5月深圳二手房各区域成交榜

5月全市二手住宅过户套数为4687套，环比下滑18.2%；二手住宅过户47.2万平，环比下滑17.2%。

5月各区二手成交中，龙岗成交1187套，位居首位；其次为福田，成交749套；南山第三，成交695套。

从环比变动来看，仅盐田成交上升。其中，大鹏跌幅最大，环比下滑44.4%；盐田成交133套，环比上升15.7%。

今天和咖姐一起来看5月各片区成交量排名，以及5月成交最火的TOP20小区

分别是哪些楼盘。

首先来看5月各片区的成交情况：

5月各片区的成交量，较4月都明显的下滑，成交量过百的片区只有11个，而4月有16个。

成交量第一梯队的小区依然是龙岗中心城与布吉两个片区。

虽然成交普降，但是龙岗中心城成交量却不降反增，5月共成交了395套，较4月的391套上涨了4套。

布吉片区共成交了363套，较4月的389套下滑了26套。

排名第三的是宝安新安片区140套、第四名是罗湖的布心片区126套。

成交量在100-120套的第二梯队共有7个片区：

其中有南山区的蛇口、前海、华侨城；

龙岗区的坂田、横岗；

龙华区的龙华中心；

坪山区的坪山中心区。

再来看以下5月成交TOP20的小区有哪些：

5月成交量最高的小区，是龙岗中心城片区的麓园，5月全市成交22套，成交均价为4.1万元/㎡。

麓园以3套的优势超过了4月的第一名——宝安区沙井片区的珑湾上城花园。

珑湾上城花园5月排名第二，共成交了19套，目前均价为5.0万元/㎡。

排名第三的是罗湖区布心片区的悦峰华府，5月成交15套，成交均价4.0万元/㎡。

其次则是成交量在14套、13套、12套的小区，对应的小区分别有6个、5个、6个。

福田区成交量最高的是位于百花片区的长城大厦(二花园)，5月成交14套，成交均价7.8万元/㎡。

6月成交情况：

而刚刚过去的6月初，市场表现并没有出现好转。

经深房中协统计，2025年第23周全市二手房（含自助）录得1,066套，环比下降18.9%。

受端午假期影响，叠加传统淡季月份，二手房周录得量再次出现下滑。

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年6月9日，全市共有72,341套有效二手房源在售，较上周增加550套。

其中宝安较上周增加153套，有效在售13,326套，南山较上周增加110套，有效在售12,418套。

龙岗较上周增加88套，有效在售18,607套。

5月新房市场供需回落，成交价格连续四个月呈上升态势。

展望6月，政策端虽有LPR利率下调，但市场反应不如预期，成交量反弹仍需政策加码。

5月二手市场热度持续下滑成交快速回落。虽然央行发布多条利好政策，但效果不佳，预计6月市场仍将继续调整。