润宏城优惠力度十分吸睛，备案均价40350元/㎡，综合折扣可达88折

• @润宏城给出的优惠力度十分吸睛，备案均价40350元/㎡，综合折扣可达88折 ，折后均价低至35700元/㎡ 。其中，89㎡横厅三房灵动3+1房设计，得房率约105%，折后总价约288-310万 ，5.6m大开间让空间更为开阔，性价比极高，适合刚需购房者 。89㎡竖厅三房，西南朝向均价325万 ，东南朝向均价335万 ，南向四开间的设计，采光与视野都极为出色。108㎡四房折后总价约392-415万 ，东南朝向，拥有约117m的超远视距，搭配6m宽阔阳台，无敌园景尽收眼底，适合改善型家庭 。和周边楼盘相比，润宏城在同等面积户型下，价格优势明显，以更实惠的价格，为购房者提供了更高品质的居住选择，无论是想扎根深圳的年轻人，还是追求居住品质提升的家庭，都能在此找到合适的房源 。
  
• 润臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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• 最新消息：光明凤凰城华润润宏城二期2-12地块备案为：润臻园，总共7栋楼，其中此次推出的是1号楼，26=7层仅仅144套，建面约89-108㎡的3-4房新规产品使用率达100%产品！89㎡其中一个户型可以改成3+1四房的对流结构据！
• 测算面积看，最高使用率测算可达到106%，可以说秒杀光明使用率天花板！目前已经正式开放展厅和样板，首推楼栋总层高仅27层，光明绝版小高层产品！
• ✅89㎡横厅：均价288万（低楼层280万出头，得房率约105%，灵动3+1房）
• ✅89㎡竖厅：西南均价320万， 东南均价335万
• ✅108㎡竖厅：东南总价400-430万

润臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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开盘详情

润宏城·润臻园基本信息：

·占地面积：约2.98万㎡

·建筑面积：约28万㎡

·楼层高度：26F·客积率：7.19

·车位：1:1（1836户1836个停车位）

·梯户比：3T5、3T6

·物业费：华润物业-4.5元/㎡/月

·得房率：超95%（含赠送）

·开发商电话：400 880 7297

·交楼时间：2026年12月-精装修交付

·开发商：华润集团、宏发集团

【润宏城】是一个超大体量城市综合体，由华润置地和宏发集团联合打造，总占地面积约195万㎡ ，整体规划约382万㎡，含12个住宅和4个产业地块。

项目还规划3所九年一贯制学校，7所幼儿园，配备湿地公园，博物馆，凤凰文体中心！是13号线地铁上盖的重点项目。项目集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

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润宏城一期取证至目前，已售超过900套房源，整体去化率85%左右。

润臻园（2-12地块）位于东明大道和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住宅围合组成。

建面约89㎡3房2卫

竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱卡槽位，卧室全南向布局。各房间面积均衡，主卧南北双飘窗，尺度舒适。得房率约：96.4%，东南或西南朝向。

建面约89㎡3房2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，得房率约：96.4%，阳台主朝西北或东北向。看规划学校及规划养老院，视野开阔。

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建面约108㎡4房2卫

客厅连接景观阳台，采光通风极佳；独立餐厅紧邻厨房，各个卧室空间方正，保障居住舒适度。得房率约：106%，东南朝向。

区位介绍：

【润宏城·润臻园】，位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，13号线二期月亮路站（在建）旁。目前区域尚在发展阶段，周边城市面貌不佳，有城中村，工业区环绕，配套还不是特别的完善，需要时间成熟。

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温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

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