海上清和玺徐汇中环「海上清和玺最新房价」海上清和玺全面介绍！

徐汇中环 15号线旁「海上·清和玺」四期预计下周认购！加推25套建面约143m²4房，过会均价12.7万/m²！
徐汇中环「海上·清和玺」预计下周认购！四期加推25席建面约143m²4房！

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海上清和玺徐汇中环「海上清和玺最新房价」海上清和玺全面介绍！作为徐汇区当前总价2000万左右的四房新盘，在土地资源开发成本日渐高昂的徐汇，低密洋房堪称“绝版资产”，而兼具功能性与收藏属性的「四房真洋房」，更堪称时代孤品。可以说，这一次之后，很难再有！

除了本身稀缺性之外，这一次143㎡洋房的产品设计也有诸多亮点。

1、全生命周期产品，四房两卫满足家族式需求

2、类一梯一户，舒适独立入户空间

3、南向四开间，面宽约15.5m，独立餐客厅，南北通透

4、徐汇2000万左右能买到四房的新盘

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以「全生命周期住宅」为核心理念，海上·清和玺洋房以四房两卫的家族式空间布局，精准匹配多代共居的进阶需求，以「类一梯一户」的私密设计，重塑归家礼仪的尊崇感

感兴趣的小伙伴们可以预约哟~

Part 1

十年新玺·超配超值产品配置

全市少有的万方实景示范区

关于这个示范区有几点值得重点强调：

首先，规模超大，一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面是开发商对自身产品兑现力绝对自信的体现。

其次，不仅大，更有里子有面子

总结几点，大家一起来看一下项目惊人的兑现力。

1、2000平超配会所，全实景开放展示！海上清和玺徐汇中环「海上清和玺最新房价」海上清和玺全面介绍！

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在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

约2000㎡会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。

其中，星空顶泳池用纯天然优质石材打磨的罗马柱点缀。这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术的门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅。

展示区实拍图

2、约1000平主题架空层，作为业主生活的延伸。

海上·清和玺部分楼栋还为业主定制了1000平架空层、七大主题！其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。

3、全域风雨连廊，顶豪级的归家居住体验！海上清和玺徐汇中环「海上清和玺最新房价」海上清和玺全面介绍！

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海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家。

4、殿堂级车库，领创中央车站！

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。

作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
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“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

5、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。

展示区实拍图

6、社区含“奢材”量很高。

门庭延街的外立面，以精工定制弧形米色石材为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

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在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。

展示区实拍图

预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。

展示区实拍图

7、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

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8、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。

比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。海派光厅之外的归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”

展示区实拍图

Part 2

徐汇将进入约20万+时代

时代高溢价浪潮下的“大赢家”！

我一直有这样的观点：同样的预算，没有人能拒绝徐汇。我们通过三个维度来看一下这件事情：

第一，新房土拍市场，徐汇一枝独秀。虽然高溢价的土拍让全市的新房门槛普涨。像大宁、新杨思、杨浦滨江等区域纷纷进入约14-16万+的时代。但徐汇，则是一步进入约20万+的时代：

• 绿城潮鸣东方，均价19.5万/㎡，120套开盘即售罄。
• 东安新村地块协议出让，可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，预计售价约20万/㎡+。

这就证明了：徐汇就是上海现阶段潜力&价值更强的区域！

第二，徐汇的二手房房价走势领跑浦西七区！可以明显看到，随着市场的波动，强如黄浦也有明显的二手房波动，但徐汇却相当坚挺，并且在市场回暖后稳步上扬。

另外，从2024年1月开始，徐汇区共成交了15692套房源，领跑浦西七区。

第三，顶配的核心资源还在升级，徐汇远未到顶！

从徐家汇商圈到漕河泾产业园，从全市教育的金字塔尖到世界级水岸经济带，徐汇的各项资源都是核心区中的佼佼者。但在这样的基础上，徐汇还在升级：

教育升级：

项目周边的上海市长桥中学正式更名为上海市徐教院附中南校。另外，长桥二小已经成为上海小学（龙川校区）。（学校相关讯息及学区规划具体以教育局公示为准）

不断升级的教育、越来越浓郁的教育氛围，徐汇绝对是虎爸虎妈们居住的第一选择。

未来板块内再无菜小！

出行路网的升级：海上清和玺徐汇中环「海上清和玺最新房价」海上清和玺全面介绍！

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徐汇区着力实施“六纵”路网计划，重点辟通6条南北通道，目前已开工建设31条道路。其中，项目东边的龙川路拓宽至4车道，未来串联上海南站、植物园等徐汇南北区域。...这就证明了：同样预算买到徐汇，你能享受更便捷、更潮流的资源！第四，滨江开发典范，世界级水岸经济带！

都说一江一河是上海的顶层规划，但整个黄浦江沿岸，如今开发规模、开发能级、开发速度的顶点，就是徐汇。

约11.4公里滨江岸线已完成贯通开发，包含8.4公里亲水步道和50万平方米公共空间，沿线布局多个超百万方的规划组团。

更重要的是，徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。另外，根据最新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期。

这些数据印证徐汇区在土地价值、滨江开发、教育资源、基础设施、产业能效等维度均处于上海首位，并且还在不断升级。

这促使了徐汇如今更高的新房涨价空间，也造就了海上清和玺的潜力！

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总结一下：现在，整个中环+徐汇，千万级预算或许只有海上清和玺一盘可选；未来，中环沿线进入约14万+时代、徐汇进入约20万+时代，约千万级的新房或许不会再有。