北京
北京通州璀璨公元售楼处电话：400-809-6780【已认证】
通州璀璨公元售楼中心电话：400-809-6780【官方已认证】
璀璨公元营销中心官方电话：400-809-6780【售楼处已认证】
➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
通州璀璨公元房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
璀璨公元是位于北京市通州区梨园东小马环球影城北1.2公里，地处城市副中心核心区域
该项目由招商局集团与招商蛇口联合开发，融合了这两个知名企业的优势和资源
优缺点
缺点
1、高压线，楼盘西侧有一段高压线，这可能对居住环境造成一定影响
2、采光与视野，除了南北排布的洋房，东西排布的楼栋视野和采光都有牺牲
3、得房率，除 77㎡户型外，其他户型得房率超 80%，77㎡户型得房率相对较低
4、增长性一般，属于通州文化旅游区的范畴，更适合自住人群
优点
1、出行极为便捷，项目位于通州区梨园镇，地处城市副中心核心区域，紧邻地铁1号线与7号线
2、生活配套设施完善，毗邻北京育才学校（通州分校）和三甲医疗机构
3、产品特色和创新设计，主打高品质小洋房，户型面积为77-140平方米，满足不同家庭的需求
4、市场定位和性价比，针对中产阶级和新一代年轻置业者，主力户型为105-140平方米的三至四居室，同时也提供了一些90平方米以下的小户型产品
5、项目品质优良，性价比高，填补了副中心改善市场的空白
配套设施
通州璀璨公元售楼处电话：400-809-6780【官网】项目距离环球影城约1.5公里，周边教育资源丰富，特别是北侧300米就是9年一贯制北京育才学校
医疗配套方面，附近有社区服务中心、新华医院、东直门医院等三甲医疗机构
基本信息
开发商：北京招通房地产开发有限公司
总用地面积：29596㎡，总建筑面积：65035㎡
容积率：2.2，楼栋数：15栋，车位：729个，车位配比1:1.2
户型：建面约77-140㎡/2-4居
建筑类型：7-11层洋房
总户数：592户，期房281户，现房311户
交付标准：精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风
供暖：集中地暖，8#自采暖
物业：招商积余〈国家一级资质〉
双地铁7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米
户型解读
主打77-143平方米的全能改善型洋房，包括两居室、三居室和四居室等多种户型，能满足不同家庭的居住需求
77平两居的单身公寓适合年轻新贵，灵活的空间布局可满足个性化居住需求
总价足够低， 适合刚需上车的小伙伴
89平两居南北通透，空气流通性好，布局合理，合理规划了三居室的空间布局，客厅与餐厅相连，空间开阔
主卧空间较为宽敞，可放置较大尺寸的床具，还可能配备独立的卫生间或衣帽间
部分房间可能带有观景飘窗，增加了室内的采光面积
107P三居户型方正且通透：延续了方正的户型设计，空间规整，易于家具摆放和装修设计
尺度宽敞，客厅面宽较大，活动空间充足
双卫设计，配备两个卫生间，方便家庭成员在早晚高峰时段使用，避免了排队等待的尴尬
U 型厨房，采用 U 型厨房设计，操作台面宽敞，储物空间丰富，能够满足多人同时操作
120平采用 “四叶草” 设计，四个卧室分布在房屋的四个角落，互不相邻，保证了每个家庭成员的私密性。
南北双向采光，拥有较大的南向面宽，采光充足，阳光可以充分照进室内，使房间温暖明亮
空间灵活多变，房间的布局较为灵活，可以根据家庭的不同需求进行改造
设置独立玄关，增加了室内外的过渡空间，一方面可以起到收纳鞋子、衣物等物品的作用，另一方面也提高了室内的私密性
143平的家庭户型则提供了更丰富的空间选择，满足一家人的生活需求
户型采用 “四叶草” 户型设计，全明空间南北通透，南向拥有较大面宽，窗墙比高
采光性与通透性极佳，阳光和清风全天候相伴
北京通州璀璨公元售楼处电话：400-809-6780【已认证】
通州璀璨公元售楼中心电话：400-809-6780【官方已认证】
璀璨公元营销中心官方电话：400-809-6780【售楼处已认证】
➤➤➤➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
通州璀璨公元房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
