跃居成都房企“第一梯队”，华发股份成都再落一子

刚刚，华发股份再传喜讯！

华发股份与锦江统建以楼面价22000元/㎡、总价16.17亿元成功竞得锦江区三圣街道驸马社区61亩优质宅地。这也是继一季度经过超60轮竞拍、夺下三圣乡驸马57亩纯宅地之后，华发股份再次果断落子该板块。

据悉，此次竞得的三圣乡地块，周边优质配套环伺：与三圣乡景区仅一街之隔，生态基底得天独厚；交通便捷，可快速接驳城南核心区与市中心；汇聚“华西金三角”医疗资源，坐拥成都顶尖教育矩阵，属于板块内具有开发价值与潜力的优质地块。

重仓热门板块，拿地金额跻身成都TOP4

再度落子三圣乡，是华发股份在成都核心区域持续深耕的一个缩影。

中指院数据显示，今年前5个月，华发股份累计拿地金额跻身成都当地榜单TOP4。

回溯华发股份在成都的发展，最早可追溯到2019年。

当年7月，华发股份与锦江统建以19800元/㎡的价格竞得成都东大街地块。该地块位于市区一环附近，紧邻太古里-春熙路CBD，外加现房销售，引起业内的广泛关注。

▲成都锦江首府

随后，华发股份在成都便开启“狂奔”模式。

截至目前，已经在成都市场投资超百亿，先后开发锦江首府、锦江大院、锦江上院、锦江璞园、新川印、阅天府、锦宸府、锦宸院等多个爆款项目。

在成都，从最早的三圣乡片区开发起步，华发股份的投拓逻辑就很清晰：聚焦核心地段，开发项目现已覆盖锦江区、高新区、天府新区等城市核心热门板块。

华发股份在成都的深耕，背后也折射出其一贯稳健的投拓风格：聚焦一线及强二线核心城市的核心地段，夯实业绩增长基本盘。

财报显示，2024年，其先后在上海、广州、成都、西安等核心城市获取6个优质项目，加之今年新斩获的优质地块，投资基础更加稳固，发展后劲更足。

精研高改产品，业绩排名TOP5创新高

除了在投拓端“拿对地”，在产品端“做对产品”，也是华发股份深耕成都的“压舱石”。

自2019年进入成都起，华发股份便踩准城市住房主流发展趋势，以高端改善产品入局，形成高端大平层、小高层、洋房、叠拼、合院等高改产品矩阵，聚焦高净值、高圈层人群。

事实也证明，这种策略在各大房企云集的成都楼市，具有强大的市场竞争力。

如阅天府首创U型双全景舱+空中院馆设计，惊艳市场，在2024年稳居成都销售单价3万+项目销冠位置，全年热销约55亿。

锦宸府定调240m²、280m²两款大平层产品，创下成都住宅架空层挑高记录，2024年两次开盘即清盘，仅170套房源吸引超2600组客户争夺。

▲成都锦宸院

今年一季度面世的锦宸院，成为板块内首个销售单价“破4万”的新盘，独创“豪宅十二项范式”，销售约22.6亿，位列成都主城4万+豪宅项目销售TOP1。

据锐理研究报告，华发股份在成都500万+起步的高端市场中稳占领先地位，已在当地市场树立起高端住宅开发企业形象。

业绩是最好的试金石。中指院5个月房企销售榜显示，华发股份跃居TOP5，创入蓉六年以来业绩排名最高，成为入蓉最晚、攀升最快的头部房企。

成都市场“狂奔”之时，华发股份在全国市场也逆势增长。

前5个月，TOP10房企销售额同比下降10.06%，华发股份却实现全口径销售额432.6亿元，同比增长20.6%，展现出穿越周期的稳定与韧性。

总结

不仅仅在成都，放眼全国市场，华发股份都以精准投拓锁定城市发展红利、以产品革命重塑高端居住标准，构建起高质量发展的护城河。

中指院预测，楼市政策环境预计将保持宽松基调，核心城市市场有望保持修复。可以预见，华发股份将会给市场带来更多可能。

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