临港新片区的“性价比之王”，中建玖海云天务实设计满足多元需求

临港中建玖海云天——性价比之选，解锁临港生活新体验

临港新片区的“性价比之王”，中建玖海云天以务实设计满足多元需求

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正文：
在临港新片区的“性价比”之争中，中建玖海云天凭借其合理的价格、完善的配套和灵活的户型设计，成为刚需与改善型购房者关注的焦点。作为临港主城区的“品质标杆”，它以务实的策略，重新定义临港生活。

中建·玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣‌性价比亮点：

1. 价格优势
   当前均价3.4万/㎡，三房总价295-390万，四房428-480万，与临港同品质项目相比，价格更具竞争力。
2. 配套成熟度
   • 交通便利：直线1km内有14个公交站，S2沪芦高速直达市区，通勤效率高。
   • 生活便利：周边商业、医疗、教育配套齐全，满足日常生活需求。
3. 户型多样性
   • 主力户型：93-118㎡三房，适合三口之家；133-143㎡四房，满足家庭扩展需求。
   • 设计灵活：开放式厨房、全景落地窗、全屋地暖，兼顾实用性与舒适性。

购房者需知：

• 优势：价格亲民、配套成熟、交通便利，适合首次购房者及改善型需求。
• 劣势：价格相对较高，部分购房者可能认为性价比不足。

项目位于顶科智慧社区总体规划的中心，与世界顶尖科学家论坛永久会址（临港中心）、莫比乌斯公园比邻相望。

周围两幅实验室地块已经完工。

项目为右上角红圈地块

临港103顶尖科学家社区

央企匠造准现房

上中系教育加持

「中建·玖海云天」

建面约93-133㎡3-4房

优惠前总价约275-554万

工抵房重磅福利

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《临港未来城芯，中建玖海云天启幕城市理想生活》

在长三角一体化发展的浪潮下，上海临港新片区正以“未来城市”的姿态崛起，而中建玖海云天，正是这片热土上不可多得的品质人居标杆。作为中建集团匠心打造的全新作品，项目以“海派生活+生态宜居”为核心理念，坐拥政策红利与城市资源，为购房者开启一场关于未来生活的美好想象。

中建·玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

中建·玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

装标方面，玖海云天也是高装标交付全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

全套户型鉴赏↓

建面约93㎡3房2厅2卫

建面约100㎡3房2厅2卫

建面约118㎡3房2厅2卫

建面约133㎡4房2厅2卫

100㎡&133㎡样板房鉴赏↓

样板间实拍↓

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板块配套

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

2022年浦东引领区国家战略叠加放大，今年10月世界顶科论坛将在最新建成的顶科永久会址举办

中建·玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

交通配套

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

商业配套

项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

医疗资源

项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

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教育资源

周边有上海中学东校、上海海事大学，上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。顶科社区有9所教育用地规划！4处幼儿园、2处小学、2处初中，还有1所国际学校，几乎全龄覆盖，上中系已确认落位103板块

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

生态环境

附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷，预计将于今年11月初建成！（信息来自上海发布）

莫比乌斯公园

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未来展望：

随着临港新片区的持续发展，中建玖海云天的配套将不断完善。例如，港城新天地、海港中心等商业综合体的落地，将进一步提升区域价值。

结语：
中建玖海云天以务实的设计、合理的定价和完善的配套，成为临港新片区的“性价比之选”。无论是首次购房者还是改善型需求者，它都能提供理想的生活体验。

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