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长安麓院
西长安街
西长安街·纯洋房·6层奢适住品
【项目区位图】
距长安麓府项目直线距离700米
项目概述
⭐ 开发企业：北京信和京西置业有限公司
⭐ 占地面积：2.3 万㎡
⭐ 建筑面积：3.2万㎡
⭐ 楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
⭐ 总户数：324户
⭐ 层 高：3米（标准层层高）
⭐ 项目均价：5.4-5.8万
⭐ 总价区间：440万起
⭐ 交房时间：2025年10月
⭐ 装修标准：精奢高配装修 智能家居配置
⭐ 容 积 率：1.4
⭐ 绿 地 率：30%
⭐ 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
⭐ 水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖
⭐ 物业费：
- 多层住宅: 5.48 元/㎡/月
- 商业:9.80元/㎡/月
- 储藏室:2.10元/㎡/月
⭐ 产权性质：70年产权，商品房
⭐ 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
项目优势
▼【项目买点】
西长安街沿线，交通便利
央企中建，世界500强排名第9位
迭新户型，6层墅质洋房
容积率仅1.4，纯商品房住区
全南北向布局，一梯两户
得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间
稀缺阳面坡地，采光通风俱佳
精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升
约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政！
▼【项目规划】
▼【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」
石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米）
地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
「商圈」
本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
「教育」
2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学15年一站式教育
「医院」
阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
项目概述
▼【在售户型】
均带家政间+精奢装修
①89㎡ （边户）
三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%
②89㎡ （中间户）
三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%
③118㎡ （边户）
四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%
④118㎡ （中间户）
四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%
（以上在售户型得房率含不计产权面积）
▼ 【样板间】
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