浙江
上海业主问：1600万，金茂府203㎡户型怎么样？是否值得购买？6句话，杨院长告诉你答案。
选房观1：买房若遇景观盘，是不是必须要优先考虑景观视线？这个答案并不一定，主要还是在于地段。
举个简单的例子吧，浦西沿着黄浦江这一段，但凡临江必选景观盘，因为4000万的房子跟5000万的房子差距真不大。
可如果只是楔形绿地，我觉得就不是那么稀缺了。毕竟商业、教育、医疗就摆在那。与此同时，1200万跟1600万的房价可谓差距巨大，那我就想问问大家，内中环没公园了么？
选房观2：进门独立玄关叠加双一字型玄关柜，只能算是大平层的常规配置。然后大家可以看看餐厅跟玄关之间的这段留白，怎么利用将成为本户型的彩蛋。
我的意见是，不妨将这一块跟玄关结合起来打造一个升级版的女王玄关，以弥补本户型开窗过多，收纳空间不足的缺憾。
选房观3：你们有没有觉得书房跟厨房换个位置，户型布局会更佳？不仅在于厨房噪音对书房跟次卧会有影响，更在于书房飘窗也能成为厨房的操作台啊。
选房观4：能买这套房子的业主，在居住需求上大概率是三代同堂或是二孩家庭，那没有三室朝南指标还是稍显遗憾。
选房观5：同样的道理，都已经是大平层了，在主卧尺度那么大的情况下却没有独立的衣帽间出现，也是遗憾。
然后我还发现主卧跟隔壁单元的主卧贴临了。什么影响，你们懂的。
选房观6：客餐厅如此通长的大飘窗没有人会不喜欢！可如果周末坐在沙发上看电视，你们觉得会不会有西晒影响，然后会不会炫光？
选房观7：那么多缺陷，这套房子是不是就不能买了？当然不是，作为稀缺大平层，本户型的优点更多。之所以刻意找茬，其实就想定位出本户型的购买画像。
男女主人即将退休，有两个读高中以上的孩子，购房压力不大，购房目的以改善自住为主，并不用太过在意投资价值的家庭，大可闭眼入。
楼层6层以上，楼栋由南及北。其余就没什么好多说的了，关注我，一起让买房变得更简单。
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