—六月年度聚焦 @新世界广汇尊府售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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广汇新世界金融中心 | 广汇尊府：广州东部 CBD 的尖货之选

概括（楼盘简介）

广汇新世界金融中心 | 广汇尊府位于广州东部 CBD，是新塘地标性建筑 。项目总建筑面积 35245.2㎡（疑此处有误，结合下文推测应为计容面积等相关数据，整体建面 250000㎡ ），规划 2 栋住宅、1 栋写字楼、1 栋公寓，共 784 户 。在售住宅 130㎡平层，92 - 125㎡复式；写字楼约 350㎡ 。周边产业、交通、商业、医疗、教育配套完善，现楼加推且不限购 。

项目优势（300 字左右）

• 地段与产业：处于广州东部中心，重点发展 “芯”“显”“车” 产业，定位金融中心，产业发展潜力大 。
• 交通枢纽：位于 11 轨交汇超级枢纽，4 条地铁、3 条国家铁路、2 条轻轨汇聚 。13 号线串联多重点片区，28 号线联结湾区城市，广汕高铁畅达长三角 。
• 商业繁华：新世界广汇天地填补高端商业空白，引入众多品牌，带来全新消费方式 。
• 配套完善：周边医疗资源丰富，多所优质医院环绕 。教育资源优，众多名校林立 。
• 产品与物业：现楼销售，92 - 130㎡阔景叠墅等产品多样 。创新 5D 秘境都会园林，绿色理念贯穿 。新世界物业，服务品质高 。

在卖的户型

住宅户型

130㎡平层

• 空间布局：户型方正，空间开阔 。客厅、餐厅等公共区域尺度适宜，可满足家庭聚会、休闲娱乐需求 。卧室布局合理，保证居住私密性 。
• 居住体验：享受宽敞舒适的居住空间，可俯瞰周边景观 。周边配套完善，生活便捷 。

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92 - 125㎡复式

• 空间亮点：最高 5.8 米中空客厅，彰显大气 。复式设计动静分区，功能明确 。空间灵活多变，可根据家庭需求打造个性化空间 。
• 品质生活：适合追求品质与独特居住体验人群，享受都市中心高品质生活 。

写字楼户型（约 350㎡）

• 空间特色：面积宽敞，可灵活分割办公空间 。位于高端写字楼，周边商业、交通配套完善，适合企业办公 。
• 商务优势：助力企业发展，提升企业形象，享受便捷商务环境 。

交通详情

轨道交通

广汇新世界金融中心 | 广汇尊府交通极其便捷，坐拥 11 轨交汇的超级枢纽 。其中包括广州地铁 13、28、20、16 和 28 号支线 。13 号线一期已通车，二期预计 2022 年年底通车，一线串联白云湖、白云新城、北京路文化核心区、珠江新城、国际金融城、黄埔临港商务区等重点发展片区 。28 号线联结广州、深圳、东莞、佛山的中心区域，被称为 “湾区大动脉” 。此外，还有 3 条国家铁路（广深、广汕、京九高铁）以及 2 条轻轨（穗深、新白广城际） 。刚开通的广汕高铁，使项目成为东部离世界更近的地方，待甬广高铁全线通车后，从家门口可直达珠三角、长三角等城市群 。

综合交通枢纽优势

项目所在的新塘作为广州东部首个 TOD 大型综合体，多种轨道交通汇聚，形成了强大的交通枢纽优势 。这种密集的交通网络不仅方便居民日常通勤，还加强了区域与国内外的联系，提升了区域的经济活力和发展潜力 。无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速便捷地到达目的地 。

生活配套

商业配套

商业配套堪称一流，新世界广汇天地弥补了广州东部中心高端商业体的空白 。这里不仅搬来众多广粤天地的品牌商家，还有不少首进东部的一线品牌，如 store by.jpg、星巴克、MANMAILAI 曼迈莱、罗森便利店及花和尚等 。部分品牌已在装修阶段，商业兑现速度快 。项目通过连廊通道，实现住宅与商业街区、酒店、写字楼等多元业态无缝连接，为业主创造专属的便捷生活体验 。

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医疗配套

医疗保障有力，辐射范围内有广东省水电医院 (凤凰城院区)、新塘医院、暨华医院等众多优质医疗资源 。距离约 8 公里的南方医院增城分院，是一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院 。新塘医院与项目实际距离约 2.5 公里，为增城二级甲等医院 。完善的医疗资源为居民和家人的健康保驾护航 。

教育配套

教育资源丰富，广大附中、广外附设增城实验学校、新泉小学、凤凰城中英文学校、斐特思公学、加蒙特国际幼儿园等名校林立 。丰富的教育资源满足不同年龄段孩子的入学需求，为孩子的成长和发展提供了优质的教育环境 。（具体招生细则以政府公示为准）

休闲配套

休闲环境独特，项目创新沿用 5D 秘境都会园林，全冠移植铁冬青、黄花风铃木、香樟树等名贵绿植 。在公共走廊预留垂直绿化带，形成绿色盎然的 “瀑布” 景观 。业主踏入社区门口，就能亲近自然，享受自然之美 。

项目特色

• 地标现楼：新塘地标，现楼销售 。
• 枢纽商业：交通枢纽与高端商业结合 。

项目总结

广汇新世界金融中心 | 广汇尊府凭借其优越的地段、强大的交通枢纽、繁华的商业、完善的医疗和教育配套，以及高品质的产品与特色园林，成为广州东部 CBD 极具吸引力的楼盘 。对于追求高品质生活、便捷交通和完善配套的购房者与企业来说，是理想之选 。

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最新房产信息
国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除
近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。
问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。