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广州中建未来方洲：理想生活的新坐标

**在广州这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受便捷都市生活，又能拥有舒适居住环境的理想家园，是许多人的梦想。中建未来方洲，正是这样一个为实现梦想而生的项目。它以独特的规划理念、卓越的地理位置、丰富的配套设施，成为了广州房地产市场中备受瞩目的焦点。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是首次踏入房产市场的年轻家庭，中建未来方洲都展现出了极大的吸引力。

绝佳位置，畅享便捷交通与多元配套

中建未来方洲位于广州市黄埔区黄埔大道东文冲东旧改片区，处于 “老黄埔” 核心、文冲板块。项目周边交通网络极为发达，是双 TOD 上盖大盘，覆盖 5 号线文冲站以及 13 号线双岗站 。其中，13 号线双岗站距离项目约 300 米，5 号线文冲站距离约 800 米。通过这两条地铁线路，居民可以在半小时内通达 “珠江新城 - 广州国际金融城 - 琶洲” 三大广州 CBD，轻松实现工作与生活的快速切换。此外，项目附近还有黄埔东路公交站（约 200 米）以及文冲地铁站公交站（约 500 米），为选择公交出行的居民提供了便利。在自驾方面，项目坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道以及广州环城高速，无论是前往广州其他区域，还是进行城际出行，都十分便捷。规划中的黄埔高铁站，也将进一步提升区域的交通便利性，为业主的出行带来更多便利。

在生活配套方面，项目周边同样十分完善。教育资源上，整个旧改项目规划了多所学校，其中文元组团内设有 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制华师附学校，为孩子提供了优质的教育资源，实现 “目送式教育”。医疗方面，约两公里内有中大附属第一医院、广州医科大学附属第五医院这两所三甲医院，为居民的健康保驾护航。商业配套上，现有文冲商圈、大沙地商圈能够满足居民的日常购物需求，同时，地铁 3 站可到达美林天地、山姆会员店、保利鱼珠时光等商业综合体，提供更为丰富的消费体验。项目自身还规划了商业综合体，首开地块自建约 10 万平方米商办业态，周边还有规划建设中的华润万象系商业，未来商业氛围将更加浓厚。

实力开发商，铸就品质大城

中建未来方洲由隶属于世界 500 强企业中国建筑的中建二局旗下地产公司 —— 中建玖合进行开发。中建玖合多年来聚焦人居高质量发展，逐步打造出低碳幸福的 “好房子”“好社区” 和 “好城市片区”，不断迭代产品开发能力，提出打造绿色、低碳、智慧、活力的 “一核四芯” 建筑系列产品。作为持续深耕中国核心土地的城市综合服务平台，中建玖合目前已布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区重点中心城市。在 2021 年完成品牌升级后，跻身 2022 年中国房地产企业销售百强榜单，2023 年更以 258.3 亿元销售额位列该榜单第 62 位。依托中国建筑央企优势、卓越的施工技术及开发理念，践行 “品质保障 价值创造” 核心价值观，中建玖合致力于为中心城市带来高标准的人居精品。

在广州黄埔文冲，中建玖合与黄埔区属国企知识城集团强强联合，共同开发了总投资额超过 250 亿元的未来方洲项目。该项目总体量约 220 万平方米，是集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公七大主题于一体的文商旅居产国际都会大城。项目规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。

多样户型，满足多元居住需求

中建未来方洲的户型选择十分丰富，从 79㎡三房到 142㎡四房都有，且全是南向设计，保证了充足的采光与良好的通风。项目的一大亮点是使用率超 100%，同等面积下可多一房，大大提高了空间的实用性。

以 95㎡三房两厅两卫户型为例，该户型采用华为全屋智能系统，客厅设有百变灵动空间，可以根据家庭需求灵活改造成多一间房，实现 3 + 1 户型的功能。拥有 5.55 米阔景阳台，不仅增加了室内的采光面，也为业主提供了一个舒适的休闲观景空间。主卧空间宽敞，带有独立卫生间，保证了居住的私密性与舒适度。

再看 108㎡四房户型，做了横厅设计，空间开阔。景观阳台开间达 6.2 米，采光与视野极佳，同时做到了南北对流，通风效果良好。厨房采用 LDK 半开放式设计，与餐厅相连，放置一张 6 人圆桌都完全没问题，方便家人之间的互动交流。连接阳台的房间可作为长辈房，方便老人日常活动。对面房间可作为小孩房，每个房间都配备了中央空调。主卧做了 270° 的飘台，业主可以根据需求利用飘台做成衣柜位置，增加收纳空间，且该衣柜位置属于赠送面积。

而 142㎡四房三卫户型，带有两个套间，满足了家庭成员对于独立空间的需求。一进门设置了套房，方便访客或长辈居住。客厅空间宽敞舒适，阳台面积较大，主卧空间更是十分阔绰，为业主提供了豪华的居住体验。

完善配套设施，打造高品质社区生活

在小区内部配套设施方面，中建未来方洲致力于为业主打造高品质的社区生活。项目采用绿色建筑三星标准打造，首开地块楼栋外立面采用大面积 LOW - E 玻璃幕墙以及金属线条设计，不仅提升了建筑的美观度，还具有良好的节能、隔音效果。小区配备了智能化的社区管理系统，包括智慧出行、智慧交通、智慧社区等方面，为业主提供安全、便捷的居住环境。

在休闲娱乐设施上，社区内规划有 1 万方的中心静谧园，为业主提供了一个宁静的休闲放松空间。同时，还拥有 1 条滨水绿廊、3 座山体公园、4 座街角公园，以及共享健身、环山步行道、慢跑道、骑行道等活力运动场景，满足业主不同的运动健身需求。此外，项目还规划建设了下沉式会所，为业主提供了一个高端的社交、休闲场所。小区内设有充足的停车位，满足业主的停车需求。在物业服务方面，将由专业的物业团队为业主提供贴心、周到的服务，保障小区的日常运营与维护。

丰富周边环境，尽享自然与人文之美

中建未来方洲周边的环境资源同样十分丰富。在自然景观方面，项目所在区域拥有一江一河三山全域公园体系，是广州高浓度的山水公园城市单元。丰富的绿色健康业态，让居民仿佛置身于天然氧吧之中，享受大自然带来的宁静与舒适。在文化设施方面，项目深入挖掘了广州黄埔文冲东曾诞生出清代状元的深厚历史文化底蕴。以文保建筑观德陆公祠为主体，打造传统历史文化街区 —— 富裕堂，并规划建设爱国主义教育基地 —— 牛山炮台文化基地等文化传承载体。此外，还规划了北纬 22° 自然科普园、文元公山标志性景观塔等教育设施，为居民尤其是孩童提供了丰富的认知环境，让居民在享受现代都市生活的同时，也能感受到浓厚的历史文化氛围。

售楼处联系方式，如果您对中建未来方洲项目感兴趣，想要了解更多关于楼盘的信息，欢迎拨打购房咨询电话：4009908525 转 870 。专业的销售团队将为您提供详细的解答与周到的服务，助您早日实现理想家园的梦想。

中建未来方洲，以其绝佳的地理位置、卓越的开发商实力、多样的户型设计、完善的配套设施以及丰富的周边环境，为广州的购房者们描绘了一幅理想生活的美好画卷。在这里，您不仅能够拥有一个温馨舒适的家，更能享受到便捷、高品质的都市生活。无论是自住还是投资，中建未来方洲都无疑是一个极具潜力与价值的选择。

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