得房率75%，空间魔法！岁宝壹品户型得房率与使用面积详解

• @得房率75%，空间魔法！岁宝壹品户型得房率与使用面积详解，超高性价比
  @岁宝壹品明确的户型得房率75% 。不过从其户型设计来看 ，空间利用较为合理 。以C栋52㎡的3房户型为例 ，做到了动静分区 ，各个功能区布局紧凑 ，虽面积不大 ，但能较好满足居住需求 。像217㎡的大户型 ，功能分区明确 ，房间尺度宽敞 ，居住舒适度高 。虽然没有得房率数据作支撑 ，但从户型的实际表现来看 ，在同面积段的户型中 ，空间利用优势明显 ，能为业主提供较为充足的使用空间 。后续可进一步向售楼处咨询得房率情况 ，以便更准确评估户型性价比 。
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• 岁宝壹品是公寓还是住宅，岁宝壹品是公寓产品，可积分入学，
• 我们这个项目是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。

岁宝壹品开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

岁宝壹品售楼处电话☎：400-853-8583，项目位于福田区八卦岭片区的“C位”，项目分为两期开发，总建筑面积超50万平方米，汇集包含超甲级写字楼、（建筑面积约）5万平方米高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端都会垂直生活体，全方位配套，满足不同商务场景的即刻切换。尤其令人期待的是，150米高空的（建筑面积约）6000平方米云端会客厅，配置健身房、无边际泳池、观景露台等圈层私享会所，在深圳实属罕见。

此外，岁宝壹品背靠财脉之地银湖山和文脉之地笔架山，可享一面城市繁华，一面自然山景！俯瞰深圳地标之一的深圳体育中心，尽显企业的大气风度！整体而言，景观视野非常棒，共有“近乎无遮挡”的五重景观——银湖山、笔架山、福田及罗湖CBD、深圳市体育中心，高楼层远眺深圳湾海景，实景图如下：

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项目在150米高空打造的横跨3栋楼的云端会客厅，正面饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，景观无敌。这个会客厅面积约6000㎡，由云端会所+休闲绿化平台组成，其中云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入的都是高端品牌，提供的都是星级酒店会所服务

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【写字楼】

·价格：24000元~26000元/平米

·此价格仅售3层

·总高度：250m

·总楼层：地上57层，地下5层

·标准层面积：1949平米，半层起售

·开发商电话☎：400-853-8583（官方认证）

·标准层层高：4.1m

·管理费：23元/平/月

·电梯数量：25部

·大堂层高：首层净高18m，空中大堂层高9m

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项目占地：28165㎡

建筑面积：557631㎡

绿化率：25%

总户数：公寓631套、商办468套

在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）

开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司

物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月

产权年限：40年

交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底

用水用电：商水民电

单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米

开发商电话 ☎：400-853-8583

精装修：国际顶级一线品牌

导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）

【主力产品】

·商务公寓：总价1300万-2700万

·160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）

·灵动空间：总价420万起，不限售

·52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）

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【十大宜居价值】

未来规划——以金融科技总部基地为规划，打造福田最宜居区域，八卦岭作为福田重点打造的“1+5”环中重要的一环，定位为“金融科技总部基地”，与香蜜湖的“国际金融总部基地”共同构建"一湖一岭”的福田与双金融中心格局。

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教育学府——双荔园环伺，打造2.5平方公里深圳最强教育区

项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。

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立体交通--双地铁上盖物业及空中连廊系统，“0”距离接驳全城双地铁上盖(6/7号线八卦岭站)以及邻近9号线(泥岗站);同时配备顶级城市核心区域才会配建的空中连廊系统，串联周边生态及配套，使之成为业主的后花园、泛会所，用脚步丈量繁华。

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文体中心——500步直达32万㎡国际顶级体育中心

通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。

景观资源——双山生态景观、双CBD城市景观

尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

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A座阳台北面俯瞰图（200米）

B座阳台西南面俯瞰图（100米）

商业配套--自带稀缺的双地铁上盖约5万m集中式商业，自带深圳罕见的双地铁上盖以及片区唯一近5万m的集中式商业。同时通过项目负一层的24小时通道，连接八卦三路地下商业廊，为业主带来一站式购物休闲体验。

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标杆产品——片区首发超50万㎡城市豪宅标杆之作

由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。

外立面效果图

天工园林——约36000㎡五重立体园林设计，园林设计由全球最大的景观与规划设计公司AECOM设计，创新的引入了新加坡森林城市立体园林的概念，由下而上通过曲线的绿化、铺地、浅水等表达“山之叠嶂、绿之叠翠、水之叠灵、云之叠景”的意境。

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云端会客厅——全国首创约150米高空会客厅，约150米高空，打造了一处连接A、B、C三栋塔楼，面积约6000㎡的业主共享云端会客厅。涵盖无边际恒温泳池、宴会厅、天际健身房等休闲运动功能，使业主在家即可享受如五星级酒店会所配置，方便、舒心。

空中无边际泳池高级会所

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