已验收！副中心超级商业娱乐综合体再迎新进展！“北京最大奥莱”下半年开业！

小编获悉，日前相关网站发布了“北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目”一大波公告，涉及外墙幕墙工程、外立面装饰工程……

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工程名称：张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目（1#楼-商场）-外墙幕墙工程（三标段）

建设规模：幕墙面积7463.58平方米

合同估算价：1850（万元）

建设地点：北京城市副中心12组团

工期要求：60 日历天

招标范围：外幕墙工程包含格栅桥格栅幕墙、彩虹桥无机水泥板幕墙、树桥铝板幕墙、树桥内玻璃隔断、树桥内铝板压顶及踢脚、树桥玻璃栏板、云桥无机水泥板幕墙、云桥内透光板、格栅桥树桥云桥铝单板吊顶及柱面喷刷涂料等图纸范围内工作内容。

其他：最大单体幕墙面积2986.39㎡，单体高度21.6米

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工程名称：北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目（4#楼等9项、13#楼等48项、41#楼等14项、75#楼、综合服务设备结构转换夹层）外立面装饰工程（第三标段）

建设规模：幕墙面积4280平方米

合同估算价：900（万元）

建设地点：北京城市副中心12组团

工期要求：60 日历天

招标范围：施工图纸范围内包括但不限于玻璃幕墙系统；水泥压力板幕墙系统；水泥板外侧外墙装饰涂料；采光顶系统；金属板幕墙系统；外墙百叶系统；地弹门系统；保温隔热墙面和防火岩棉等以及清单中列出的其他与外墙相关的系统或构件等幕墙图纸范围内全部工作内容，本次招标范围不含屋面、景观院墙。

其他：最大单体建设幕墙面积为：4280平方米，最大单体建筑高度25米高度

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工程名称：北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目（4#楼等9项、13#楼等48项、41#楼等14项、75#楼、综合服务设备结构转换夹层）外立面装饰工程（第四标段）

建设规模：幕墙面积4056.71平方米

合同估算价：850（万元）

建设地点：北京城市副中心12组团

工期要求：60 日历天

招标范围：幕墙工程包含玻璃幕墙、无机水泥板幕墙及表面涂料、门斗、铝合金门窗、电动开启装置、防火窗、地弹门、金属百叶窗等图纸范围内工作内容。

其他：最大单体建设幕墙面积为：4056.71平方米，最大单体建筑高度12.45米高度。

此外，小编还了解到相关网站还发布了“北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目投影及 LED 屏幕采购资格预审公告”。

相关网站还发布了“北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02(上盖区)、FZX-1202-0079-03(落地区)、FZX-1202-0079-04(落地区)地块 F3 其他类多功能用地项目(4#楼等9项、13#楼等 48 项、41#楼等 14 项、75#楼、综合服务设备结构转换夹层)新建房屋屋面景观绿化工程”的招标计划公告

项目概况：项目位于北京城市副中心12组团西北部(文景街道) ，四至为东至六环西侧路，南至颐瑞南路，西至规划绿地和颐瑞东路，北至高楼金东路、规划绿地和规划公交首末站

投资估算：442.591070 万元

招标范围：6组团（16#楼、17#楼）、11组团（62#楼）范围为屋面塑木地板铺装、防护栏杆景墙、灯具、电缆、导管、低压变电器、防护箱等，19组团（64#楼）范围为屋面种植土回填、乔灌木及地被的种植及养护、屋面塑木地板铺装、水磨石铺装、台阶、防护栏杆景墙、钢板种植池、景观小品等清单及图纸范围内所有施工内容。

建设规模：7375.81平方米

据北京城建十六公司消息，张家湾车辆段综合利用供地项目于5月30号已验收，现在正在逐步移交。

据悉，张家湾车辆段综合利用供地项目是一个集商业、娱乐、文化等多功能于一体的大型综合体项目，是北京市通州区的重点工程，旨在打造成为北京城市副中心的文化旅游区功能聚合高地。由城建集团与京投公司、首旅集团共同开发建设，由集团建筑部施工。项目西侧与环球影城主题公园仅一路之隔，是北京城市副中心首宗地铁上盖一体化开发项目用地，建成后将成为强引流、强聚集的商业文化娱乐旅游综合体。

沙盘上与环球度假区一街之隔的就是湾里（灯光点亮区域）

“湾里”位于北京城市副中心文化旅游区，西侧与环球度假区一路之隔，由王府井WellTown商场、诺岚酒店、汀云小镇三大板块构成。项目建筑规模约47.63万平方米，总投资超百亿元。

施工中的王府井WellTown商场

分区域来看，地上共6层的王府井WellTown商场将有奥特莱斯落地。“与大家印象中的奥莱不一样，这个奥莱将揽入更多国际大牌，同时娱乐游玩的感觉更强。”建设方北京环汇置业公司总经理助理吴弋说，目前该商场品牌招商已经完成大约80%，一、二层将尽可能集纳国际精品品牌，四、五、六层会呈现文化艺术中心、影院和耳熟能详的餐饮品牌。

与商场通过连廊相接的诺岚酒店是一座五星级酒店。目前，这座酒店的外立面已经亮出，有望早于商场提前一步营业。在“湾里”项目中，这座酒店也是距离环球度假区最近的，站在酒店中就可以看到哈利波特园区里的城堡。

酒店效果图

诺岚酒店的一大亮点在楼顶。“楼顶将有落日餐厅和无边泳池，游客在这里吃着美食、游着泳就能欣赏到另一个角度的环球主题公园。”吴弋说。

湾里·汀云小镇效果图

建在张家湾地铁车辆段上盖的汀云小镇分为南北两个部分：南边有13个组团的民宿，北边则是商街。中国国家地理探索中心的恐龙馆、小王子主题乐园、友滑滑板场都在小镇内。小镇的西南部还将建一座公园，公园内除了定期上演的音乐会，还专门结合地铁站出风口设施，设计建设了“火山口”景观，未来将有灯光秀在“火山口”演出。

市发改委介绍，湾里项目2022年6月正式开工，截至目前，项目落地区酒店、奥莱、小镇已完成主体结构施工，正在进行精装施工，计划5月底实现全面竣工，今年下半年开业。

营业后如何到“湾里”？

三条地铁交汇

“湾里”项目将有三条地铁交汇：1号线-八通线、7号线及规划中的S6线。未来市民乘坐地铁到达花庄站后，不用出地铁站，就可以直接进入地下商业。

规划中的S6线连接大兴机场和首都机场，未来从大兴机场和首都机场到“湾里”的时间分别只需要30分钟和20分钟。而囊括京津冀多条城际铁路的城市副中心站就在附近，也将方便天津、河北等地游客前来游玩。

据悉，营业后，“湾里”将有专门的摆渡车来往环球主题公园，游客搭乘地铁1号线、7号线坐一站也能到环球度假区。停车设施方面，除了商场地下两层的2700个停车位，该项目正在争取北部地块的2000个临时停车位。

“‘湾里’通过全球IP与本土文化共生的模式，融合文、商、旅、体四大产业，结合吃、住、玩、乐、购五大场景，打造消费新体验。”吴弋说，下半年开业后，湾里将与环球度假区形成互动、互补、互促的商业集群，打造立足北京、覆盖京津冀、辐射全球度假客群的超级文旅消费圈，为城市副中心提供更为多元、融合、创新的消费场景。

来源：通州小兵