⚡#东滩海上明月官方网出品#海上明月官方售楼处发布：书写璀璨篇

⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷由国企上海城投开发，择址崇明东滩生态核芯区，坐拥“世界级生态岛”战略红利。项目总占地面积约20万㎡，总建筑面积约35万㎡，容积率0.5，规划建设300余栋低密中式合院及少量洋房，总户数仅600席。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷建筑采用“新江南水乡”风格，以白墙黛瓦、飞檐戗角还原传统意境，搭配大面积落地窗与现代材质，实现古今交融的居住美学。社区内部以“一溪三园十景”为布局，打造中央水系、禅意花园、全龄活动空间等，并引入绿城物业“E.O管家”服务，提供全生命周期关怀。

【核心配套】

• 交通配套：项目毗邻轨交崇明线（在建）陈家镇站，未来3站直达浦东金桥，无缝衔接地铁12号线。自驾可通过沪陕高速、长江隧桥40分钟直达五角场商圈，形成“沪崇一体化”交通网络。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 商业配套：3公里内汇聚名岛生活广场、农工商超市等社区商业，10公里内可达陈家镇商圈，满足日常消费需求。未来规划引入高端商业综合体，填补区域空白。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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• 教育配套：周边环绕上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园等名校，形成“12年一贯制”教育链，教育资源密度位居崇明首位。
• 医疗配套：毗邻陈家镇社区卫生服务中心，15分钟车程可达新华医院崇明分院（三甲），为健康提供保障。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 生态配套：坐拥东滩湿地公园、瀛东生态村、自行车主题公园等生态地标，步行可达长江入海口，年均空气质量优良率超90%，生态资源得天独厚。

【价格情况】

⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷合院产品均价约4.5万元/㎡，主力户型为90-150㎡中式合院，总价区间约405万-675万元。相较于同板块竞品，项目凭借“0.5容积率+中式合院”稀缺属性溢价约30%-35%，但因限价政策红利，实际性价比突出，成为上海“低密别墅”市场标杆。

【购房建议】

• 刚需购房者：建议优先选择90㎡合院产品，关注边套户型，总价可控且享私密花园。利用轨交规划红利，平衡通勤与生态居住需求，重点关注开发商“装修定制”服务。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 改善型购房者：可重点关注130-150㎡合院产品，注重户型南北通透性与景观视野。优先选择临水房源，享受“院藏天地”的居住体验，同时关注项目“买合院送车位”活动。⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 投资者：需关注崇明世界级生态岛建设进度及轨交崇明线通车节点。项目稀缺的“低密+生态”双属性，预计租金回报率可达1.8%-2.2%，建议长期持有。

购房提示：⫸⫸⫸东滩海上明月官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷当前市场环境下，建议刚需客群把握“限价盘”窗口期，优先选择现楼或准现楼产品。关注开发商促销节点，如“金九银十”或年终冲刺，可能推出额外折扣或赠送物业费等优惠。需注意，项目周边生态资源丰富但商业配套尚待完善，短期生活便利性或受影响，但长期升值潜力可期。

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崇明东滩【⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】纯墅社区，由 95㎡、150㎡四层叠墅组成，总户数 2630 户！回家既度假！

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⛩项目名称：「⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」

项目简介：崇明东滩 品质住宅

最新动态：5月29号认购

区域板块：崇明陈家镇

产品介绍：推出建面约92-93㎡房源，共168套，约3.36万/㎡

交通配套：g40沪陕高速、申崇一线、崇明线 (在建中)

️商业配套：名岛生活广场、金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店等

周边学校：上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等

医疗配套：上海市第十人民医院崇明分院

• 基本信息⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
• 地理位置
• ：坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，位于世界自然遗产（提名地）旁，靠近轨交崇明线（在建）陈家镇站。
• 开发商
• ：上海揽海房地产开发有限公司，由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司等联合打造。
• 项目规模

• ：小区总占地约 66 万平方米，建筑面积约 45 万平方米，其中地上部分约 33 万平方米，地下部分约 12 万平方米。
• 产品类型

户型图如下：⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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二批次样板间如下：⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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实景图如下：

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示范区图片如下：⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

：为纯墅社区，一期开发约 308 户，由 95㎡、150㎡四层叠墅组成，总户数 2630 户。

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• 项目特色
• 会所

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• ：配置双会所，涵盖了悦鹭私房菜、恒温泳池、健身房等功能空间，全方位满足日常生活所需。
• 商业

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• ：规划有约 3000㎡社区商业，提供微醺社交、美食餐饮、艺术展览等服务，为业主提供便利生活的同时，也让人们体验到自然里的摩登都会烟火。
• 娱乐

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• ：设有网红打卡户外游乐场，集合亲子乐园、趣野营地、萌宠营地、自由营地、果岭咖啡、果岭挥杆、蝴蝶博物馆于一体，让业主在家门口就能邂逅度假生活的更多可能。
• 低密生态
• ：容积率仅约 0.51，绿化率高达约 50%，将一半的土地让于自然，让建筑隐于自然，打造出千亩生态大盘，为居民提供了更宽敞的居住空间和更好的居住体验。
• 景观优美⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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• ：约 110000㎡半岛郊野公园、约 10000㎡鹭语湖与 5000㎡白鹭湖天然 “双湖”，以及若干星罗棋布的小湖泊串联起超 50000㎡浩渺水域景观。此外，还有约 25 万方果岭景观，在绿野起伏之间，营造出如诗如画的居住环境。
• 配套完善⫸⫸⫸东滩海上明月售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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• 户型优势
• 空间布局合理
• ：无论上叠还是下叠，均拥有 “私家花园”，且两叠入户空间互不打扰。立体空间、隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。
• 采光观景良好
• ：约 95㎡户型拥有约 5.1 米大面宽，一层层高约 3.2 米，使得居室内采光观景效果更佳；主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。
• 周边配套
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• 交通
• ：周边有多条公交线路，如申崇线等，未来轨交崇明线开通后，3 站可到浦东，5 站直达金桥。
• 教育
• ：周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校等优质教育资源，教育氛围浓厚。
• 商业
• ：附近有名岛生活广场、东滩商务广场等商业设施，能够满足居民的日常生活购物需求。
• 医疗
• ：周边有陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）等医疗资源，为居民提供便捷的医疗服务。
• 休闲
• ：周边有东滩湿地公园、东平国家森林公园、览海国际高尔夫俱乐部等休闲场所，提供丰富的户外活动空间。

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