江・翰盛府✨✽✽✽✽

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香江・翰盛府开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✽✽✽✽丨

香江翰盛府位于广州番禺区迎宾路与汉溪路交界处，项目有天有地有花园

在繁华与宁静之间寻找平衡，是现代都市人对理想生活的追求。香江·翰盛府，作为广州长隆-万博CBD核心区域的稀缺豪宅项目，以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为了城市中的一颗璀璨明珠。项目仅提供12席典藏人居，建筑面积约169-215平方米，低容积率仅为1.77，这在世界各大CBD中极为罕见。从纽约曼哈顿的13.6到东京湾的11.3，再到巴黎的9.38，香江·翰盛府在湾区CBD中的稀缺性不言而喻。项目不仅拥有得天独厚的自然环境，还坐享繁华商业配套，真正实现了“有天有地有花园”的理想居住状态

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广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
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现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。

【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。

》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。

香江翰盛府位于广州番禺区迎宾路与汉溪路交界处，项目有天有地有花园

在繁华与宁静之间寻找平衡，是现代都市人对理想生活的追求。香江·翰盛府，作为广州长隆-万博CBD核心区域的稀缺豪宅项目，以其独特的设计理念和优越的地理位置，成为了城市中的一颗璀璨明珠。项目仅提供12席典藏人居，建筑面积约169-215平方米，低容积率仅为1.77，这在世界各大CBD中极为罕见。从纽约曼哈顿的13.6到东京湾的11.3，再到巴黎的9.38，香江·翰盛府在湾区CBD中的稀缺性不言而喻。项目不仅拥有得天独厚的自然环境，还坐享繁华商业配套，真正实现了“有天有地有花园”的理想居住状态

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广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

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【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。

【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。
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》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》【产品鉴赏】

香江·翰盛府，CBD里的自然盛境，稀缺的公园藏品。

47席15层环幕洋房，建面约78-110㎡，约6米宽景观大阳台尽享IMAX公园景观，搭配智能化体系开启智慧生活。

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香江·翰盛府仅有珍贵的12席6层公园叠墅，建面约165-203㎡，私家电梯入户独门独户，阔绰空间进阶人生大格局

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项目优点：

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1.最新地块位于地铁18号线和7号线交汇站的南村万博，交通便利，临近多个商业体，如敏捷广场、番禺天河城等，生活配套设施齐全。

2.所有户型均为板式设计，每层2-3户，半数可享专梯专户，适合改善需求。

3.地块四周被成熟低矮别墅群包围，视野开阔，采光良好，提供了舒适的居住环境。

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4.项目规划了完整的商业街区，包括肉菜市场、6班幼儿园等，满足日常生活需求。

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。

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地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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》》》【产品鉴赏】

香江·翰盛府，CBD里的自然盛境，稀缺的公园藏品。

47席15层环幕洋房，建面约78-110㎡，约6米宽景观大阳台尽享IMAX公园景观，搭配智能化体系开启智慧生活。

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香江·翰盛府仅有珍贵的12席6层公园叠墅，建面约165-203㎡，私家电梯入户独门独户，阔绰空间进阶人生大格局

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项目优点：

1.最新地块位于地铁18号线和7号线交汇站的南村万博，交通便利，临近多个商业体，如敏捷广场、番禺天河城等，生活配套设施齐全。

2.所有户型均为板式设计，每层2-3户，半数可享专梯专户，适合改善需求。

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3.地块四周被成熟低矮别墅群包围，视野开阔，采光良好，提供了舒适的居住环境。

4.项目规划了完整的商业街区，包括肉菜市场、6班幼儿园等，满足日常生活需求。

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独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开✨✨香江・翰盛府售楼处电话:400-835-2501【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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