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郑州ONE52

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戴卫·奇普菲尔德的中国作品

2023年3月7日23点，普利兹克奖揭晓：授予戴卫·奇普菲尔德。

这个1979年开始设立的建筑领域国际最高奖项，相当于建筑界的诺贝尔奖。对于建筑师而言，获得这个奖项意味着至高无上的终身成就和荣誉。

自1979年首次颁发至2023年，普利兹克奖共授予了52位建筑艺术家。名闻全球的贝聿铭、矶崎新、扎哈·哈迪德、‌安藤忠雄等都是获奖者。

终于，2023年，普利兹克建筑奖颁给了来自英国的戴卫·奇普菲尔德爵士。

▲戴卫·奇普菲尔德

戴卫·奇普菲尔德的作品以极简主义哲学闻名于世，总是表现出一种清晰的风格，简洁、精致、永恒。他的设计基于现代主义，展现出对历史延续性的关注，同时在细节上表现出一种冷静与低调。每一座建筑都透露出严丝合缝的几何韵律，材质选择上克制而纯粹。

普利兹克奖的评审辞对戴卫做出了如下评价：

“他的建筑特点总是优雅的、内敛的，具备永恒感，并辅以干净利落的结构和精致的细节，每个作品都彰显出清晰的风格、令人惊喜、蕴含丰富的底蕴并自信地存在着。在这个过度商业化、过度设计和夸张的时代，他始终能实现平衡：无论是在现代极简主义建筑语言和表达自由之间，抑或在抽象陈述和严谨优雅之间——而且从不缺乏复杂性。”

戴卫·奇普菲尔德的著名建筑作品有柏林新博物馆、巴黎莫兰综合体、首尔爱茉莉太平洋总部大楼、BBC伦敦大楼等。

在中国，上海的西岸美术馆、徐家汇书院、洛克·外滩源、浦东城市规划和公共艺术中心，杭州的九树公寓、西溪天堂·悦庄、良渚博物馆新馆，江西的景德镇陶溪川凯悦臻选酒店等都是他的作品。

▲上海西岸美术馆

今年3月份，我花了近10天时间在上海考察豪宅和老建筑。在考察过程中，我探访了戴卫的西岸美术馆、徐家汇书院、洛克·外滩源这几个作品。

说实话，看完后，惊为天人。

我甚是喜欢。

▲上海洛克外滩源。东哥实拍

当时，我在想：

何时郑州也有这种大师级建筑作品？

世界大师作品现身北龙湖

没想到，梦想成真。

众人关注的北龙湖豪宅金桥壹号湾，昨天正式发布了项目信息，正式官宣他是由戴卫·奇普菲尔德担纲整体规划设计。

而且，其推广案名确定：ONE52。

ONE52，在过去几个月很神秘。

虽然他一直在建景观示范区、建会所、做样板间，但网络没有其任何信息和图片。

去年冬天，有机缘我跟着一个大哥到其会所售楼部转过一圈，惊为天人。

当时，我随口而出：这才叫隐奢豪宅！

前几天，我荣幸受邀提前参观了其会所。但，开发商要求极为严格，进门后需要交出手机，不能拍照。

但我可以告诉你：他的会所是我见过郑州的会所售楼部最有品位和格调的一个。

那种建筑质感，那种空间布局，那种设计感，那种色彩和灯光搭配，太神了。

今天，我放出2张经开发商提供的照片：

你品，你细品！

这是实景照片。和我在现场看到的一样。

在参观其会所时，我觉得我不在郑州。

如在上海宝格丽酒店，如在东京安缦酒店。

▲东京安缦酒店实景

大师，就是大师。

我服。

我对ONE52的未来实景呈现，充满了期待。

再看一下ONE52的整体效果图：

▲ONE52整体规划效果图

他和我们在其他地方看到的楼盘气质完全不同。

他和我们在北龙湖看到的豪宅风格也截然不同。

细看建筑效果图，他更极简主义。

▲ONE52单体建筑效果图

这种建筑风格和色彩搭配，太“戴卫·奇普菲尔德”了。

ONE52的设计理念，是把建筑结构极简至原始状态。其建筑仅由柱子和板两种最基础的材料构成，并辅以全玻璃外立面设计。

大道至简。

越极简，越经典，越永恒。

这种审美，永不过时。

据了解：

ONE52主力户型面积段在267—340平米之间，最大户型面积高达650平米。

全部一梯一户。

你看了下面这个650平米楼王户型的户型图，你就明白他有多么顶奢了。

是的，这个户型的建面是约650平米。

如果你没见过这么大的户型，那就畅想吧！

全球富人的审美都是共通的

看完ONE52，我突然想起了全球最贵豪宅：纽约ONE57。

▲纽约ONE57实景

纽约ONE57，位于“被誉为亿万富豪大道”曼哈顿57街。其高度达306米，共90层建筑，直面纽约中央公园。

他3—30层为柏悦酒店，提供高端酒店服务；32层以上为住宅公寓。他的平均每平米售价高达7.36万美元，顶层每套公寓售价超过1亿美元。

这里居住着许多全球福布斯富豪榜上的显赫人物，如戴尔电脑创始人Michael Dell、香港时装业大亨曹其峰、华人艺术品收藏家刘益谦等。

我在查阅ONE57户型资料的时候，看到了如下照片：

▲纽约ONE57室内实景

是的，我看到这个全球最贵住宅室内空间的时候，突然想到了郑州北龙湖，想到了ONE52。

你看这个乳白色，你看这个圆柱柱体，你看这纯落地窗，你看这竖向线条，是不是和ONE52的建筑神似？

▲ONE52单体建筑效果图

我终于明白：原来世界富人的审美，是共同的，是共通的。

全球最贵豪宅ONE57在纽约曼哈顿核心区；海德公园一号在伦敦市中心核心地段；Wingadal位于悉尼最负盛名的豪宅区Point Piper；K11 Musea在香港维多利亚港核心位置；深圳湾壹号俯瞰深圳湾一线海景；汤臣一品在上海黄浦江一线陆家嘴核心；就连不临河的思南公馆也是在上海核心区。

ONE52，也在郑州核心区北龙湖。

北龙湖，中原之心，郑州之王。

郑州最贵的房子，都在北龙湖。

特别是在北龙湖南岸，尤其是在南岸邻河湾之处。

ONE52所在的位置，正处于北龙湖南岸西运河西侧，被北龙湖、西运河和运河公园环抱。

▲北龙湖西运河实景实拍

那河，就像私家运河；

那公园，就像私家公园。

可以说，北龙湖没有比这块地更好的了。

真可谓出则繁华，入则安静。大隐隐于市。

他超越了郑州以往所有豪宅

作为房地产行业观察者，作为全国豪宅楼盘探盘者，我想向全国同行推荐这个楼盘。

错了，我想向全国同行推荐这个作品。

这个划时代的作品，超越了郑州以往所有豪宅。

他诞生在郑州，我很欣慰。

加油，金桥！

努力让ONE52成为中国房地产行业新的豪宅标杆，努力让ONE52成为郑州豪宅发展史上里程碑的作品。

目前来看，ONE52是有条件实现这一目标的。

1、北龙湖豪宅很多，但顶豪很少。目前来看，ONE52立志做顶豪。从267平米起步、最高650平米的户型定位，可看出其野心。

2、其会所是我见过目前北龙湖楼盘会所最大的，面积高达6000平米，功能强大，审美无敌。

3、其建筑材料，高雅奢华。从其会所墙面的亚马逊绿石材挂板即可看出奢华标准。据说，其景观围墙将使用近 5300 块里昂灰石材。这种奢华尺度，郑州前所未见。

4、最重要，这种达到隐奢标准的地块，北龙湖已没有了。甚至，郑州未来都没有。

5、如果说北龙湖其他房子叫豪宅，那么ONE52的房子就是大师作品！这种大师极简主义作品，是永恒的，是国际化的，是可传世的。

作为时代意志的表达，优秀的建筑，从来都是城市雄心的佐证。

纵观全球，每座核心城市必然有一个地标级大宅——它既代言着这座城市的资产高度，又以精神坐标的方式，穿过时间的长河，成为一个时代凝固的传记。

在郑州，这个地标级大宅名为ONE52。

ONE即为唯一。“52”则为致敬永恒。其代表着普利兹克奖第52位得主、国际建筑大师戴卫·奇普菲尔德的传世美学。当「唯一」与「永恒」相遇，ONE52注定将重塑豪宅产品疆界。
ONE52自诞生起，便立志跳脱出当下的豪宅价值系统，重新丈量中原顶奢的维度。而这也注定，无论是地段、配套还是产品设计，ONE52都毫无例外要以无法撼动的姿态，成为“仅此难再”的标尺。

参与浦东开发的一位专家曾这样形容上海陆家嘴：“这是中国用三十五年时间，创造的一场奇迹。”而ONE52所处的北龙湖，同样瑰丽壮阔如绮梦。

自2013年北龙湖开始蓄水，直至2025年诸多国家级重大项目落地、全球科创坐标锚定；从万亩龙湖、万亩森林公园的生长到中原金融总部、高星级酒店、高新技术企业总部等三大未来新经济枢纽的汇聚，12载风云，历史的机遇酝酿出资本的磁场，宏大的叙事架构出热忱的心脏。

世界，从这里看到全新的郑州；而郑州，也在这里与世界同步。

坐落于北龙湖内环核心区的ONE52，被千亿级世界地标环伺，在不可代替的绝版地段，书写地标豪宅的高瞻与远瞩。

但ONE52的珍贵显然不止于此。

纽约中央公园之父奥姆斯特德说过这样一句话：“1英亩滨水区与10英亩市中心的土地，价值相等。”纵观全球豪宅序列，最让全球富豪痴狂的豪宅，基本都位于江与河畔。

北龙湖作为郑州资产的价值标尺，本已寸土寸金，尤其在南岸豪宅区，沿河地块更是极为稀缺。据克尔瑞数据显示：一线观河资产的成交均价对比同等产品同样户型，要高出5000元/平米——值得，是付出的理由。

而ONE52立基北龙湖南岸，正居公园里，迤逦而来的西运河，恰好在它面前画出一道优美的弧线，这也意味着ONE52的诸多产品，将拥有双面临河视角，配合上周边的西运河公园、凤山森林公园、北龙湖湿地公园、如意运河公园、足球公园……光辉与静谧、自然与艺术，如织锦般交错在一起。

河湖成为横向的永恒领空，风景是窗前的永恒占有——ONE52这颗嵌在北龙湖上的绝世明珠，也因此神奇地在繁华的底色上，融入了珍贵的开放、谦逊与松弛。

天赋决定项目的底色，而投入创造项目的价值上限。检索所有曾经看过的产品中，ONE52是如此独特，正如它的名字，THE ONE，是开创，更是引领。

矢志用作品同步城市理想的金桥，面对如此卓越的天赋，以开创者的姿态，尽力探索出一种“代表国际审美的郑州表达”——主创建筑师-戴卫·奇普菲尔德 / 景观首席设计师-庄镇光 / 室内设计-DCA&MDO、会所软装-设计共和，联袂为项目执笔。建筑、美学、艺术的多重复调，ONE52循光生长。

围绕“非经验主义下的独创与唯一”，大师们以孤品为诉求，打破传统住宅营造的固定思维，通过对居住者需求的深刻洞察与回应，在“湖是先来者，树是先来者，建筑是后来者”的理念坚持下，树立起博物馆式的庄重立柱，并用一座自然的野奢森林，描画永不过时的极简留白……在习惯复制的当下，ONE52它注定会引发新一轮追捧，但这样极致的投入，注定难有来者。

犹记得ONE52动工伊始，便有媒体这样断定：中原地区的豪宅版图，从此将会多一个耀眼的名字。

如今伴随ONE52的面世，很显然，ONE52的影响力绝不止于区域亦或人居。它最终的抱负是代表郑州列席“全球高端作品序列”，像上海黄浦湾上的大宅那样，用重构秩序的方式，让世界看见郑州的实力与决心。