陕西
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地块位于潭州大道西，就是通常说的洋湖南（洋湖公园以南）。
周边配套比较齐全：南边有私立医院，麓山洋湖学校在西边三百米，小学麓山洋湖，初中区域内派位，东边三百米有宜家荟聚商业，长沙人流量前几名的大型商业，离地铁口大约700米。潭州大道快速路有全封闭隔音棚，对楼盘不利影响较小。
800米核心资源圈内，三分之一是公园、三分之一是商业+地标、余下三分之一做住宅。整个成熟度超过90%，仅余2个纯商业地块，将分别打造250米地标、商业综合体。住宅呢？住宅只有绿城·玉海棠。
现在问题来了，玉海棠只做了两个面积段，即建面约142㎡、168㎡户型，单价1.5万左右，总价在200万-280万区间。这个区间，长沙最卷，楼盘特多，每个都在卷产品、卷户型、卷配套，销售不乐观。何以绿城·玉海棠能在极寒天气、极寒市场、极寒之地，取得极度热销？
深究背后逻辑，无非还是地段、品牌、品质三方面占有独特优势：
地段，洋湖地段醉优、配套醉好楼盘
品牌，品牌实力强，正牌绿城中国出品，洋湖首个
品质，洋湖首个新规楼盘，近0公摊神户型，超高得房率
来，先从稀缺地段和全兑现配套说起。
02
800米洋湖原点，享都市繁华
地段优越、舒适度爆表
大胆预判，绿城·玉海棠，将在洋湖板块穿越时间，做到在过去、现在、未来三个层面都担当洋湖领袖。
于过去：河西三天王底色下，占尽天时
洋湖，与梅溪湖、滨江并称河西“三大天王”板块，这些年发展下来，总部经济、商业、教育等配套逐渐成熟。总结过去洋湖发展迅速的三大法宝：
第一，低密。以7200亩洋湖湿地公园为核心，发展出近12平方公里新城。整个区域净开发用地容积率仅约2.6，是长沙主城最低密宜居的区域。
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