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◆春和府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【开发商】深圳市安和三号房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市万科安居物业服务有限公司

【物业管理费】3.78元/㎡

【总占地面积】2.28万/㎡

【总建筑面积】24.69万/㎡

【容积率】7.25

【绿化率】30%

【产权年限】2023年11月22日-2084年11月15日（70年）

【总户数】1456户

【总栋数及楼高】7栋，40-45层

【梯户比】2梯5户/3梯5户/3梯6户/4梯7户

【车位数】1679个

【车位占比】1：1.15

【交楼时间】2026年12月30日

【交楼标准】 精装

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-在售户型介绍-

81㎡的3房2厅1卫，B户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.24㎡/次卧6.2㎡/次卧5.67㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间三段式分离，西南/东南或东北朝向。

81㎡的3房2厅1卫，C户型，设计的是竖厅格局，客厅实测3.21米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11㎡/次卧5.6㎡/次卧4.71㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间三段式分离，西南或东北朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.19米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧11.96㎡/次卧5.96㎡/次卧5.85㎡（去掉墙体，实测面积），L型厨房，卫生间干湿分离，东南或东北朝向。

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89㎡的3房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.21米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，3个卧室分别做到了主卧12.65㎡/次卧6.41㎡/次卧4.75㎡（去掉墙体，实测面积），U型厨房，公卫三段式分离，阳台主朝东北向。

-项目平面图-

-项目周边配套介绍-

交通配套：项目距离地铁14号线锦龙站直线距离约1.6km，周边环绕地铁14号线、16号线、19号线（建设中）、深大城际深圳段（33号线，建设中）多条轨道。

更有外环高速、南坪快速、东部过境高速等多条快速路环绕，可便捷畅行全城及粤港澳大湾区。

教育配套：春和府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。

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东北师范大学深圳坪山实验学校，该校占地面积3.2万平方米，在2021年9月1日正式开学，目前已经开学1-6年级44个教学班，初中7-9年18班个教学班，共计2800名学生。

而坪山实验学校更是坪山数一数二的名校。

商业配套：项目自带约2.6万㎡集中商业，在后期也会成为周边商业标杆，在约500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。

休闲配套：春和府直线距离约5km内坐落着鹏茜国家矿山公园（建设中）、坪山儿童公园、马峦山郊野公园等多个天然生态氧吧，都是周末放松遛娃、亲近自然的好去处。

项目周边坐落建面约10万㎡的坪山六馆一城，集图书馆+会议室、美术馆、展览馆、书城+影城、大剧院、文创体验馆于一体，为家长和孩子们提供高雅丰富的休闲娱乐活动。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。