广西
近期，金源城5期停工的传言引发各方的关注。
有人不禁要问，2025年过了近半，南宁楼市的 “保交楼” 工作仍在持续推进中，居然还有人停工摆烂？
然而，部分楼盘由于各种原因，依然面临延期交付甚至烂尾的困境。这些楼盘牵动着众多业主的心。
近日，大V君对五象10个问题楼盘进行了实地探访。有的让人惊喜，有的令人担忧，一起看看进度吧。
紫云印象
平稳基金接手后，预计6月底可交付一批
项目周边围挡已重新做好，售楼部也被围好。
图 | 2025年6月紫云印象航拍实景
放飞小飞机，6号楼两个单元外立面已建好，门窗、阳台栏杆、公区防火门、入户门安装等都已完成。
图 |2025年6月紫云印象航拍实景
近6号楼的小区大门已经初具雏形。小区绿化已经大致呈现，乔木和灌木种植完毕，儿童游乐设施已装好。
图 |2025年6月紫云印象航拍实景
紫云印象位于玉洞大道旁，是广西首个阿里云5G智慧社区。原由大唐地产、中南置地、辰景发展联合开发。受多种因素冲击，项目于2022年下半年传出停工消息，按计划应于2023年9月30日前交付的首批房源，至今仍未交房，已延期交付长达1年多。
不过，好消息是南宁平稳基金去年已经介入该项目。1月19日紫云印象举行工地开放日，4月26日再次举行了工地开放活动，一些业主也到场参观。
图 |4月26日紫云印象工地开放日
南宁平稳交房微信公众号4月20日消息显示，紫云印象6号楼外立面涂料大面施工完成，商铺外立面施工完成，收尾整改中。
同时，园林工程也在有序开展，园林景观挡土墙施工完成，回填土完成，雨污排水管安装施工中。
6号楼1、2单元楼内的首层大堂公共区域已完成精装修施工。
图 |2025年6月紫云印象入户大堂
当时按照施工计划，紫云印象预计2025年8月实现交付。不过现场保安大叔告诉我们，预计6月底6号楼就能交付了。
据了解，紫云印象将于今年下半年重新开放售楼部，此前未售产品也将重新面市。
湖光学府
平稳基金助力，开启续建
6月9日，我们来到项目现场，发现湖光学府也有了些变化。
图 |2025年6月湖光学府航拍实景
湖光学府分3宗地开发，现场并未看到有工人施工，工地大门也是紧闭状态。不过门口也打出了“平稳基金”的字样。
图 |2025年6月湖光学府
走到售楼部，门口已挂上“南宁平稳基金项目”的横幅，售楼部也基本收拾好，内部有人在办公。工作人员告诉大V君，已做好准备工作即将动工。
图 |2025年6月湖光学府售楼部
五象湖光学府位于振良大道10号，原本由中南置地、新希望、中梁、大唐、海蓝、辰景等6家房企共同开发。项目自2021年5月开始销售后，于同年12月停工，2022年列入保交付项目。
2024年5月中旬，南宁市平稳基金发文称启动对五象湖光学府项目的保交楼工作。12月宣称接手续建，并通过了项目的投资方案。
图 |湖光学府相关进度
根据公告，今年2月19日，湖光学府的项目部管理人员已部署复工准备。随着平稳基金的介入，项目迎来了新的希望。
融创·凤屿湖
每天都有人施工，工程正在推进
远远看去，项目三栋楼已正常施工，外立面也基本呈现。
图 | 2025年6月凤屿湖航拍
有一栋阳台栏杆等基本安装完成，靠凤凰路的楼栋正在刷外立面，现场看到有工人在立面作业。
园林部分已做。但进入小区路网还未做硬化。
图 | 2025年6月凤屿湖航拍
工地保安师傅说，每天都有工人干活，人不多但目前都是正常施工。
据了解，凤屿湖第一次约定交付日期是2023年12月，因施工进度等问题而延期至2024年12月30日，至今业主仍未能如愿收房。
作为广西首个“保交楼”新增配套房地产开发贷款项目，凤屿湖如今进度也有所推进。
熙岸世家
一栋外立面已呈现，整体工程有待推进
图 | 2025年6月9日熙岸世家实景
图 | 2024年5月9日熙岸世家实景
这次看到项目，有一栋楼外立面已做好，门窗已安装。
熙岸世家位于邕宁区马岭路28号，由大唐、中梁、重庆银河三家开发商合作开发。该项目在2022年春节后就被爆出停工，虽然后来举办了复工仪式，但随后又陷入停工状态。
图 | 2025年6月9日熙岸世家实景
不过，目前项目工程进度有所推进。
中南十洲
多方协调，工程缓慢推进
从现场来看，虽然尚未全面复工，但光樾组团已经有部分工作人员在现场施工。大门、园林等都在施工当中，内部园林已种下树木。
图 | 2025年6月9日中南十洲光樾组团实景
这个组团是层院+洋房组合，所有楼栋已封顶，部分楼栋外立面已经完成，部分完成安装玻璃、护栏。
图 | 光樾组团园林实景
中南十洲，由中南置地开发。由于资金链断裂等问题，2021年底一度陷入停工状态。
为了推动项目复工，政府相关部门积极介入，组织开发商、施工单位、金融机构等多方进行协调。目前，各方正在就资金筹集、工程承接等问题进行商讨。2023年11月中南十洲潮鸣组团第一批交付。
在各方的努力下，这个组团还是有希望能够实现交付。不过川澜、星宸组团目前还是停摆状态，有待进场施工。
图 | 2025年6月9日中南十洲星宸组团仍处于停摆状态
中国锦园
二期缓慢施工，三期前途不明
中国锦园位于青山大桥旁，占地约335亩，容积率1.3，分三期建设，它涵盖公寓、酒店、天地楼、联排别墅、洋房、复式、平层等多业态产品，均为商业性质。
我们在现场看到，项目一期已交付。二期的楼栋大多处于主体结构施工阶段，现场施工人员较少，工程进度缓慢。
图 | 2025年6月9日中国锦园售楼部在开放
售楼部有销售人员，表示一期少量工抵房在售，二期公寓在施工中。
图 | 2025年6月9日中国锦园实景
而三期曾声称与绿城佳园合作代建。2024年4月，绿城佳园发布声明称，终止与中国锦园代建管理合作及项目品牌使用。如今，三期处于停摆状态。
金科城
部分已交付，其余楼栋进度缓慢
项目交付的楼栋已有不少业主入住，未交付的楼栋无人施工，与去年相比没有进展。
图 | 2025年6月金科城航拍实景
图 | 2024年5月金科城航拍实景
在售楼部绿化已久没有人打理，荒草丛生，没有值班工作人员。
图 | 2025年6月金科城航拍实景
金科琼华未来
停滞不前，前景不明
金科琼华未来位于五象南，同样是金科地产在南宁的项目。项目目前依然处于停摆状态。
图 | 2025年6月金科琼华未来航拍实景
现场可以看到，目地块北侧有几栋在建的楼栋已建至三四层，楼栋绿网已被拆掉。
售楼部也早已没有人员值班看守，门口的大理石也被拆走。内部物资已被清走，走道处荒草丛生。
建政·江璟湖
停滞不前，交付无期
跟去年相比，项目毫无变化。去到现场售楼部大门紧闭，内部空无一人。开发商破产的公告还贴在大门的玻璃上。
图 | 2025年6月9日建政江璟湖实景
从外面看到，项目七栋建筑全部封顶，外立面都已呈现，部分楼体已经装窗完毕，玻璃也装了一半，其余的还未装窗。
园林基本成型，但目前荒废了，内部路面还裸露着黄土。
图 | 2025年6月9日建政江璟湖实景
这个位于蟠龙板块的项目，位于玉象路1号，五象大桥东侧。2019年入市以来，延期多年未能交付。如今也没有进一步的消息。这里一线临江，紧邻龙堤中学，空占了好位置。
天誉东盟塔
拆塔吊降高度，工地无人已久
这个地标性建筑，目前停摆很久。工地原来楼顶的塔吊已被拆除。
图 | 2025年6月9日天誉东盟塔实景
2022年年初，天誉东盟塔建设至30余层，之后陷入停工风波。2025年2月，天誉置业宣布终止重组，天誉东盟塔面临被拍卖命运。
2025年3月，一则"天誉东盟塔取得复工许可证"的消息在抖音等平台疯传。有自媒体称项目已调整商业定位，将原规划的5A写字楼改为"垂直商业综合体"。据悉，住建局明确表示"复工通行证纯属谣言"。
南宁这些问题楼盘的解决，不仅关系到业主的切身利益，也对房地产市场的稳定和城市的发展有着重要影响。政府相关部门已经采取了一系列措施，包括成立平稳基金、加强监管、协调各方资源等，积极推动“保交楼”工作。
同时，开发商也在努力克服困难，寻求解决办法。希望在各方的共同努力下，这些问题楼盘能够早日实现交付，让业主们能够顺利入住新家，也让南宁的房地产市场能够更加健康、稳定地发展。
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