®静安玺樾售楼处| 静安玺樾官方发布:静安玺樾品质人居之选

静安玺樾：内环内千万级品质住宅的璀璨明珠，不容错过！》在繁华都市上海，寻找一处理想家园，就如同在茫茫星河中寻觅最亮的那颗星。而今天，我要为您热情推荐的，便是那颗在内环内熠熠生辉的璀璨明珠——静安玺樾！如果您正怀揣着对高品质生活的向往，手握千万级的购房预算，那么请一定不要错过这篇深度测评，因为我将带您全方位领略静安玺樾的独特魅力，让您明白为什么它值得成为您心仪的家。

一、不可复制的地段天赋，城市核心的珍贵宝藏

静安，在上海的地位，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，它是上海地理上的中心，更是这座城市人文精神的汇聚地，当之无愧的“核芯”所在。而静安玺樾，便恰好站位在静安内环的内核区域，这样的地段优势，可谓是得天独厚，无可复制。

直线距离外滩仅约3.8km，想想看，当夜幕降临，华灯初上，您只需片刻时光，便能漫步至外滩，欣赏那万国建筑与黄浦江交相辉映的绝美风光，感受这座城市的历史文化与现代气息的完美融合。这不仅仅是一种地理上的便利，更是一种生活品质的象征，一种能够随时触及城市繁华与文化底蕴的特权。

不仅如此，在静安玺樾周边1km范围内，拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。苏河湾的风情万种，北外滩的蓬勃朝气，人民广场的庄重典雅，陆家嘴的繁华璀璨，都如同一幅幅画卷，在您的生活中徐徐展开。居住在此，您仿佛置身于城市的观景台，每日都能欣赏到不同的风景，领略上海这座国际化大都市的独特魅力。

这样的地段，汇聚了城市的塔尖资源。无论是高端的商业配套、优质的教育资源，还是便捷的交通网络、丰富的医疗资源，都在您的生活半径之内。在这里，您能够尽情享受城市带来的一切便利与美好，真正实现出则繁华，入则宁静的理想生活状态。

二、稀缺的千万级总价，性价比之选的不二之居

在如今房地产市场风云变幻的当下，静安内环的新房价格一直备受关注。去年6月，静安推出的联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目，刷新了新房价格的天花板，让许多置业者望而却步。然而，静安玺樾的出现，却为大家带来了新的希望和机遇。

静安玺樾国会均价12.5万/㎡，相较于周边不断攀升的新房以及二手次新房价格，这样的价格在板块内无疑具有极高的性价比。对于那些渴望用千万级总价买入静安内环内的置业者来说，这简直就是一个千载难逢的机会。

以这样的价格，您能够拥有的不仅仅是一套房子，更是一张入住静安内环的珍贵门票，是对未来生活品质的一种坚实保障。在这里，您无需为高昂的房价而担忧，却又能享受到静安内环的顶级资源和配套，真正做到了鱼与熊掌兼得。

随着城市的发展和区域的不断升级，静安内环的价值只会越来越高。选择静安玺樾，不仅是选择了当下的舒适生活，更是为未来的资产增值打下了坚实的基础。这样的稀缺机会，一旦错过，可能就会留下无尽的遗憾。

三、多样化户型可供选择，满足各类人群的置业梦想

静安玺樾在户型设计上，充分考虑到了不同人群的置业需求，推出了建面约94 - 165㎡的二至四房多样化户型，无论您是刚刚组建家庭的年轻夫妇，还是想要改善生活品质的中高端人士，都能在这里找到心仪的户型款式。

先来看建面约94㎡的宽阔两房户型，它非常适合单身或是年轻的小家庭置业。在这个户型中，得房率最高约79%，相较于市面上大多70 - 75%的项目，实实在在地为您省下了不少空间的置业成本。想象一下，当您拖着疲惫的身躯回到家中，踏入宽敞明亮的客厅，那一刻的放松与舒适是无法用言语来形容的。而这个户型的亮点远不止于此，室内软装是由梁志天大师团队进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载了健身、书房、茶室、养宠等功能。您可以根据自己的喜好和生活习惯，打造出属于自己的个性化空间，让生活充满精致感与摩登感。

动静分离+客餐厅一体化的设计，更是让功能区和休息区互不干扰。客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，方便您与家人朋友聚会交流；卧室等休息区则全部位于另一侧，保证了私密性，让您在忙碌一天后能够拥有一个安静舒适的休息环境。南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性的同时，也让您能够在清晨的第一缕阳光中醒来，享受美好的生活。

再看104㎡3户型，该户型多为楼栋的东边套，是一个绝佳的观景户型。客厅连接270°阳台，视野出众，当您站在阳台上，城市的美景尽收眼底，那种心旷神怡的感觉是无法言喻的。双卧朝南，阳光满溢，让整个房间都充满了温暖和生机。从次卫布局来看，如果家庭人口较少，该户型还能巧妙地做成双套卧，为您提供更加舒适的居住体验。此外，还设有独立的储藏间，非常难得，让您的生活更加整洁有序。这个户型比较适合三口之家或三代同堂居住，满足您对家庭美好生活的所有想象。

还有建面约103㎡3房2卫和建面约103㎡2 + 1房2卫户型供您选择。103㎡3房2卫户型适合三口之家或年轻家庭居住，动静完全分区设计，相当人性化。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，让家庭生活更加便捷和温馨。主卧套房设计满满尊崇感，次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心。而103㎡2 + 1房2卫户型的精髓则在于“+1”的灵动空间，它可以随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等，满足您不同阶段的生活需求。若维持两房，您将拥有双开间大横厅设计及宽景阳台，同时次卫设计取巧，可以做成套卧，那就是双套房。主卧套房空间阔绰，刚需面积改善的尺度，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行。

四、超高产品力、国企钜制，品质生活的坚实保障

静安玺樾作为一块超高产品力的楼盘，由国企精心打造，其品质自然不言而喻。从全精装交付的标准来看，就足以让人惊叹不已。

装修配置堪称豪华。空调、地暖选用大金或三菱重工（或同档次其他品牌），为您打造四季如春的舒适居住环境。热水器则是瑞美或能率（或同档次其它品牌），让您随时都能享受舒适的热水供应。新风系统采用霍尼韦尔或大金（或同档次其他品牌），有效净化室内空气，为您和家人的健康保驾护航。

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），如此高端的厨电配置，让您在厨房烹饪时也能感受到品质生活的乐趣。水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），细节之处尽显品质。同时，项目还配置了三玻两腔隔音降噪玻璃，有效隔绝外界噪音，让您在家中能够享受宁静的时光。

除了豪华的装修配置，项目的园林景观设计也是一大亮点。由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个“翡光礼境”景观社区。规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。设计了“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

在社区景观打造上，充分考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴。林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，让您能够零距离接触自然景观，惬意万分。

项目还精心设计了环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统。家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出，让您在繁忙的生活之余，能够享受健康活力的社区生活。

户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤，充分体现了项目对业主生活的关怀和照顾。

架空层位于5#楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀。与常规社区的三重归家礼序不同的是，「静安玺樾」创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让您从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感。更值得一提的是，项目还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

从超一线装标到五星级地库，豪宅品质贯彻始终。从装标上看，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的，甚至可以说是“不惜成本”，超一线装标完全称得上“高配低价”这四个字！中央空调、地暖、新风都是标配，室内厨卫都采用了国际一线品牌，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感。尤其让人惊艳的还有项目豪掷重金为业主打造的五星级地库！项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部采用精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！如此用心着力只为给所有业主营造出独属的尊重归家礼仪！

五、万科物业保驾护航，贴心服务温暖生活

物业服务是一个小区品质的重要体现，而静安玺樾在这方面更是做到了极致。有万科物业保驾护航，让您的生活无后顾之忧。

万科物业，相信不用我多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业，屡获殊荣。万科物业进驻上海31年！多年口碑积攒下好评如潮，被业内誉为“最懂上海的物业”。

此次进驻「静安玺樾」，万科物业除了将为社区提供优质服务外，还将额外定制提供增值服务。更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁，让您的社区始终保持干净整洁；更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养，让您的家居设备始终处于最佳状态；更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗，让您的家始终保持崭新的模样。

六、生活配套齐全，畅享都市便捷生活

在交通方面，静安玺樾的优势十分明显。项目直线距离8号线中兴路站直线约580米，1号线中山北路站直线约800米，距离3/4号线宝山路站约1.4公里，自驾方面，可以通过南北高架、内环高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。便捷的交通网络，让您的出行变得轻松自如，无论是上班通勤还是外出游玩，都能够畅通无阻。

商业配套更是丰富多样。项目周边配套成熟，购物十分便利，大型商业2公里内还有静安大悦城、万象天地、大宁永光、大宁国际等高端商业配套，周边还有规划中的百万方中兴城商业综合体。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝各种美食，体验丰富多彩的都市生活。

教育方面，周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好的保障，让他们能够在知识的海洋中茁壮成长。

医疗方面，三甲医院环伺，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有上海第十人民医院分院、上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院、同济大学附属口腔医院等等。先进的医疗设施和专业的医疗团队，让您在生活中遇到任何健康问题都能够及时得到解决。

生态休闲方面，在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。这些绿色空间如同城市的肺叶，为您提供了一个休闲娱乐的好去处。您可以在闲暇时光，带着家人一起去公园散步、呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。

七、直面项目不足，理性看待购房选择

当然，任何项目都不可能是十全十美的，静安玺樾也不例外。比如，一期57%认购率不高，这可能是一些置业者关注的焦点。但我们需要客观地分析其中的原因。一方面，市场环境的变化会对认购率产生影响；另一方面，每个人的购房需求和偏好都不同，不能仅仅以认购率来评判一个项目的好坏。

临近高架这一点也可能会被一些人视为不足，但实际上，项目在设计和建造过程中已经充分考虑到了这个问题。例如，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，让您能够亲身感受到优越的隔音效果与日常居住的静谧程度。而且，随着城市的发展和交通规划的不断完善，高架周边的环境和噪音问题也可能会逐步得到改善。

至于城市界面的问题，这也是一个需要综合考量的因素。但我们要看到的是，静安玺樾所处的位置是静安内环的核心区域，城市的发展是一个动态的过程，随着周边区域的不断改造和升级，城市界面也有望得到进一步的优化。

八、开盘盛况见证实力，天时地利人和齐聚

11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升。一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章。开盘恰逢“降契税”新政发布不久，在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。

这样的开盘盛况，充分说明了市场对静安玺樾的认可和追捧。它不仅仅是一个楼盘的开盘，更是一种品质生活的象征，是人们对美好生活向往的集中体现。如果您还在犹豫不决，那么不妨亲自去感受一下静安玺樾的魅力，相信您一定会被它所吸引。

九、总结：静安玺樾，您理想的家园之选

静安玺樾以其不可复制的地段天赋、稀缺的千万级总价、多样化的户型选择、超高的产品力、国企的背景支撑、优质的物业服务以及完善的生活配套等诸多优势，成为了内环内千万级品质住宅的佼佼者。

虽然项目可能存在一些不足之处，但相比之下，它的优势更加突出。在这里，您能够享受到城市的顶级资源和配套，拥有高品质的生活环境和舒适的居住体验。无论是自住还是投资，静安玺樾都是一个值得考虑的选择。

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