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西安越秀铁建樽樾

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一.【品牌篇】

1、『 越秀&铁建 双TOP产品线』

【越秀地产】越秀地产1983年成立，深耕楼市41年，全国最早成立的房地产企业之一、中国第一代商品房的缔造者、广州规模最大龙头国企之一，以“城市地标缔造者”身份，共建广州中轴线珠江新城及天河CBD，以“城市美好生活创领者”的使命愿景，不断打造品质标杆人居。

【中国铁建】

中国铁建股份有限公司，由中国人民解放军铁道兵发展而来，是全国最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。

截至2023年，中国铁建位列世界500强第43位，累计荣获87项科学技术奖。中国铁建地产，实力布局京津冀、长三角、珠三角等全国45个城市，匠造245个精品项目。

连续18年跻身世界500强，全球250家最大承包商前3位，业务范围遍及全球140个国家和地区。

【项目篇】

『铁建越秀樽樾——基础信息』

◆开发商：铁建&越秀（双国央企联袂开发）

◆总占地面积：110亩

◆总建筑面积：约206899㎡

◆容积率：2.8

◆绿化率：35%

◆面积区间：143-260㎡

◆建筑类型：高层、小高层

◆地址：祝仁路和星桥路十字西北角位置

『周边配套』

◆交通：祝村站（地铁15号线，距项目约200m，规划中）、高新云轨（在建中）链接整个高新直达软件新城、西太路、西安南站（规划中）建成后是城南最大的交通枢纽、郭杜西站（地铁15号线与地铁6号线换乘站）、未来之瞳站（地铁6号线）、仁村站（地铁6号线）（直线距离约800米）、国际医学中心站（地铁6号线）；

◆生态资源：永安渠海绵城市公园（直线距离约600m）、大仁遗址公园（直线距离约1.8km）；

◆商业配套：永安渠商业文旅街（在建中）、未来广场A区（在建中）、首创奥莱、高新玫瑰 ONE（在建中）、阳光天地、长安方圆荟等；

◆教育配套：项目一路之隔西安高新区第十一初级中学、高新区第三十一小学（具体教育配套以后期政府划分为准）；

◆医疗配套：西安市第一医院第一院区、西安国际医学中心（西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2km）等；

三、【区域篇】

1.『当之无愧的西安城市名片+顶尖教育』

高新区 GDP：GDP 总量和增速都位居榜首，每年为西安贡献 27%的 GDP，2023 年高新区 GDP 突破 3400 亿元 ，约等于其余 7 大开发区之和 ，经济总量超过咸阳、宝鸡等地级市。

产业能级高 ：高新区目前拥有 2 家千亿级企业和 7 家百亿级企业 ， 已入驻华为、三星、中软国际、阿里、施耐德等 35 家世界 500 强企业；上市企业数量 74 家 ， 占到整个西安的七成以上。

人才质素高 ：高新人才密度全球排名第四 ，超过硅谷 ， 2022 年高新区从业人口 87 万，本科以上学历占比近 50%，居全国高新区前列；研究生以上学历近 10 万人；各类研发人才 超过 50 万。

顶尖教育：最值得一提的，还是高新国际化、顶级的教育资源。高新区可以说是西安教育 密度最集中、教育质量最高的区域之一。优质教育作为高新区的“金字招牌”，高新教育目 前有市级、 区级、校级三级“名师+”研修共同体 396 个、三级三类”骨干教师 2124 人。 并且高新一中、一小是位列全国前十的名校 。

五、【产品篇】

『臻品之上 世界如我所见』

1、第四代住宅 连接未来“森活"

户型展示

220平户型 4室2厅3卫

143平B户型 4室2厅2卫

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