联发臻著雅居怎么样/好不好？官方营销中心楼盘详情_户型及价格

龙华【联发臻著雅居】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙华红山联发臻著雅居官方售楼处电话：400-855-2986，项目主推推出建面约81-91㎡精装3房，凭借“高性价比+优质学区+户型创新”的组合，成为2025年龙华刚需置业的热门选择，预计2026年3月精装交付。

折后单价5.67万/㎡起：作为红山片区上车门槛最低的新盘，项目主推建面约 81-91㎡精装3房，总价477万起即可入手。

85折限时优惠：当前购房可享85折优惠，部分房源单价低至4.1万/㎡，总价470万起，且赠送精装交付。

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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户。

开发商：联发集团 官方热线：400-855-2986
占地面积：0.9万㎡ 总建面：6.4万㎡
产权：70年(22-92年) 总户数：642户（可售354户）
车位比：480(1:0.74) 梯户比：2梯6户
交楼标准：简装 交楼时间：2026年3月
物业公司：联粤物业 物业管理费：7.8元/㎡
容积率：5 绿化：40%
建筑类型：住宅 层高：2.95米
使用率：80.63% 楼层高：32层
栋数：3栋（其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房）
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建面约 81㎡3房2厅2卫
核心亮点：高使用率设计（优于周边竞品），L 型厨房动线合理，客餐厅一体化南北通透，主卧带独立卫浴，满足三口之家需求19。
空间布局：双阳台设计，动静分区明确，次卧可改造为书房或儿童房，灵活适配家庭成长需求。

建面约91㎡3房2厅2卫
升级配置：约 6.25 米宽景阳台，采光与视野极佳；主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴；厨房预留双开门冰箱位，提升收纳效率。
得房率：三栋建筑均为百米以内高层，套内使用率高于周边竞品，实际居住空间更宽敞。

项目位于龙华区红山-上塘板块，隶属龙华CLD（中央居住区）核心范围，该区域是龙华区近年来重点发展的高端居住板块，具备以下核心优势：

成熟居住氛围
周边以次新住宅为主（如星河传奇、金亨阁等），无农民房干扰，社区环境整洁，生活配套完善。

规划能级突出
毗邻深圳北站总部基地（规划约960万㎡商务体量），承接福田外溢需求，定位为“都市核心区”重要组成部分。

市政资源集中
区域汇聚美术馆、图书馆、体育综合体等市级公共设施，是龙华区行政、文化、商业资源最密集的片区之一。

联发臻著雅居核心配套信息
轨道交通
丨双地铁覆盖
4号线（红山站）、6号线（上塘站）步行约1.1公里，可快速换乘至福田、南山、罗湖等核心区。
高铁枢纽
1站直达深圳北站，通过广深港高铁1站至香港西九龙，跨城通勤便捷。
路网通达性
紧邻民塘路（龙华“第五大道”）、新区大道、福龙路等主干道，30分钟内可抵达福田CBD、南山科技园等核心就业区。
优质学校集群
丨龙华区实验学校
（九年一贯制）：步行约600米，属龙华区前三梯队，生源纯A1类，师资实力突出。
其他资源：2公里内覆盖民顺小学、未来小学、红山中学（高中）等，形成全龄段教育链。
大型商业体
丨华南首家Costco会员店
步行可达，规划体量约4.4万㎡，红山6979、龙光蓝鲸世界、天虹购物中心等成熟商圈，满足高端消费需求。

社区级配套
项目自带约500㎡底商，周边便利店、生鲜超市等日常生活设施齐全。

文体与医疗资源丨
文化地标
深圳市美术馆新馆、图书馆北馆（已投入使用），与简上体育综合体构成“四馆一体”人文矩阵。
医疗资源
：深圳市第二儿童医院
（三甲专科）：直线距离约1.5公里，总投资26亿元，儿科专科优势突出。
新华医院
（三甲综合）：总投资43亿元，提供全科医疗服务。
生态资源丨
五大公园环伺
红木山郊野公园、阳台山森林公园（深圳“绿肺”）、北站中心公园等，形成“15分钟生态圈”，龙华绿廊公园串联社区与自然，提供跑步、骑行等休闲空间。

联发臻著雅居，所在的红山-上塘板块集交通枢纽、优质教育、高端商业、生态宜居等优势于一体，是龙华区当前发展最成熟、配套最完善的核心居住区。对于追求“职住平衡”的购房者，或注重教育资源、生活品质的家庭，该区域具备长期居住价值和资产增值空间

官方渠道信息与动态追踪
联发臻著雅居官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证）中介勿扰
营销中心：位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处（导航 “联发臻著雅居营销中心”）
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码